Рынок недвижимости в 2019 году. Цены. 468 / 22959

[Mike_MSK]

Вот тут радостно рапортуют об увеличении продаж жилья вопреки логике внешняя ссылка

И забыли, что из этих 5.4тысячи ДДУ где-то треть приходится на сделки фонда реновации с ПИКом.

СМИ нагоняют истерию для широких масс в стиле "расхватывают!!!! вопреки логики!!!!"

[мимохожий]

После девальвации в 2014 ее зарплата выросла с 80тр до 120тр+.

Через сколько эта зарплата выросла? Весной 14-ого или зимой 17-ого? )

В декабре 2016.

Валютных рисков нет.

Так не надо брать в долг USD, в них надо копить.
[/quote]
Это я комментировал расчеты в долларах выше моего поста.

Пока отдает половину зарплаты на погашение.

Вот вопрос, если такую же квартиру она снимала, она бы тоже 60 тысяч за аренду отдавала? Или дешевле?
[/quote]
Она снимала за 38тр. А теперь за тоже платит 60тр.

[мимохожий]

Как Вы себе это представляете? Ну хотя бы теоретически? Вот у человека договор ипотеки, в котором русским по белому написано - фиксированная ставка 9.75% ...

Я говорил про двух своих знакомых, у которых в договоре плавающая ставка. Да, я согласен что они сами себе буратины.

[Николай Тарновский]

СМИ нагоняют истерию для широких масс в стиле "расхватывают!!!! вопреки логики!!!!"

И есть, которые ведутся?

[Mike_MSK]

В декабре 2016.

Вот за эти почти два года можно сдохнуть финансово.

Она снимала за 38тр. А теперь за тоже платит 60тр.

+ налоги + всю коммуналку + страховку

Остап Бендер прям, вот Вы бы взяли в кредит за 60 тысяч/месяц рублей фордфокус, когда его можно арендовать за 40 тысяч в месяц (просто мысленный эксперимент)? Я бы нет. Я конечно понимаю, что бетон не машины, что бетон вечное-тёплое, но тем не менее это тоже товар.

И есть, которые ведутся?

Очевидно есть.

[Alonna]

ИПОТЕКА – ИТОГИ 2018г
• Ипотечный портфель банков превысил 6.4 трлн руб, увеличившись за год на 1 223 млрд рублей или на 23.6% (15.5% в 2017г)
• Новых кредитов выдано на 3 013 млрд рублей, что на 49% больше, чем было выдано в 2017г
• Средняя ставка по рублёвым кредитам выданным в течение года снизилась с 10.64% в 2017г до 9.56% в 2018г
В 2019 году объемы выдачи ипотеки сократятся на 27%
При сохранении существующих трендов на рынке первичного жилья уже в 2019 году платежеспособный спрос на квартиры в новостройках столичного региона снизится на 15%, а объем выдачи ипотеки – на 27%.

Семьям с детьми станут давать ипотеку под 6% на весь срок кредита. Ранее субсидирумеая ставка действовала в течение трех, пяти или восьми лет.

Соответствующее постановление подписал премьер-министр Дмитрий Медведев. В правительстве полагают, что нововведение повысит спрос на льготные кредиты и будет стимулировать рождаемость.
внешняя ссылка

[Дмитрий Ждун]

ИПОТЕКА – ИТОГИ 2018г
• Ипотечный портфель банков превысил 6.4 трлн руб, увеличившись за год на 1 223 млрд рублей или на 23.6% (15.5% в 2017г)
• Новых кредитов выдано на 3 013 млрд рублей, что на 49% больше, чем было выдано в 2017г
• Средняя ставка по рублёвым кредитам выданным в течение года снизилась с 10.64% в 2017г до 9.56% в 2018г
В 2019 году объемы выдачи ипотеки сократятся на 27%
При сохранении существующих трендов на рынке первичного жилья уже в 2019 году платежеспособный спрос на квартиры в новостройках столичного региона снизится на 15%, а объем выдачи ипотеки – на 27%.

Семьям с детьми станут давать ипотеку под 6% на весь срок кредита. Ранее субсидирумеая ставка действовала в течение трех, пяти или восьми лет.

Соответствующее постановление подписал премьер-министр Дмитрий Медведев. В правительстве полагают, что нововведение повысит спрос на льготные кредиты и будет стимулировать рождаемость.
внешняя ссылка

6% плюс 13% налоговый вычет по ипотеке=5.22%

Да я сам пойду ипотеку брать, хоть мне и не надо )

[eugen]

ИПОТЕКА – ИТОГИ 2018г
• Ипотечный портфель банков превысил 6.4 трлн руб, увеличившись за год на 1 223 млрд рублей или на 23.6% (15.5% в 2017г)
• Новых кредитов выдано на 3 013 млрд рублей, что на 49% больше, чем было выдано в 2017г
• Средняя ставка по рублёвым кредитам выданным в течение года снизилась с 10.64% в 2017г до 9.56% в 2018г
В 2019 году объемы выдачи ипотеки сократятся на 27%
При сохранении существующих трендов на рынке первичного жилья уже в 2019 году платежеспособный спрос на квартиры в новостройках столичного региона снизится на 15%, а объем выдачи ипотеки – на 27%.

Семьям с детьми станут давать ипотеку под 6% на весь срок кредита. Ранее субсидирумеая ставка действовала в течение трех, пяти или восьми лет.

Соответствующее постановление подписал премьер-министр Дмитрий Медведев. В правительстве полагают, что нововведение повысит спрос на льготные кредиты и будет стимулировать рождаемость.
внешняя ссылка

6% плюс 13% налоговый вычет по ипотеке=5.22%

Да я сам пойду ипотеку брать, хоть мне и не надо )

Ага, это программа здорово поддержит спрос и поспособствует явно не снижению цен на новостройки высокой стадии готовности. А рынки новостроя и вторички взаимозависимые. Как сообщающиеся сосуды. С охлаждением покупателей к новострою (из за эскроу и не пониманием как это все будет работать) спрос перетекает на вторичку и цены на вторичке уже видимо выросли, а предложении свободного жилья стало меньше. Все риэлторы это видят.