от ИНКОМа лучше держаться подальше? 1142 / 78992

Client писал(а):
Изначально договаривались на 25 тыс. После подписания ДКП цена подросла до 35 тыс. с формулировкой "регистратор поднял цену". Я воспринял это как очередной небольшой шантаж и попросил подтверждение расценок. Квартира покупалась в МО.
Я может быть бы и поверил в неожиданное увеличение расценок регистратора, но довольно неуклюжая попытка поднять цену квартиры непосредственно перед сделкой меня заставила внимательнее относится к словам риэлтора и просить их документального подтверждения.
Не могли бы вы объяснить, почему подтверждение уплаченной регистратору суммы - это смешно? Как-то же должны быть формализованы отношения регистратор-агент. Иначе без эксцессов не обойтись.

в МО регистрация так стоит? есть какие то отягчающие обстоятельства? вот пару недель назад в Москве 10тр отдал, в Инкоме 12тр. документов есно никаких не бывает:)

КПСС писал(а):
Я нe то что бы адeпт инкома, но в этой тeмe eго противники смотрятся дeшeво, крайнe дeшeво

А как мне, простите, реагировать на буквально сегодняшнюю ситуацию:
Звонит помощник, прозванивает альтернативы. Находит такое - заявлено - свободная продажа, быстрый выход на сделку. На самом деле - альтернатива, с опекой, разумеется альтернативу еще и не искали, и разрешения опеки само собой тоже нет.... Еще одна свободная квартира - документы еще даже не подали на приватизацию. Оба случая - Инком. Это как - дорого смотрится и солидно? Про то, что после принятия аванса квартира продолжает рекламироваться по-прежнему и принимаются вторые и третьи авансы, уже и упоминать - моветон...Это уже в порядке вещей для Инкома. Это тоже дорого и солидно?

kalikimaka писал(а):
Client писал(а):
Изначально договаривались на 25 тыс. После подписания ДКП цена подросла до 35 тыс. с формулировкой "регистратор поднял цену". Я воспринял это как очередной небольшой шантаж и попросил подтверждение расценок. Квартира покупалась в МО.
Я может быть бы и поверил в неожиданное увеличение расценок регистратора, но довольно неуклюжая попытка поднять цену квартиры непосредственно перед сделкой меня заставила внимательнее относится к словам риэлтора и просить их документального подтверждения.
Не могли бы вы объяснить, почему подтверждение уплаченной регистратору суммы - это смешно? Как-то же должны быть формализованы отношения регистратор-агент. Иначе без эксцессов не обойтись.

в МО регистрация так стоит? есть какие то отягчающие обстоятельства? вот пару недель назад в Москве 10тр отдал, в Инкоме 12тр. документов есно никаких не бывает:)

В этом как раз и состоит вопрос. 35 тыс. за регистрацию на мой взгляд многовато.
Какие обстоятельства могут увеличить цену регистрации? В моем случае продавец - единственный собственник. Я единственный покупатель. По документам все вроде бы без проблем. Квартира была частично оплачена за счет государственного жилищного сертификата.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
КПСС писал(а):
Я нe то что бы адeпт инкома, но в этой тeмe eго противники смотрятся дeшeво, крайнe дeшeво

А как мне, простите, реагировать на буквально сегодняшнюю ситуацию:
Звонит помощник, прозванивает альтернативы. Находит такое - заявлено - свободная продажа, быстрый выход на сделку. На самом деле - альтернатива, с опекой, разумеется альтернативу еще и не искали, и разрешения опеки само собой тоже нет.... Еще одна свободная квартира - документы еще даже не подали на приватизацию. Оба случая - Инком. Это как - дорого смотрится и солидно? Про то, что после принятия аванса квартира продолжает рекламироваться по-прежнему и принимаются вторые и третьи авансы, уже и упоминать - моветон...Это уже в порядке вещей для Инкома. Это тоже дорого и солидно?

