Созрела на покупку ближнем Подмосковье 421 / 5723

[Илья Трунилов]

Вот не поняла. Разве агента нанимают не для того чтобы он общался с ЛЮБЫМ покупателем? В том числе и неадекватом, такие могут дать максимум цены. Клиент в курсе такого подхода?

Клиент в курсе, одобряет, доверяет профессионалу)

Ну и прекрасно, каждому своё. Я такого агента считаю не компетентным и не найму

Все заказчики так думают. А на деле у низкоквалифицированных агентов тоже есть клиенты
Некоторые риэлторы систематически "сливают" абсолютно нормальных покупателей и отбраковывают варианты покупки, которые только в их больном воображении являются "страшным неликвидом".
Большинство переговоров проходят без участия заказчика. О каких-то покупателях он просто не будет знать. Свое мнение об объекте/покупателях/продавцах он вынужден формировать со слов агента. И в результате нередко переплачивает/теряет часть прибыли...

[Николай Тюленев]

на деле у низкоквалифицированных агентов тоже есть клиенты

Как правило, это несведущие (R), простодушные люди, доверившиеся первому встречному шаромыхнику, из ближайшего к дому пункта приема лохов АН.

[Елочка]

Какие аргументы для торга будут у риэлтора?
Зачем снижать цену, если вы уже посмотрели квартиру, и так понятно, что вы ее купите, раз пришли по рекламной цене и было видно, что квартира понравилась.

И что из этого следует?

Какие аргументы для торга будут у риэлтора?
Зачем снижать цену, если вы уже посмотрели квартиру, и так понятно, что вы ее купите, раз пришли по рекламной цене и было видно, что квартира понравилась.

Совершенно не понятно...

Какие аргументы для торга будут у риэлтора?
Зачем снижать цену, если вы уже посмотрели квартиру, и так понятно, что вы ее купите, раз пришли по рекламной цене и было видно, что квартира понравилась.

А зачем показывать, что понравилась?

А потому что по-другому не получается.

[Елочка]

А что не так?

Какие аргументы для торга будут у риэлтора?
Зачем снижать цену, если вы уже посмотрели квартиру, и так понятно, что вы ее купите, раз пришли по рекламной цене и было видно, что квартира понравилась.

А я тут вообще при чем? Риэлтор позвонил, договорился, сшиб цену. Если я обнаружусь, как покупатель, то на последнем этапе подписания контракта.

Вы предлагаете риэлтору торговаться, не видя квартиры и не сообщив, что его клиент был в квартире? Т.е., предлагаете риэлтору заняться "спортивным" торгом:)))
А если нужно сказать, что вы квартиру уже посмотрели, снижения не будет. На просмотре все было понятно с вами.

Особо одаренные пишут хозяевам, жалуются на риэлтора, который не прислал сканы паспорта собственника без аванса:))) Вы думаете обо всех неадекватах хозяева не в курсе? не сомневайтесь, все они знают.

[Белита]

Хотела написать : “А Вы кокетка”, но остерегусь.

Заглянула в словарь: кокетка - женщина, стремящаяся нравиться и привлекать внимание мужчин своей внешностью и манерами.
И с какого боку тут я???
Непонятны дела твои, Господи.

Есть анекдоты об этом, но боюсь Вас обидеть, а потому в другой раз здесь их выложу . Вы на форум пришли с вопросом - а почему? Вам ответили - а потому. Да, денег мало для покупки, но профи пишут, что есть варианты и, убрав из запроса не самый важный для Вас критерий, можно найти искомый вариант. Или даже с учетом прям всех ваших предпочтений с такой задачей они могли бы справиться. Это их жизнь и заработок, не одна пара сбитых ботинок в прочёсывании разных районов огромного города. Но Вы стойко игнорируете ихние намеки и кокетливо озвучиваете ваш бюджет. Вероятность ошибки при взаимодействии с опытным риэлтором много меньше в этом конкретном случае, это моя точка зрения. Есть ещё время на подумать и взвесить все плюсы и минусы, читайте архив, вдруг через какое-то время Вы поймёте мою позицию. И при любых раскладах - держите нас в курсе ваших поисков. Удачи!

