Мемуары агента частной практики. 751 / 10464

Олег Назаров писал(а):
По стандарту - ЛЮБОЙ документ, прописанный в договоре, должен быть в пакете. Вот если его в договоре вообще не прописывали, обойдя этот момент стороной - ну тогда да. А так ...

Могло быть так, что супруга купила квартиру в тайне от своего мужа. Потом она с ним развелась. Теперь продает квартиру.
Это уже руководство - Как купить квартиру и не сообщить об этом мужу?
Как обойти фразу в договоре купли/продажи - квартира приобретается в браке?

Anton Smolev писал(а):
Касаемо похода по соседям: Сейчас все чаще соседи даже не знакомы между собой, откуда им знать какие либо факторы из жизни соседа? Тем более, что было 5/10/15 лет назад.
У меня на этаже 6 квартир. Неплохо общаемся только с одними. По остальным известна только общая информация и сдается или сами живут.
И таких ситуаций подавляющее большинство в многоэтажных домах.
По 5-м домам немного проще ситуация. Но тоже не подарок. Двери то каждый второй просто не откроет.

Информация о том, что квартира сдется постоянно - это тоже информация. Собственник в ней не живёт. А где он живет?
Откуда брать пнд и нд? формально по месту регистрации, где он не живёт?
Уже есть над чем подумать.

RespectActuallty писал(а):

Информация о том, что квартира сдется постоянно - это тоже информация. Собственник в ней не живёт. А где он живет?
Откуда брать пнд и нд? формально по месту регистрации, где он не живёт?
Уже есть над чем подумать.

Кисуля, что ж вам все неймется
Дайте отдохнуть от ваших советов не в тему!
как там без вас бассейн позабыт-позаброшен и подернулся ряской?

Алексей Слесарев писал(а):
Я тоже скажу. Такую сделку без согласия БС зарегистрируют. У меня в практике такое было. Тем более, если в архиве по объекту имеется заявление от бывшего покупателя, ныне продавца, что на момент покупки он в браке не состоял.

А кто имеет доступ к архиву по обьекту? Только Россеестр?

Юлия Лурье писал(а):
RespectActuallty писал(а):
Информация о том, что квартира сдется постоянно - это тоже информация. Собственник в ней не живёт. А где он живет?
Откуда брать пнд и нд? формально по месту регистрации, где он не живёт?
Уже есть над чем подумать.

Кисуля, что ж вам все неймется
Дайте отдохнуть от ваших советов не в тему!
как там без вас бассейн позабыт-позаброшен и подернулся ряской?

Ой, это даже я (не риэлтор) знаю. "Откуда брать ПНД и НД" - их надо брать на момент сделки. (Да?) Поэтому совершенно не важно, где живёт продавец, главное, чтоб на момент сделки его освидетельствовали - "здоров!".

Solar писал(а):
"Откуда брать ПНД и НД" - их надо брать на момент сделки.

Ответ на вопрос Когда брать?
Откуда? по месту регистрации или постоянного пребывания?

Solar писал(а):
главное, чтоб на момент сделки его освидетельствовали - "здоров!".

Справок нарисуют за NNN рублей сколько хотите.

Юлия Лурье писал(а):
Кисуля, что ж вам все неймется
Дайте отдохнуть от ваших советов не в тему!

А че, у нас Кисуля в бане? :smu:sche_nie:

RespectActuallty писал(а):
Solar писал(а):
"Откуда брать ПНД и НД" - их надо брать на момент сделки.

Ответ на вопрос Когда брать?
Откуда? по месту регистрации или постоянного пребывания?
Solar писал(а):
главное, чтоб на момент сделки его освидетельствовали - "здоров!".

Справок нарисуют за NNN рублей сколько хотите.

Уууу, ну тогда вообще никакую квартиру никогда покупать нельзя - ведь в любой момент за NNN рублей нарисуют справку, что продавец был "болен". Да? :lol:

Solar писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
RespectActuallty писал(а):
Информация о том, что квартира сдется постоянно - это тоже информация. Собственник в ней не живёт. А где он живет?
Откуда брать пнд и нд? формально по месту регистрации, где он не живёт?
Уже есть над чем подумать.

Кисуля, что ж вам все неймется
Дайте отдохнуть от ваших советов не в тему!
как там без вас бассейн позабыт-позаброшен и подернулся ряской?

Ой, это даже я (не риэлтор) знаю. "Откуда брать ПНД и НД" - их надо брать на момент сделки. (Да?) Поэтому совершенно не важно, где живёт продавец, главное, чтоб на момент сделки его освидетельствовали - "здоров!".

ПНД и НД уже даже страховые не требуют. Не информативно. Лишняя бумажка, чтобы обложиться и стать добросовестным приобретателем. Не более того.
Освидетельствование можно оспорить. Нормальное освидетельствование предполагает помещение в Сербского на срок от 2 -Х недель

RespectActuality

Solar писал(а):
RespectActuallty писал(а):
Solar писал(а):
"Откуда брать ПНД и НД" - их надо брать на момент сделки.

Ответ на вопрос Когда брать?
Откуда? по месту регистрации или постоянного пребывания?
Solar писал(а):
главное, чтоб на момент сделки его освидетельствовали - "здоров!".

Справок нарисуют за NNN рублей сколько хотите.

Уууу, ну тогда вообще никакую квартиру никогда покупать нельзя - ведь в любой момент за NNN рублей нарисуют справку, что продавец был "болен". Да?

Нет. Если вы возьмете справку в том медицинском государственном учреждении, где территориально гражданин постоянно пребывает, проживает или зарегистрирован, то проблем не будет. Суд крайне редко принимает к рассмотрению заключения частных клиник. Есть специальные гос. медицинские учреждения для независимой экспертизы.