бюджет 45 млн +-. Нужна в идеале 4к.кв с жилой пл. от 60м в ЦАО, ЗАО. На что рассчитывать? 1225 / 28764

[Ashrafieh]

В общем, на этом рынке тоже надо очень хорошо понимать, что и зачем, изучать психотипы покупателей, их всего 5-6, чтобы с ними работать

Юлия Владимировна, еще в прошлом вашем посте, где вы расписали основные на ваш взгляд психотипы клиентов и как управлять ими - хотел спросить вас : а случалось в вашей практике так, что клиент психологически оказывался сильнее вас и не вы, а он вами в какой-то мере рулил ? Или это оксюморон ?:)

[apvp]

Потому что эта тема с конкретными запросами от ТС, а он альтернативную панель за 16 млн. не искал.

1. Где Вы у ТС прочитали про кирпич?
2. Цены у апарт-комплексов очень разные.
Почему у Волги панель... Вроде монолит... кирпичом обложенный
Где Вы 16 увидели... это Вы пошутили так?
Я вижу трешки 89м в районе 24х (в бетоне), плюс паркинг на 2 машины, плюс ремонт - еще и из его бюджета можно вылезти.
Да и не осталось там практически этих квартир.
3. Было предпочтение по районам, но он сам в ссылках передвинулся к Сухаревской.
4. У него двое несовершеннолетних детей. А тут школа и муз школа практически во дворе.
В любую центральную школу центра недалеко, т.к. центр рядом.
5. Был запрос парка. А тут 10 минут до Аптекарского огорода. Не совсем парк, конечно, но все же на Чистых и такого нет.
6. Был запрос ТС про лифты, чистый подъезд, консьержа. Новые дома, тем паче апарт-комплесы, в этом чаще всего конкуренцию выигрывают.

[apvp]

я вот последние 7 лет жил в домах с подземным паркингом и продолжаю собственно, теперь ищу квартиру в домах без него. Я по ходу дебил, это как же я так с паркингом)

Неожиданно...
Пожалуйста, объясните почему. Актуально.

[Юлия Битузе]

В общем, на этом рынке тоже надо очень хорошо понимать, что и зачем, изучать психотипы покупателей, их всего 5-6, чтобы с ними работать

Юлия Владимировна, еще в прошлом вашем посте, где вы расписали основные на ваш взгляд психотипы клиентов и как управлять ими - хотел спросить вас : а случалось в вашей практике так, что клиент психологически оказывался сильнее вас и не вы, а он вами в какой-то мере рулил ? Или это оксюморон ?:)

в моей профессии сильнее меня единицы
отнеситесь к этому высказыванию как хотите, но это реально так
у меня еще некоторые специальные тренинги, образование и МВА управленческое во лбу сидят
при этом полное принятие Зеланда и прочей философии управления Вселенной, влоть до Рун и Вед
ужас

[Юлия Битузе]

Почему у Волги панель... Вроде монолит... кирпичом обложенный

Волгу же не строили, а реконструировали из старого блочного строения - гостиницы?
нет?

[Юлия Битузе]

та же фигня
...
при таком интенсивном траффике, при моей любви к бокалу сухого вина по вечерам, невозможности быстрой и удобной парковки около посещяемых мест, наличии быстрого и дешевого Яндекс-такси, привязанного к карте, дешевого водителя для детей - продала машину года уж 4 назад и ни разу не пожалела
Какое-то время у меня был парк автомобилей, такие вот были понты, глупые и обременительные
Теперь пешком везде, где возможно, и на Яндексе, где тяжело пешком

Та же фигня, только продал в октябре. Сначала было морально тяжело (ибо себя без машины просто не представлял), сейчас уже привык. Да и каршеринговые авто на каждом углу позволяют освежать чувство руля по мере необходимости.

такой свободы, как ощущение себя без руля и лишних, ненужных обязанностей и обременений - не купишь за деньги!!всего-то стоило избавиться от автомобиля
но это привилегия тех, кто живет в центре городов
Я помню, что задумалась об избавлении от машины тогда, когда услышала в "Сексе в большом городе" фразу главной героини - "Девушкам, проживающим на Манхэттене, машина не нужна" и впрямь, по фильму они все время из всех баров-ресторанов-тусовок пешком бредут домой, машина там только у одной героини, имеющей ребенка и проживающей за городом в спальной районе.

[apvp]

Почему у Волги панель... Вроде монолит... кирпичом обложенный

Волгу же не строили, а реконструировали из старого блочного строения - гостиницы?
нет?

Есть такое, но речь идет о новых зданиях, которые еще строят.

[moikotik]

Почему у Волги панель... Вроде монолит... кирпичом обложенный

Волгу же не строили, а реконструировали из старого блочного строения - гостиницы?
нет?

Гостиница (вернее, гордо так - аппарт-отель) Волга (в девичестве п-46, насколько я понимаю) на месте, но к ней пристраивают новый корпус с аппартаментами, монолитный, с нуля.

[apvp]

Зачем мне его гуглить, я его прямо сейчас из окна вижу

В окно Вы видите верхушку айсберга.
Ныряйте глубже, moikotik ))

[GreetS]

Гостиница (вернее, гордо так - аппарт-отель) Волга (в девичестве п-46, насколько я понимаю)

Скорее П-47