Меня спросили, я ответила. Шарюсь по низу рынка, не до кокетства.

[Белита]

Вы предлагаете риэлтору торговаться, не видя квартиры и не сообщив, что его клиент был в квартире? Т.е., предлагаете риэлтору заняться "спортивным" торгом:)))
А если нужно сказать, что вы квартиру уже посмотрели, снижения не будет. На просмотре все было понятно с вами.

Стоп, я запуталась А это разве не Вы писали:

А торг начинается по сути с первого разговора. Как начнете, то и получится на выходе.

Первый звонок, кто бы его не делал, делается вслепую.

[Илья Трунилов]

Шарюсь по низу рынка, не до кокетства.

На рынке недвижимости вы вступаете в заочную конкуренцию с другими покупателями. Те из них, кто нанял хорошего агента, имеют перед вами огромную фору. Купить квартиру по низу рынка самостоятельно шансов практически нет.

[Татьяна Костянова]

Вы предлагаете риэлтору торговаться, не видя квартиры и не сообщив, что его клиент был в квартире? Т.е., предлагаете риэлтору заняться "спортивным" торгом:)))
А если нужно сказать, что вы квартиру уже посмотрели, снижения не будет. На просмотре все было понятно с вами.

Стоп, я запуталась А это разве не Вы писали:

А торг начинается по сути с первого разговора. Как начнете, то и получится на выходе.

Первый звонок, кто бы его не делал, делается вслепую.

Так надо пройти полный цикл - первый звонок, получение первичной информации, просмотр, получение дополнительной информации, определение готовности продавца к торгу, его мотивированность на торг, дать продавцу остыть после просмотра (или наоборот, хватать без торга ибо и так дёшево), и так далее. Вывалится, как черт из табакерки, и начать торговаться, так не получиться. Результативно не получится.

[Белита]

Вы посмотрите квартиру, а дальше как все будет происходить? Появляется риэлтор и начинает торговаться?

А что не так?

Что " не так" ?
Да все ..как- то " криво"
Я вообще плохо представляю себе настолько придурочного риэлтора , чтобы торговаться по телефону , будучи нанятым на сопровождение , проверку и т.д.
Зачем?

Нет, так нет, я собственно на это и не рассчитываю. Что там можно выторговать по низу рынка.

Ну и потом ....уж если начали как сср , так и продолжайте.
Зачем тащить риэлтору продавца некого " своего" риэлтора?
Да еще и мозг выносящего?

Это как понимать? Не завидую риэлтору продавца, если он будет иметь дело со мной напрямую.

[Белита]

Вы предлагаете риэлтору торговаться, не видя квартиры и не сообщив, что его клиент был в квартире? Т.е., предлагаете риэлтору заняться "спортивным" торгом:)))
А если нужно сказать, что вы квартиру уже посмотрели, снижения не будет. На просмотре все было понятно с вами.

Стоп, я запуталась А это разве не Вы писали:

А торг начинается по сути с первого разговора. Как начнете, то и получится на выходе.

Первый звонок, кто бы его не делал, делается вслепую.

Так надо пройти полный цикл - первый звонок, получение первичной информации, просмотр, получение дополнительной информации, определение готовности продавца к торгу, его мотивированность на торг, дать продавцу остыть после просмотра (или наоборот, хватать без торга ибо и так дёшево), и так далее. Вывалится, как черт из табакерки, и начать торговаться, так не получиться. Результативно не получится.

Спасибо. Я никогда не покупала квартиры. И не я придумала, что торг начинается с первого разговора. Это мне Елочка написала.
Но, в порядке бреда, можно уточнить, что полной желаемой суммы нет, а есть такая-то, имеет ли смысл приходить на просмотр.