Новая фаза роста рынка и цен! 654 / 16263

16.03.21, 01:23
Павел Рыкалин писал(а):
Они пошли и купили в магазине продукты. Т.е. отправили деньги дальше в зарплаты других сотрудников других компаний. И т.д.

а до роста цен они голодали эти работники без зарплаты?
мы видим две вещи
1 рост цен
2 снижение ввода жилья
больше ничего. . никаких новых рабочих мест,

16.03.21, 01:37
maik007 писал(а):

16.03.21, 01:23
Павел Рыкалин писал(а):
Они пошли и купили в магазине продукты. Т.е. отправили деньги дальше в зарплаты других сотрудников других компаний. И т.д.
а до роста цен они голодали эти работники без зарплаты?
мы видим две вещи
1 рост цен
2 снижение ввода жилья
больше ничего. . никаких новых рабочих мест,

хотя дурачье утверждало, что льготная ипотека приведет к увеличению строительства...

16.03.21, 01:34
maik007 писал(а):

16.03.21, 01:23
Павел Рыкалин писал(а):
апустить цепочку производственной деятельности.
то есть при запуске производственной деятельности должен из года в год падать объём ввода жилья и расти цены?

Падение, которое фиксируется сейчас по ввожу жилья - это результат ввода эскроу. Результат, который создали банки, годами слезливыми глазами смотревшие как жилищное строительство идёт на деньги дольщиков, а не на банковские кредиты. Они то и залезли ради прибыли.
Государство им помогло отчасти из-за того, что банки лоббировали, отчасти из-за того, что надо было пресечь неучтенные доходы частных инвесторов.

Если бы оставили прямое действие ДДУ на деньги дольщиков - объемы были бы сейчас другие)

16.03.21, 01:38
maik007 писал(а):

16.03.21, 01:37
maik007 писал(а):

16.03.21, 01:23
Павел Рыкалин писал(а):
Они пошли и купили в магазине продукты. Т.е. отправили деньги дальше в зарплаты других сотрудников других компаний. И т.д.
а до роста цен они голодали эти работники без зарплаты?
мы видим две вещи
1 рост цен
2 снижение ввода жилья
больше ничего. . никаких новых рабочих мест,
хотя дурачье утверждало, что льготная ипотека приведет к увеличению строительства...

Государство прямым текстом говорило про поддержку строительной отрасли.
Маячило падение спроса и последующие неплатежи и увольнения.
Этого не случилось.

Что касается продуктов - то вопрос не в росте спроса, а в его поддержании на том же уровне.

Что происходит при обрушении спроса, могут сейчас рассказать туроператоры или кинотеатры, пострадавшие от локдауна.

Со стройкой, и зависящей от неё 1/6 экономики, этого не случилось!

16.03.21, 01:43
Павел Рыкалин писал(а):
на деньги дольщиков, а не на банковские кредиты. Они то и залезли ради прибыли.
Государство им помогло

иак и я говорю тоже государство банкам и помогло. какое перепроизводство? какой товар? его еще нет. кредит на что? на то чтобы банк фактически не выдавая никаких денег взял проценты
1 с дольщика
2 с застройщика
3 субсидию
три в одном. вот и вся помощь. вот цель взвинчивания цены

16.03.21, 01:47
Павел Рыкалин писал(а):
то вопрос не в росте спроса, а в его поддержании на том же уровне.

так снизь цену и будет спрос. у нас где то в законе записано что рост цен должен быть непрерывный и не менее 30 процентов в год?

16.03.21, 01:47
Павел Рыкалин писал(а):
Маячило падение спроса и последующие неплатежи и увольнения.

снизь цену чтоб не маячило.
теперь при этих ценах падение спроса еще больше замаячит,. при 2 процентах предложение еще снижать придется. и увольнений еще больше будет

16.03.21, 01:43
Павел Рыкалин писал(а):
Падение, которое фиксируется сейчас по ввожу жилья - это результат ввода эскроу.

это результат единой политик взвинчивания цены.
эскроу+ ограничения, запреты, субсидирование ставок при отсутствии построенного жилья и т.п.

16.03.21, 01:48
maik007 писал(а):

16.03.21, 01:43
Павел Рыкалин писал(а):
на деньги дольщиков, а не на банковские кредиты. Они то и залезли ради прибыли.
Государство им помогло
иак и я говорю тоже государство банкам и помогло. какое перепроизводство? какой товар? его еще нет. кредит на что? на то чтобы банк фактически не выдавая никаких денег взял проценты
1 с дольщика
2 с застройщика
3 субсидию
три в одном. вот и вся помощь. вот цель взвинчивания цены

Эскроу отношения к льготной ставке не имеет.
Это история 3-летней давности.
Сейчас падение ввода жилья из-за неё...

16.03.21, 01:50
maik007 писал(а):

16.03.21, 01:47
Павел Рыкалин писал(а):
Маячило падение спроса и последующие неплатежи и увольнения.
снизь цену чтоб не маячило.
теперь при этих ценах падение спроса еще больше замаячит,. при 2 процентах предложение еще снижать придется. и увольнений еще больше будет

Что значит «снизь цену»?
Тот же Урбан-групп вообще обанкротился.
Продавал дёшево, для своего качества. Ну дорогой земельный банк у него был.
Рентабельность застройщиков сейчас небольшая.

А падение спроса сейчас уже и не важно.
На несколько лет вперёд продано, можно спокойно строить)