1-комнатная квартира в Москве до 5,5 млн или ЗАМКАД (у метро) 60 / 2683
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
03 июл. 2016
Andrey Yu. писал(а):вопрос, какие районы Москвы все-таки ценятся дороже?
Наверняка Выхино, Бирюлево и Гольяново не в фаворите... По Щелковскую тоже хорошего мало чего слышал...
Какие еще районы меньше всего берет покупатель?
Так погуглите ценники по районам, возможно даже стоимость метра, чем дешевле квартира, тем хуже район по мнению основной массы покупателей. Цифры намного правдивее, чем субъективные мнения любого человека!
03 июл. 2016
Andrey Yu. писал(а):Какие еще районы меньше всего берет покупатель?
больше 3-х остановок на метро от кольца
Я НЕ РИЭЛТОР
ничего не продаю
ничего не продаю
03 июл. 2016
Adekamer писал(а):Andrey Yu. писал(а):Какие еще районы меньше всего берет покупатель?
больше 3-х остановок на метро от кольца
Ну да. Проспект Вернадского, Университет, Крылатское, Молодежная, Октябрьское поле, Профсоюзная совсем не пользуются популярностью.
но центр, конечно, лучше. Не спорю.
03 июл. 2016
Для примера купили метро сходненская, около метро в 12 этажке, с балконом, на среднем этаже, со средне чистым подъездом, за 5300, требующую ремонта, но в удачном месте. Пересмотрели там все из приличного.
03 июл. 2016
Ant писал(а):Может перечислите плюсы девятиэтажек кроме цены? А то они много хуже пятиэтажных хрущей в той же ценовой категории
Плюсы касаются однушек.
У девятиэтажек II-18-01/09Б нет иных плюсов перед II-18/12 Б кроме цены, которая на 1-1.5 ляма меньше.
Плюсы по сравнению с 5-этажными хрущами:
* лифт (для пенсионеров и семей с детьми неоценимо)
* мусоропровод
* приквартирный закрывающийся холл - прихожая на 4 квартиры
* эта серия 9-этажек проходит капремонт
Плюсы по сравнению с 9-этажными хрущобами II-49 и II-57:
* есть балкон
* толстые стены 40 см чистого бетона против 30 см панельных сэндвичей со сгнившим утеплителем, лучше звукоизоляция и теплее
* эта серия 9-этажек проходит капремонт
* хрущобы II-49 и II-57 бывают фенольными
достаточно?
03 июл. 2016
Сейчас такой рынок, что можно найти 12этажку без ремонта по цене 9ки. Выше уже привели удачный пример по Сходненской за 5300. Я сама в апреле находила и показывала людям убитую 12 этажку на Каховке/Новых Черемушках за 5700, при этом люди были готовы торговаться тысяч на 200 точно. Дом до кап ремонта, но в соседнем капремонт уже был. Себе бы взяла, но клиенты не захотели (это была одна из первых квартир, просмотренных нами). Но место-то очень правильное) В ремонте ее продать можно было бы удачно.
03 июл. 2016
David Moiseevich писал(а):Ant писал(а):Может перечислите плюсы девятиэтажек кроме цены? А то они много хуже пятиэтажных хрущей в той же ценовой категории
Плюсы касаются однушек.
У девятиэтажек II-18-01/09Б нет иных плюсов перед II-18/12 Б кроме цены, которая на 1-1.5 ляма меньше.
Плюсы по сравнению с 5-этажными хрущами:
* лифт (для пенсионеров и семей с детьми неоценимо)
* мусоропровод
* приквартирный закрывающийся холл - прихожая на 4 квартиры
* эта серия 9-этажек проходит капремонт
Плюсы по сравнению с 9-этажными хрущобами II-49 и II-57:
* есть балкон
* толстые стены 40 см чистого бетона против 30 см панельных сэндвичей со сгнившим утеплителем, лучше звукоизоляция и теплее
* эта серия 9-этажек проходит капремонт
* хрущобы II-49 и II-57 бывают фенольными
достаточно?
добавлю, внутренние стены в однушках II-18 не несущие )
03 июл. 2016
Тататьяна писал(а):Сейчас такой рынок, что можно найти 12этажку без ремонта по цене 9ки. Выше уже привели удачный пример по Сходненской за 5300. Я сама в апреле находила и показывала людям убитую 12 этажку на Каховке/Новых Черемушках за 5700, при этом люди были готовы торговаться тысяч на 200 точно. Дом до кап ремонта, но в соседнем капремонт уже был. Себе бы взяла, но клиенты не захотели (это была одна из первых квартир, просмотренных нами). Но место-то очень правильное) В ремонте ее продать можно было бы удачно.
Это вам здорово повезло, потому что 12-ти этажки в тех краях обычно идут от 6-6.3. Для примера, блочные 9-ти этажки в тех же краях вполне можно сейчас найти за 5.2-5.3. Все-таки миллион - это существенная экономия при покупке 1-хи.
04 июл. 2016
David Moiseevich писал(а):Плюсы по сравнению с 9-этажными хрущобами II-49 и II-57:
* есть балкон
* толстые стены 40 см чистого бетона против 30 см панельных сэндвичей со сгнившим утеплителем, лучше звукоизоляция и теплее
* эта серия 9-этажек проходит капремонт
* хрущобы II-49 и II-57 бывают фенольными
достаточно?
Зато II-49 бывают кооперативными
А II-18 имеют такой тошнотный вид, что к ним и приближаться не захочется.
P.S. Карремонт, ксати, проходят и та, и другая серии ;)
05 июл. 2016
есть предложение 2-х комнатрую 1/9 37м. Москва, ЦАО, Пресня за 5.7млн - надо?
Продам двухкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, ЦАО, Пресненский, Шелепихинское шоссе 17к2
первый этаж девятиэтажного одноподъездного дома.
В конце 2016 планируется открытие метро Шелепиха (третий пересадочный контур, в народе вторая кольцевая) будет в 300-400 метрах.
Продам двухкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, ЦАО, Пресненский, Шелепихинское шоссе 17к2
первый этаж девятиэтажного одноподъездного дома.
В конце 2016 планируется открытие метро Шелепиха (третий пересадочный контур, в народе вторая кольцевая) будет в 300-400 метрах.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
