Мемуары агента частной практики. 751 / 10464

Евгений Палько

Олег Назаров писал(а):
Laverna писал(а):
Неужели "корпоративная этика" до такой степени рулит в компании....?

Получается так.

Скорее "вместе пили" рулит :lol:

GreetS писал(а):
RespectActuallty писал(а):
Собрать справки не смогли, сделка сорвалась, квартира снова в продаже.

Данная сделка сорвалась не из за того, что "справки не смогли собрать"

Да, были и остались риски судебных тяжб.
Но предоставь они нотариальное заявление от продавца о том, что в браке на момент покупки квартиры не состоял - и сделка бы состоялась.
Эти риски были бы полностью на стороне продавца и его риэлтора из АНа - сознательно ввел/ли в заблуждение всех.
Но они попытались переложить этот груз ответственности на покупателя и его риэлтора.

RespectActuallty писал(а):
Вкратце выводы и позиция представителя агентства:
-агент продавца никому ничего не обязан;

агент продавца ничем не обязан покупателю

RespectActuallty писал(а):
-агент покупателя должен смолчать, при обнаружении серьёзных пороков, чтобы сделка не сорвалась.

я такого не говорил

Московский риэлтор писал(а):
на то у него есть свой агент, который приходит на сделку без согласия

В общем агент покупателя сам дурак, что пришел на сделку при таком раскладе...не имея заранее полученного от контрагента согласия от супруга собственника квартиры.Не пришел бы-был бы умным.

Московский риэлтор писал(а):
[i]я говорил о правильности действий со стороны агента продавца - у него нет задачи защищать интересы покупателя, на то у него есть свой агент, который приходит на сделку без согласия[/i]

Это надо брать в рамочку и повторять тем, кто желает без риэлтора купить квартиру у крупного агентства в надежде, что агентство не продает "плохих" квартир и все квартиры проверяет.
Спасибо за однозначный ответ.

GreetS писал(а):
Московский риэлтор писал(а):
на то у него есть свой агент, который приходит на сделку без согласия

В общем агент покупателя сам дурак, что пришел на сделку при таком раскладе...не имея заранее полученного от контрагента согласия от супруга собственника квартиры.Не пришел бы-был бы умным.

о том и речь
ищем первоисточник проблемы - а не пытаемся найти проблему в следствиях

это же просто как дважды два
есть ли есть обязательные условия сделки с твоей стороны, ты должен решить их до сделки
а не решать их на самой сделке

GreetS писал(а):
В общем агент покупателя сам дурак, что пришел на сделку при таком раскладе...не имея заранее полученного от контрагента согласия от супруга собственника квартиры.Не пришел бы-был бы умным.

Ему могли клятвенно пообещать "сходить к нотариусу рано утром". Обещать, но не сделать. Все-таки адекватные люди держат обещания.

GreetS

Алексей Слесарев писал(а):
В данный момент, бывший супруг более 2 лет регулярно проходит стационарное лечение в психиатрической больнице, и подано заявление в суд о признании его ограниченно дееспособным и назначении ему опекуна.

Кстати на месте опекуна , после того как он ему будет назначен судом, и это решение о его назначении вступит в законную силу, я бы сразу подал в суд исковое заявление о признании сделки о продаже этой квартиры недействительным(если квартира к тому времени будет продана) , и также одновременно подал бы судье ходатайство о наложении запрета на регистрацию перехода прав по этой квартирой ( до рассмотрения иска по существу) . И по ходу рассмотрения дела в суде возможно изменил бы или дополнил исковые требования. И требовал бы от бывшей супруги половину стоимости квартиры. Причем не из вредности конечно , а исключительно исходя из интересов (финансовых) опекаемого.

RespectActuallty писал(а):
GreetS писал(а):
В общем агент покупателя сам дурак, что пришел на сделку при таком раскладе...не имея заранее полученного от контрагента согласия от супруга собственника квартиры.Не пришел бы-был бы умным.

Ему могли клятвенно пообещать "сходить к нотариусу рано утром". Обещать, но не сделать. Все-таки адекватные люди держат обещания.

значит завтра они рано утром идут к нотариусу, а уже послезавтра делаем сделку

Московский риэлтор писал(а):
я говорил о правильности действий со стороны агента продавца - у него нет задачи защищать интересы покупателя, на то у него есть свой агент, который приходит на сделку без согласия

Ничего, что именно агент продавца рассказал контру обо всех скелетах в шкафу своего клиента? И если бы не агент продавца, контр бы об этом ничего не узнал?
Вы уж, либо крестик снимите, либо трусы наденьте, как говорится. А то, получается странная картина.
Все страшные тайны раскрыл - прав.
Согласие пообещал и не принес - прав.
Пришел на сделку без документа, указанного в договоре - опять прав. ВЕЗДЕ ПРАВ!!!! :lol:

Московский риэлтор писал(а):
одна это фраза говорит о том, что используются все возможности совершить сделку, защищая интересы своего клиента

Фраза "ТУПО выйдем на сделку" - однозначно заслуживает плюса от директора отделения, так? Вот и имеем плюс от Юлии Лурье.
А выйти на сделку без согласия бывшего супруга, которое ДОЛЖНО было быть отмечено в договоре ... это прикольно. Интересно печать от юриста, о которой было столько разговоров, стояла?