Перспективы покупки "средней" 1к квартиры за 5 млн? 52 / 3494

Спасибо за мнения! Про риэлтора согласен с Вами так как сам работаю в продажах всю жизнь :lol:

А по цене Ваше мнение (дорого\дешево)?

Панельный дом (какой-то он редкий, таких не много в Москве, фото вложил даже)
11 этаж из 17
Общая Жилая Кухня
36,7 м² 16,7 м² 10 м²
Альтернатива
раздельный санузел
1 телефон
окна во двор
хорошее состояние
мусоропровод
лифт
5700000 руб
возможна продажа по ипотеке - это означает "чистоту" квартиры так как банк все проверит в любом случае ?

Дорого\дешево в указанном Вами случае будет скорее всего определяться, исходя из расположения (район, метро, магазины, учреждения культуры и быта, школы, детские сады и пр.). Как я уже озвучивал, жил в 1-к 1605АМ, 77 г.п., в 5 минутах ходьбы от станции "Алтуфьево", 5 этаж. Метраж 32, вроде, если ничего не путаю, лоджия большая. Ее продавал хозяин, он сам работник АН по вторичке. Продал за 5,3 в 2 захода в течение года, первый весной неудачно и второй осенью (удачно). Оба захода были по месяцу просмотров. По контингенту лиц, которые рассматривают такие варианты (он велик): пенсионеры, которых взрослые дети "выгоняют" из просторных родительских квартир; родители, желающие прикупить квартиру для ребенка на период учебы (в т.ч. иногородние), холостые люди с достаточным заработком и желающие жить именно в Москве, а не в области, а также инвесторы, которым нужно практически любая квартира, главное, чтобы рядом с метро. Всех указанных людей я видел, когда снимал продаваемое жилье. Кстати, некоторые приходили даже на Пасху, что сильно меня удивило. :sh_ok:

Как видите у каждого свои требования к жилью, отсюда в определенной степени успех или неуспех в реализации.
Если предложенный Вами вариант находится рядом с метро, было бы неплохо, если Вы приобрели его за 5,5 млн.
Банк проверяет документы, но никаких гарантий не дает. А проверку он проводит на предмет обеспечения выдаемого кредита, если придется взыскивать, а на предмет ипотеки будут притязания со стороны "собственников".
Самостоятельно проверяйте документы, запрашивайте у продавца справку о переходе прав на недвижимое имущество, смотрите сроки исковой давности, а потом страхуйте титул.