Рынок недвижимости в 2019 году. Цены. 468 / 22959

03.02.19, 23:17
Sotto писал(а):
Будут. Никуда не денутся. В отпуска реже будут ездить и не обновят старую беху на новую. Когда надо решать вопрос с жильём - будут брать все равно.

С какой стати люди должны ломануться решать квартирный вопрос именно в Москве? Покуда ипотека соотносится с наймом - почему бы и нет? Банку платить комфортнее, чем наймодателю. Вот если ипотека вырастит, а цены не просядут, то зачем бы эти панельные халупы были нужны? Москва - город приезжих. Приехали, поработали лет 15 и уехали домой.

05.02.19, 16:32
Gordon Freeman писал(а):

03.02.19, 23:17
Sotto писал(а):
Будут. Никуда не денутся. В отпуска реже будут ездить и не обновят старую беху на новую. Когда надо решать вопрос с жильём - будут брать все равно.
С какой стати люди должны ломануться решать квартирный вопрос именно в Москве? Покуда ипотека соотносится с наймом - почему бы и нет? Банку платить комфортнее, чем наймодателю. Вот если ипотека вырастит, а цены не просядут, то зачем бы эти панельные халупы были нужны? Москва - город приезжих. Приехали, поработали лет 15 и уехали домой.

Проходили уже. В середине нулевых - дорогую ипотеку и околонулевой рост метра.

05.02.19, 16:43
Sotto писал(а):
Проходили уже. В середине нулевых - дорогую ипотеку и околонулевой рост метра.

В середине нулевых Москва (административные границы) была 2,5 раза меньше. С тех времён настроили столько, что ещё лет 10 продавать. Да и зарплаты в середине нулевых были другими, ипотеку себе могло позволить больше людей. Нынче нет такого разрыва между региональной и столичной зарплатой, когда мы говорим о стандартных случаях. Нет абсолютно никакого резона корячиться в Москве за 60-70 т.р. (~900 - 1000$), когда в областных центрах предлагают сравнимые 30-40 т.р. ( 500 - 600$). Т.е. разница между региональной зарплатой и московской, составляет порядка 350 - 400 т.р. в год, что даже близко не соотносится со стоимостью жизни, а тем более, с ценами на квартиры.

Господа, если не секрет, а что сейчас творится с рынком трешек по 13-14 млн,, их все также расхватывают, как горячие пирожки, или надежда на дисконт все же появилась?
А то яндекс присылал мне годовой дайджест и утверждал, что дисконт в среднем сегменте был в пределах 1,8 млн, но как-то не верится в такую небывалую щедрость, он же напомнил, что среднее время пребывания квартиры на рынке - 8 месяцев. Странный какой-то этот яндекс.

И как все же быть с деревянными перекрытиями - в свете последних событий несколько боязно, но метражи, если честно, вдохновляют.

05.02.19, 20:26
Mia Mia писал(а):
Господа, если не секрет, а что сейчас творится с рынком трешек по 13-14 млн,, их все также расхватывают, как горячие пирожки, или надежда на дисконт все же появилась?

Конечно расхватывают, в драку лезут за право купить трёшку в панельном раю a la Бибирево!

05.02.19, 20:45
Gordon Freeman писал(а):

05.02.19, 20:26
Mia Mia писал(а):
Господа, если не секрет, а что сейчас творится с рынком трешек по 13-14 млн,, их все также расхватывают, как горячие пирожки, или надежда на дисконт все же появилась?
Конечно расхватывают, в драку лезут за право купить трёшку в панельном раю a la Бибирево!

Только что родилось новомодное название нового ЖК:

"LA Bibirevo"

Понятно, жор продолжается - гребут все и по любым ценам, везет продавцам - золотые времена.

на циане некоторые квартирки с деревянными перекрытиями сегодня заметила уже по сниженной, по сравнению с прошлой неделей, цене.
Дальше, видимо, еще подешевеют - уверена, даже с небольшим дисконтом их все равно будут брать, наши люди за чуток денег, пардон, удавятся, камикадзе.

05.02.19, 21:33
Mia Mia писал(а):
их все равно будут брать, наши люди за чуток денег, пардон, удавятся, камикадзе.

Все мы немного камикадзе, живя в городе, на который направлена не одна сотня вражеских ядерных ракет...

05.02.19, 21:45
river11 писал(а):
Все мы немного камикадзе, живя в городе, на который направлена не одна сотня вражеских ядерных ракет...

Москва - самый защищенный город в мире, вроде, три кольца ПВО, если мне не изменяет память,

и потом, всего один валенок, брошенный на пульт - и нет больше вашей Америки.

05.02.19, 21:52
Mia Mia писал(а):
Москва - самый защищенный город в мире, вроде, три кольца ПВО, если мне не изменяет память,
и потом, всего один валенок, брошенный на пульт - и нет больше вашей Америки.

Даже если все ракеты над нами перехватят, то радиоактивные осадки всё равно сделают короткий остаток жизни очень болезненным и страдальческим. Лучше сразу отмучиться.