Риэлторский бизнес: Вчера, Сегодня, … Послезавтра? 97 / 10299

Nikola s KMV писал(а):
частные маклеры (нелегалы естественно)

Не обижайте частников. Я сам частником работал и работал честно. Только налоги не платил

ибо не знал как это делать

да и, собственно, без договоров работал. И среди частников есть много достойных людей.
К профессии негативно относятся из-за информационщиков и откровенных мошенников, которых журналисты называют риэлторами, за это самих журналистов надо называть лжецами.
"Да, а кто нынче хорош? Вот я например, вижу летит бабочка, головка крошечная, безмозглая, крылышками бяк-бяк-бяк, бяк-бяк-бяк... ну дура-дурой! Воробушек тоже не лучше. Береза тупица, дуб - осел, речка - кретинка, облака - идиоты, лошади - предатели, люди мошенники, а что делать? Весь мир таков, тут уж стесняться нечего..." (с)

Ушел от темы.

Валерий Ильман писал(а):
Иногда здесь на форуме появлялись высказывания типа "вот кризис смоет пену"

По-моему он только пены добавил. Больше частников появляется - с агентствами, не со всеми, становится невыгодно работать. И СК чаще в сделках начал замечать у коллег? партнеров? не знаю как назвать...

Но, Валерий, добровольно, на мой взгляд, регулирующую сруктуру не создадим. Нет сил, времени... денег? Только желание. Это как со многими изобретениями в России - они полезны, рентабельны, а никто не внедряет, поэтому и появляются они на западе. Может кто оттуда придет и начнет регулировать отношения. Начнет с себя, а остальные подтянутся? :-k

Хотя, смотрю, не очень то они здесь приживаются.

Алексей Сидельников писал(а):
Боже упаси! Через нотариусов делать...

Алексей, я не имел в виду возврат от ППФ к "обязаловке" по нотариату. [-X

Просто хотел обратить внимание на формат, где лицензированный нотариус - центральная фигура в бизнесе. :-k

Кстати, если кто помнит, при советской власти в нотариусы шли в основном те, кто по состоянию здоровья (или иным не менее грустным обстоятельствам) не мог пойти работать в адвокатуру и стричь свои %% от отсуженного имущества. Какой доход мог быть с 30-копеечных нотариальных копий?! Совсем иная картина теперь, особенно, когда все ДКП проходили через нотариусов. Это к вопросу о переменах, случившихся "на наших глазах"...

Валерий Ильман писал(а):
Просто хотел обратить внимание на формат, где лицензированный нотариус - центральная фигура в бизнесе.

Отказать! Они самоуправством занимаются!

Валерий Ильман писал(а):
при советской власти в нотариусы шли в основном те, кто по состоянию здоровья...

В советское время в нотариусы шли троечники, потому что нигде нужны не были и, собственно, профессия нотариуса не предполагала прибылей. Это сейчас они ходят гоголем. Да и, что говорить, размер взятки за то, чтобы стать нотариусом всем известен. Если сделают количество нотариусов по регионам неограниченное количество, тогда можно будет думать об этом, а до тех пор пока у них лимит, будут творить что хотят.

Алексей Сидельников писал(а):
Валерий, я, знаете, чего боюсь? Что примут закон какой-нибудь, типа как для туроператоров. Чтобы миллион в уставном капитале или в страховом фонде. Маленькие агентства нахлобучатся. Что будет с частниками вообще не представляю... они тогда станут вне закона. (((
Интересно, а были частные туристические агенты и что с ними стало?

Вот это был бы самый клёвый шаг психотерапевтов из правительства.

Похлеще всякого лицензирования !!!! =D>

Open Brokerage писал(а):
Вот это был бы самый клёвый шаг психотерапевтов их правительства.

А Вы с садистскими наклонностями...

Алексей Сидельников писал(а):
Open Brokerage писал(а):
Вот это был бы самый клёвый шаг психотерапевтов их правительства.

А Вы с садистскими наклонностями...

Скорее,с финансовыми..
На сегодня,пожалуй,это единственно действенное решение для встряски рынка риэлтинга.

Open Brokerage писал(а):
На сегодня,пожалуй,это единственно действенное решение для встряски рынка риэлтинга.

Зачем Вам игра в "сегодня вы САМОЕ СЛАБОЕ ЗВЕНО!"(с)?
Поясните свою позицию, пожалуйста.

Open Brokerage писал(а):
Алексей Сидельников писал(а):
Open Brokerage писал(а):
Вот это был бы самый клёвый шаг психотерапевтов их правительства.

А Вы с садистскими наклонностями...

Скорее,с финансовыми..
На сегодня,пожалуй,это единственно действенное решение для встряски рынка риэлтинга.

Львиная доля Профи в частники уйдёт. Кому от этого лучше станет?

Просто хотел обратить внимание на формат, где лицензированный нотариус - центральная фигура в бизнесе.

Я имел в виду не бизнес вообще, не риэлторский бизнес или РН, а НОТАРИАТ - как бизнес.

Валерий Ильман писал(а):
Я имел в виду не бизнес вообще, не риэлторский бизнес или РН, а НОТАРИАТ - как бизнес.

А нотариат УЖЕ бизнес. И места в нем уже все заняты. )))

Алексей Сидельников писал(а):
Но, Валерий, добровольно, на мой взгляд, регулирующую сруктуру не создадим. Нет сил, времени... денег? Только желание. Это как со многими изобретениями в России - они полезны, рентабельны, а никто не внедряет.

Это проблема не только России [-X

Простой пример: Джеймс Ритти изобрел в 1879 году кассовый аппарат, как инструмент эффективного контроля над продавцами, работающими с наличными. Он пять лет пытался безуспешно организовать его массовое производство и продажу. Ничего не вышло.
Джон Генри Паттерсон выкупил контрольный пакет его акций. Прошло совсем немного времени и кассовые аппараты стали самыми востребованным товаром.
Хитрость в том, что этот Патерсон и не продавал кассовые аппараты, он создал потребность в кассовом чеке и спрос на него. Это уже много позже государство сообразило что к чему

(опять же к вопросу о принудительном лицензировании риэлторской деятельности).

Еще более грустный пример. Телевидение. Русский изобретатель Зворыкин изобрел телевизор. На Родине его никто не понял (в революцию людям не до этого было). Зато американский предприниматель Дэвид Сарнов, заинтересовался патентом Зворыкина. Американец спросил у русского:
- Сколько тебе надо денег?
- 100 000$... (в 20-х годах прошлого века это были огромные деньги).
Как Вы думаете, сколько реально было затрачено денег на создание телевидения в США? Около сотни миллионов долларов.
Где Сарнов взял эти деньги?
У государства....
Зачем государству телевидение? ...

Кстати, покупатели (американцы), которые купили его шикарный дом после его смерти (в 1982 году) были поражены тем фактом, что у изобретателя телевизора не было этого аппарата. Когда у Зворыкина спрашивали, какая самая важная деталь в его изобретении, он указывал на выключатель....

Изобрести МЛС не сложно. Сложнее создать " потребность в кассовом чеке и спрос на него". Для чего и необходимо СРО.

Поэтому Валерий и привел пример нотариусов. Не потому что они такие-сякие, а потому что смогли найти "правильный" подход к применению нотариальной (удостоверительной) функции, "делигированной" им государством. Смогли создать партнерские отношения между собой, определили правила и стандарты работы, навели порядок, создали нужные барьеры, закрыв доступ в профессию "всех желающих".