Как покупать у стоящего на учете в наркодиспансере? 91 / 10420

Вчера в зомбоящике сказали, что в стране официально 500 000 нд-шников.

RRR писал(а):
"Отличная позиция" увидел-беги! блюэ.
Как-то это далеко от профессионализма,

Еще разок - для обывателя - именно беги. Не лезь сам, без помощи профи.
Для профи - сугубо индивидуальный случай, требующий рассмотрения под телескопом

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
RRR писал(а):
"Отличная позиция" увидел-беги! блюэ.
Как-то это далеко от профессионализма,

Еще разок - для обывателя - именно беги. Не лезь сам, без помощи профи.
Для профи - сугубо индивидуальный случай, требующий рассмотрения под телескопом

Так ведь тут отнюдь не простецкие ребята собрались, верно?

Решение должно быть за клиентом. имхо. но настаиваю.
Если инвестор этим занимается, все риски просчитаны, деньги "на суд" отложены, то тогда конечно, если человек любит риск за перспективную прибыль...
Кто сможет гарантировать клиенту, что иска и отъема квартиры не будет? Агентство выдаст гарантийку? Очень сомневаюсь... Только если страховая возьмется, и то - только надежная и страхующая абсолютно все риски будет полезна.
Пусть клиент сам решит, что ему брать. А "долг" риэлтора 10 раз объяснить, каким опасностям человек подвергается, покупаю квартиру у "стояльца".

НО! Опять же есть любители поиграть с акциями МММ, которые в погоне за прибылью продавали свою последнюю квартиру и потом оказывались на улице. Таким даже 10 объяснений не поможет. Если человек маниакально хочет именно эту квартиру после 10 объяснений об опасности... Это уже на совести риэлтора будет - купить с риском или сказать... что-либо, но не браться, когда у клиента жилье последнее.

И опять же - почему продавец не обратится в суд за решением о его дееспособности не смотря на заболевание? Пусть уж суд или даст добро так, чтобы потом не было исков на этот счет, или же наоборот - запретит продавать в силу болезни. Путь не быстрый, но надежный. Хотя это уже дело продавца и его риэлтора.

Igor_363 писал(а):
И опять же - почему продавец не обратится в суд за решением о его дееспособности не смотря на заболевание? Пусть уж суд или даст добро так, чтобы потом не было исков на этот счет, или же наоборот - запретит продавать в силу болезни. Путь не быстрый, но надежный. Хотя это уже дело продавца и его риэлтора.

Каков будет предмет иска, если чел. и так дееспосособен? :-k

Алексей Сидельников писал(а):
Общался со специалистами из Сербского, которые участвуют в процессах и дают заключения. Говорят, что до 90% случаев судьи принимают решения, совершенно не взяв за основу врачебное заключение. Вот такая практика.

Вы имеете ввиду врачебное заключение каких-либо врачей до (после) сделки?
То есть судьи, независимо от наличия врачебного заключения, назначают суд-психиатрическую экспертизу и уже на её основании принимают Решения?

А сами специалисты Сербского насколько "серьезно" воспринимают врачебное заключение для выводов своей суд-псих. экспертизы?

Владимир Снажин писал(а):
Вы имеете ввиду врачебное заключение каких-либо врачей до (после) сделки?

Именно

Владимир Снажин писал(а):
То есть судьи, независимо от наличия врачебного заключения, назначают суд-психиатрическую экспертизу и уже на её основании принимают Решения?

Назначают повторную, назначают заочную (когда состоящий на учете совсем лишился прав (ухудшилось состояние) или умер). Врачи проводят экспертизу и дают заключение о состоянии сделкоспособности (осознавал ли состоявший на учете суть сделки и действовал ли он добровольно без давления) состоявшего.

У меня целая методичка где-то завалялась как раз по этой теме. Касательно заключений и судебной практики.

Владимир Снажин писал(а):
А сами специалисты Сербского насколько "серьезно" воспринимают врачебное заключение для выводов своей суд-псих. экспертизы?

смотря каким специалистом сделано заключение. В их кругах, сами знаете, все про всех все знают, и кто какой специалист и кто что пишет.

Да, важное хотел отметить, дело касается Москвы и местами МО.

а если собственников несколько, один из них - наркоман, последние полгода находится на излечении, при этом несовершеннолетний, но 14 лет уже исполнилось.
объект предлагается не купить, а продать.
согласие опеки есть, квартира несовершеннолетнему собственнику покупается.
что бы вы делали? взялись бы за продажу?

Взялся бы.
Хотя, конечно же, интересно хотя бы посмотреть на тех совершеннолетних, при которых такое дитё выросло. Я правильно понял - н/летний или малолетний?

оно хоть не беременно в довесок к ситуации?

Делать наш бызнес в белых перчатках, отвешивая поклоны направо-налево не получается.
Квартиры со стоящими на учёте в НД оформляются, покупаются и продаются.
Стоящий на учёте - далеко не всегда недееспособный и не стоит пугать покупателей.
Ещё раз повторю: и покупаются, и продаются.
И всё в рамках закона, кстати.