Когда выставлять на продажу если сделка возможна только после 11 декабря? 998 / 14958

06.12.23, 10:56
Porpeller писал(а):
Last0chka, в чем стратегия новой цены квартиры 7 500 000 ? внешняя ссылка
внешняя ссылка
(робот от ЦИАН оценивает аж в 8 900 000 руб)

Когда цена стояла 7500 - пытались торговаться до уровня 7,0-7,1
Решили попробовать опустить до 7,3 посмотреть что будет - теперь уже 6,8 подавай. Только время тратится на такие просмотры, по этому и вернули цену обратно

06.12.23, 11:58
Last0chka писал(а):
только время тратится на такие просмотры, по этому и вернули цену обратно

с такой логикой нужно поставить сразу 8, тогда продадите за 7,5.
Какая замечательная тема

06.12.23, 11:58
Last0chka писал(а):

06.12.23, 10:56
Porpeller писал(а):
Last0chka, в чем стратегия новой цены квартиры 7 500 000 ? внешняя ссылка
внешняя ссылка
(робот от ЦИАН оценивает аж в 8 900 000 руб)
Когда цена стояла 7500 - пытались торговаться до уровня 7,0-7,1
Решили попробовать опустить до 7,3 посмотреть что будет - теперь уже 6,8 подавай. Только время тратится на такие просмотры, по этому и вернули цену обратно

Так это тренд по области- снижение.
Сначала предлагали 7, теперь 6.8, через месяц 6 предложат.
Это не зависит от вашей цены, это зависит от тренда рынка.
Оценка циана отстает на год. Циан считает средние цены продаж. Если была 1 одна продажа год назад за 8,9 /и то надо посмотреть- так ли это?/, циан ее и показывает.

06.12.23, 12:02
Ирина Сорокина писал(а):
Сначала предлагали 7, теперь 6.8, через месяц 6 предложат.

ну все-таки с ценой в объявлении в 7,5 предлагающих 6,8 гораздо меньше, чем с ценой изначально ниже

06.12.23, 12:04
Last0chka писал(а):

06.12.23, 12:02
Ирина Сорокина писал(а):
Сначала предлагали 7, теперь 6.8, через месяц 6 предложат.
ну все-таки с ценой в объявлении в 7,5 предлагающих 6,8 гораздо меньше, чем с ценой изначально ниже

Что тоже обьяснимо- не все решаются предлагать большой торг вниз. Побаиваются.
Предложат ли сейчас 7.1?- вот главный вопрос.

06.12.23, 12:07
Ирина Сорокина писал(а):
не все решаются предлагать большой торг вниз

и правильно делают!

06.12.23, 11:56
Ирина Сорокина писал(а):
Спроса нет, щупают рынок. Уже ниже ватерлинии. Для сделки 11 декабря поздно снизились. Сделку нужно уже готовить.

Если нет спроса, то щупают дно (понижают цену), а не верхушку.

06.12.23, 12:10
Porpeller писал(а):

06.12.23, 11:56
Ирина Сорокина писал(а):
Спроса нет, щупают рынок. Уже ниже ватерлинии. Для сделки 11 декабря поздно снизились. Сделку нужно уже готовить.
Если нет спроса, то щупают дно (понижают цену), а не верхушку.

Если потерять связь с реальностью, то Придется лечиться в соответствующем мед учреждении)
Она там оказалась не случайно.

06.12.23, 12:10
Porpeller писал(а):

06.12.23, 11:56
Ирина Сорокина писал(а):
Спроса нет, щупают рынок. Уже ниже ватерлинии. Для сделки 11 декабря поздно снизились. Сделку нужно уже готовить.
Если нет спроса, то щупают дно (понижают цену), а не верхушку.

Сделка подразумевалась не ранее 11 декабря, а дальше никаких ограничений по срокам нет

06.12.23, 12:12
Ирина Сорокина писал(а):
Придется лечиться в соответствующем мед учреждении)
Она там оказалась не случайно.

Что Вы имеете ввиду? Кто и где оказался?