Евгений, ну честно слово:) ну таких вариантов через один, ну нет свободных квартир на рынке, больше 3 лет и с одним вменяемым собственником и "завтра на сделку" видимо это Вы всегда хотите услышать на том конце провода:). И еще Вы видимо своей недвижимостью давно или никогда не занимались, тогда бы понимали, что люди меняют свои намеренья как раз два по совсем непрогназируемым причинам ибо сталкиваются с этим первый скорее всего и единственный раз в своей жизни.

Client писал(а):
kalikimaka писал(а):
Client писал(а):
Изначально договаривались на 25 тыс. После подписания ДКП цена подросла до 35 тыс. с формулировкой "регистратор поднял цену". Я воспринял это как очередной небольшой шантаж и попросил подтверждение расценок. Квартира покупалась в МО.
Я может быть бы и поверил в неожиданное увеличение расценок регистратора, но довольно неуклюжая попытка поднять цену квартиры непосредственно перед сделкой меня заставила внимательнее относится к словам риэлтора и просить их документального подтверждения.
Не могли бы вы объяснить, почему подтверждение уплаченной регистратору суммы - это смешно? Как-то же должны быть формализованы отношения регистратор-агент. Иначе без эксцессов не обойтись.

в МО регистрация так стоит? есть какие то отягчающие обстоятельства? вот пару недель назад в Москве 10тр отдал, в Инкоме 12тр. документов есно никаких не бывает:)

В этом как раз и состоит вопрос. 35 тыс. за регистрацию на мой взгляд многовато.
Какие обстоятельства могут увеличить цену регистрации? В моем случае продавец - единственный собственник. Я единственный покупатель. По документам все вроде бы без проблем. Квартира была частично оплачена за счет государственного жилищного сертификата.

я предположил какие то процессуальные обстоятельства, а так деньги беруться за ноги и правильную подачу документов, т.е. в ту дверь которую надо и без ошибок:) больше ни за что
при этом договора сшиваются и сверяются на сделке т.е. в принципе буквально за ноги, больше ни за что

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Это тоже дорого и солидно?

Думается мне, Евгений, что ответа на этот вопрос не последует.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
КПСС писал(а):
Я нe то что бы адeпт инкома, но в этой тeмe eго противники смотрятся дeшeво, крайнe дeшeво

А как мне, простите, реагировать на буквально сегодняшнюю ситуацию:
Звонит помощник, прозванивает альтернативы. Находит такое - заявлено - свободная продажа, быстрый выход на сделку. На самом деле - альтернатива, с опекой, разумеется альтернативу еще и не искали, и разрешения опеки само собой тоже нет.... Еще одна свободная квартира - документы еще даже не подали на приватизацию. Оба случая - Инком. Это как - дорого смотрится и солидно? Про то, что после принятия аванса квартира продолжает рекламироваться по-прежнему и принимаются вторые и третьи авансы, уже и упоминать - моветон...Это уже в порядке вещей для Инкома. Это тоже дорого и солидно?

+100

kalikimaka писал(а):
Евгений, ну честно слово:) ну таких вариантов через один, ну нет свободных квартир на рынке, больше 3 лет и с одним вменяемым собственником и "завтра на сделку" видимо это Вы всегда хотите услышать на том конце провода:).

Как раз не через один. И риэлторы далеко не всегда называют не приватизироавнную альтернативу - готовой чистой продажей ибо глупо, все равно не продашь.
Вопрос не в том, что только в Инкоме врут или везде врут, а вопрос в частоте и безмерности этого вранья.

звание "Проект-инвест" 2000-х, нашло наконец претендента

Client писал(а):
Изначально договаривались на 25 тыс. После подписания ДКП цена подросла до 35 тыс. с формулировкой "регистратор поднял цену". Я воспринял это как очередной небольшой шантаж и попросил подтверждение расценок. Квартира покупалась в МО

25 для области - норма.
35-многовато (но я не знаю вашей ситуации, может и было нечто такое... в общем, многовато всё-равно)

Не могли бы вы объяснить, почему подтверждение уплаченной регистратору суммы - это смешно?

Потому что это взятка.