Снос пятиэтажек в Москве. Реновация 5684 / 218285

fifty-fifty писал(а):
Площадки для стартовых домов, в которые должны переселить жителей в рамках программы реновации, определили в районах Солнцево и Южное Тушино. Решение приняла градостроительно-земельная комиссия под руководством Сергея Собянина.

В Солнцеве стартовые дома планируется построить на 5 земельных участках на Родниковой улице, владение 7 около нового жилого комплекса по улице Авиаторов, дом 5. В Южном Тушине для строительства стартового дома подобрали земельный участок в Светлогорском проезде, владения 7–9, на месте плоскостной парковки. В этом квартале есть несколько домов, включенных по итогам голосования в проект программы реновации. Ранее выданные на эти участки ГПЗУ, предполагавшие строительство производственных и торгово-офисных объектов, аннулируют, а запланированные торги отменят.

Подробнее: внешняя ссылка

PS. Вот тебе и ЖК Лучи.

Так рядом с лучами же уже стоит муниципальный кварталл на Авиаторов. Будет два. Но вот интересно, отекль в Солнцево будут отселять?

Скорее всего будут уговаривать народ из хрущевок с Боровского проезда, дома 1 - 11. Место у них хорошее для застройки и очень они шумели на митинге против, человек 200-250 было. Еще много шума было у жителей поселка Западный, с Родниковой улицы. Место у них тоже хорошее. И с префектом у них было очень не простая для префекта встреча, видео где-то выложено в местной группе мордокниги против сноса. Так что с большой долей вероятности или тех, или тех.

В Кузьминках появилась информация о новой утвержденной площадке, в отличие от ранее озвученных, но не утвержденных. И метро будет в этой чудесной промзоне))
Многофункциональный жилой комплекс планируется построить на Рязанском проспекте на бывшей территории завода «Молния», сообщает пресс-служба Москомархитектуры.
Москомархитектура уже согласовала архитектурно-градостроительный облик многофункционального жилого комплекса на Рязанском проспекте по проекту бюро «Цимайло, Ляшенко & Партнеры». Комплекс планируют построить по адресу: Рязанский проспект, вл. 6А. Участок располагается на бывшей территории завода «Молния», между 2-м Грайвороновским проездом, Рязанским проспектом и бывшей промзоной завода «Моссоль». В основу проекта заложен квартальный принцип застройки.
«Проектом предусмотрено размещение восьми кварталовс домами разной этажности, стоящими на общем стилобате. Архитекторы намеренно не используют угловые секции, чтобы пространство двора было более проницаемым, и при этом закрытым для личного автотранспорта. При организации входов в нежилые помещения со стороны улицы сохраняется приватность двора. Фасадные решения за счет шахматного принципа гармонично объединяют панельные дома и монолитные. В качестве основного облицовочного материала используется белая плитка, а для торцов – цветная плитка кирпичных тонов. Темно-серые переплеты окон и лоджий придают фасадам графичность», - приводятся в сообщении слова главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.

"Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов объясняет это тем, что многие собственники и агенты, сопровождающие сделки, принимают решения о ценообразовании в условиях недостатка точной информации об условиях реализации программы реновации. О сомнениях большинства собственников относительно того, как распорядиться жильем в доме, определенном под снос, говорит и срок показа объявлений. «Объявления снимают и загружают обратно с высокой частотой. Собственники отменяют продажу из-за негативного новостного фона, и в базе остаются объявления только тех, для кого эта сделка не является ключевой», – рассказывает Алексей Попов, отмечая, что большинство отменяет продажу и сдает жилье в аренду.
Директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Михаил Куликов оценил снижение предложения квартир на продажу в домах под снос в 40% за семь месяцев этого года. По оценкам управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, с марта продажи упали на 34%. Куликов согласен, что на показатель влияет не повышенный спрос, а выжидательная позиция продавцов, которые могут вернуться на рынок, когда будут обнародованы детали программы реновации – например, если снос дома намечен в долгосрочной перспективе.
По словам Марии Литинецкой, строить вокруг квартиры в доме под снос инвестиционную стратегию не имеет смысла, пока не известны точные сроки расселения всех домов. «Сегодня можно приобрести ликвидную квартиру в хрущевке в хорошем районе за 7,5 млн рублей, а под снос она может попасть через десять лет. Нельзя спрогнозировать, как за это время изменится рынок», – поясняет эксперт, отмечая, что квартира за это время подешевеет из-за физического и морального износа. Те, кто окажется в числе первых в очереди на получение нового жилья, повысят цены на старую квартиру, что тоже исключает успешную инвестицию, заключает эксперт." Новости Mail.ru внешняя ссылка

То есть владельцы пятиэтажек, попадающих под реновацию желают знать сроки переселения и потом уже принимать решение о продаже.

А какие сроки могут быть в таких экономических условиях?
Вся эта "реновация" больше популизм, чем реальная программа

Елена Ааль писал(а):
То есть владельцы пятиэтажек, попадающих под реновацию желают знать сроки переселения и потом уже принимать решение о продаже.

мы уже знаем примерные сроки. осенью начинают строить дом для переселения. строиться примерно 10 месяцев + ремонты (квартиры будут с ремонтом). вот и получается год-полтора. а на месте нашего дома будут строить дом и продавать по рыночной цене.

мне понравилось заявление , что уже не 10 лет будет длиться, а 15 лет. Значит, изначальная схема претерпела изменения. Хотели-то по-тихому из хороших мест выжить москвичей.

А теперь красиво- показательно 2-4 дома расселят; да излишки понастроееного впарят, а потом будут тихо отрабатывать интересные районы, как Шелепиху.

Golubka798 писал(а):
Елена Ааль писал(а):
То есть владельцы пятиэтажек, попадающих под реновацию желают знать сроки переселения и потом уже принимать решение о продаже.

мы уже знаем примерные сроки. осенью начинают строить дом для переселения. строиться примерно 10 месяцев + ремонты (квартиры будут с ремонтом). вот и получается год-полтора. а на месте нашего дома будут строить дом и продавать по рыночной цене.

Это хорошо, я за то чтобы Москва обновлялась. Конечно есть дома, которые желательно сохранить, но жителей из типовых, панельных пяти, девяти, двенадцати этажек, по мне так лучше переселить в новые и качественные дома

Елена Ааль писал(а):
но жителей из типовых, панельных пяти, девяти, двенадцати этажек, по мне так лучше переселить в новые и качественные дома

Как вы считаете, кому из сильных города сего выгодно переселять москвичей в "новые и качественные дома"?