Продажа квартиры с обременением, которая была куплена с участием МатКапа. 98 / 3567

Ленак писал(а):
Так че, по теме,
У этих бедолаг вобще нет шансов продать квартиру, получается?

Есть, если банк пойдет на встречу и разрешит наделить всех членов семьи долями. Но, это пока вряд ли. Им проще продать долг коллекторам... А пока, будут искать какого-нибудь буратинку, который и так купит.

Или взять новый кредит, погасить ипотеку, наделить, продать, отдать кредит,
Но кто ж даст его.... :du_ma_et:

Или шоб родственники ченидь продали из своей недвижухи,
Дали денег,
Или кредит взяли...
По другому, наверное никак. :ne_vi_del:

А есть реальные случаи из практики, чтобы дети на чтото там претендовали после продажи квартиры, где использовали МК?
Как проверите, если справка из ПФ эээм... не совсем настоящая, вы лично ходите в ПФ? Помоему, проверить сложно.
Как узнаете, если по квартире была ипотека, но была погашена, а собствееник справку нести не хочет, либо вообще умалчивает про ипотеку?.....(если ипотека взята позже покупки, либо было рефинансирование)

Знаю несколько семей, которые продали свои квартиры и благополучно использовали МК, причем проблем при продаже не возникало. В Москве и не только.

Главный вопрос-первый)

Jast писал(а):
А есть реальные случаи из практики, чтобы дети на чтото там претендовали после продажи квартиры, где использовали МК?

Нет, но точно будут.

Jast писал(а):
Как проверите, если справка из ПФ эээм... не совсем настоящая, вы лично ходите в ПФ? Помоему, проверить сложно.

Ходите вместе с собственником в ПФ и пусть он берет справку в вашем присутствии.

Jast писал(а):
Как узнаете, если по квартире была ипотека, но была погашена, а собствееник справку нести не хочет, либо вообще умалчивает про ипотеку?.....(если ипотека взята позже покупки, либо было рефинансирование)

Именно поэтому, всегда требую справку. Нет справки-нет покупки.

Jast писал(а):
Знаю несколько семей, которые продали свои квартиры и благополучно использовали МК, причем проблем при продаже не возникало. В Москве и не только.

Так у них все еще впереди. Мамаша в таком случае имеет все шансы присесть по 159 УК. А покупатели попали, правда они еще об этом не знают. Пока не знают. В любом случае, при последующей продаже все поймут.

Ну многие это делают не со зла) то есть не собираются претендовать ни на что, а просто продают)
А какие могут быть трудности, если в последующем продают квартиру уже следующие собственники (ну если дети первых не претендуют)?

А каким образом поступать людям, если они купили уже, и только потом, ну случайно узнали об этой детали (что был использован мк)- вертать все взад?)то есть признавать сделку недействительной или что?
Как то «по договоренности» решить, интересно, это можно?
Ну и еще я так понимаю, сложнее ситуация, если мк использовался как часть средств при покупке, а не как погашение ипотеки.

Jii

По все законам биологии практику мы увидим не раньше 2025 года,так?)
То есть когда дети ,рожденные в 2007 году отпразднуют 18-летие и дружно пойдут требовать свои доли.
Если конечно к тому времени не примут какую нибудь пометку к закону про мк

Asti495

Jast писал(а):
Ну многие это делают не со зла)

Материнский капитал - это деньги из бюджета. Рано или поздно за бюджетные деньги всегда натягивают, если ты не толик сердюков и Ко.
Даже если сейчас контроль не отлажен в полной мере, это не значит, что кому-то распоряжение этими деньгами простят.
Использовали маткапитал, детей не наделили, квартиру продали, т.е. обналичили маткапитал и продолжили им распоряжаться по своему усмотрению, т.е. преступление фактически продолжает длиться, ведь деньгами некто продолжает пользоваться.

Jast писал(а):
По все законам биологии практику мы увидим не раньше 2025 года,так?)

Не факт. Скорее всего прокуратура и опека раньше за дело возьмутся.

Jast писал(а):
Ну многие это делают не со зла) то есть не собираются претендовать ни на что, а просто продают)
А какие могут быть трудности, если в последующем продают квартиру уже следующие собственники (ну если дети первых не претендуют)?

Такую квартиру не купит адекватный покупатель, чтобы не иметь проблем в будущем.

Jast писал(а):
А каким образом поступать людям, если они купили уже, и только потом, ну случайно узнали об этой детали (что был использован мк)- вертать все взад?)то есть признавать сделку недействительной или что?
Как то «по договоренности» решить, интересно, это можно?
Ну и еще я так понимаю, сложнее ситуация, если мк использовался как часть средств при покупке, а не как погашение ипотеки.

Не знаю, что им делать. Жить наверное, и ожидать, что когда-нибудь им предъявят иск. А может не предъявят. Время все перетрет.

Ну это не совсем обналичка. Допустим ту кв продали, другую побольше купили, если вдруг какой суд, всегда лучше заставить нарушителей доли может в другой кв выделить.... ну я так думаю, интересно посмотреть, как оно пойдет на практике.
Кстати например риэлтор с многолетним стажем в г.Губкин Белгородской обл даже не знает про такие ужасы и спокойно покупает))))) а там, напомню, мк это 1/4 от стоимости квартиры если не больше

Asti495 писал(а):
Jast писал(а):
Ну многие это делают не со зла)

Материнский капитал - это деньги из бюджета. Рано или поздно за бюджетные деньги всегда натягивают, если ты не толик сердюков и Ко.
Даже если сейчас контроль не отлажен в полной мере, это не значит, что кому-то распоряжение этими деньгами простят.
Использовали маткапитал, детей не наделили, квартиру продали, т.е. обналичили маткапитал и продолжили им распоряжаться по своему усмотрению, т.е. преступление фактически продолжает длиться, ведь деньгами некто продолжает пользоваться.

Jast писал(а):
По все законам биологии практику мы увидим не раньше 2025 года,так?)

Не факт. Скорее всего прокуратура и опека раньше за дело возьмутся.

А за что возьмутся, если предмета еще не будет, то есть до 2025 года никто все равно претендовать не сможет ни на что. Тогда бы и сейчас уже дела были.