Намолёнка в Тёплом Стане. 98 / 2973

Моисеева Ольга писал(а):
Известно, что Тёплый Стан - самый дешёвый в ЮЗАО ( это не касается 9-го мкр).

Это не так. В ЮЗАО есть еще районы Северное и Южное Бутово.Там средняя цена метра еще меньше, чем в Теплом стане. Вот тут можете ознакомится: внешняя ссылка

GreetS писал(а):
Моисеева Ольга писал(а):
Известно, что Тёплый Стан - самый дешёвый в ЮЗАО ( это не касается 9-го мкр).

Это не так. В ЮЗАО есть еще районы Северное и Южное Бутово.Там средняя цена метра еще меньше, чем в Теплом стане. Вот тут можете ознакомится: внешняя ссылка

Теплый стан, явно не так дешев, как в воспаленном мозгу господина Репкина, который хронически ставит Теплый на 6-7 место с конца списка в Москве ПО ДЕШЕВИЗНЕ.... :sh_ok:

Кто в теме скажите пожалуйста, что это за труба на фото в коридоре над дверью и шкафом?

Maaт писал(а):
который хронически ставит Теплый на 6-7 место с конца списка в Москве ПО ДЕШЕВИЗНЕ..

По данной ссылке ( на ноябрь 2016 года) Теплый стан у Репченко занимает 19-е место с конца списка. А 5-е и 6-е место с конца занимают Южное и Северное Бутово.

ir-ka писал(а):
Моисеева Ольга писал(а):
9/9-пан, 32,6 кв.м - 5700 сейчас. На фото - буйное лето)))

Шикарное предложение.
Купи однушку по цене двушки!

ir-ka (покупец :hi_hi_hi:

) доблестно продолжает свою миссию - сбивать цены на малогабаритные квартирки в Москве.

Еще ни разу не было, чтоб в ответ на предложение подобной квартирки, ir-ka не сморщилась. "Дорого, надо на миллион (два-три-пять) меньше". А в подписи - "куплю ваш клоповник, недорого". :lol:

ir-ka писал(а):
Lea ** писал(а):
Все относительно, в ЖК Теплый край там же квартиры стоят совсем других денех.

А когда и где социальное жилье стоило денег?

ir-ka, вот вам пример социального жилья, за деньги, как раз как вы ищете - малогабаритная двушка, в шикарном районе, в полцены:

2/4 без лифта. Малогабаритная двушка (с кухней в коридоре), около 44 кв.м. Год постройки 1900. Цена $265,000. Стоимость коммунальных платежей (не включая свет и газ) $1067 в месяц.

Почему так дешево (50% скидка), всего $265,000 за малогабаритку более чем сто летней давности? Потому что в квартире нельзя жить, потому что там живет пожизненный арендатор (с правом передачи аренды в наследство), за которым закреплена стабилизированная арендная плата $840 в месяц.

Т.е., купив малогабаритный клоповник без лифта за $265,000, вы (владелец) в ней жить не сможете, но зато сразу будете получать гарантированный убыток минимум $227 в месяц, если ваш "арендатор" соизволит платить... или $1067 в месяц, если ваш "арендатор" платить не созволит.

внешняя ссылка

Так что, дорогие мои, не надо ля-ля про бабушатники и старье. Не верю, что в Москве остались лохи, которые поверят что главное и единственное в ценообразовании это метраж и возраст дома, а не ЛОКАЦИЯ. :lol:

Татьяна R писал(а):
Кто в теме скажите пожалуйста, что это за труба на фото в коридоре над дверью и шкафом?

газ. такие кракозябры на последнем этаже трубы выписывают.

Solar писал(а):
ir-ka писал(а):
Lea ** писал(а):
Все относительно, в ЖК Теплый край там же квартиры стоят совсем других денех.

А когда и где социальное жилье стоило денег?

ir-ka, вот вам пример социального жилья, за деньги, как раз как вы ищете - малогабаритная двушка, в шикарном районе, в полцены:

2/4 без лифта. Малогабаритная двушка (с кухней в коридоре), около 44 кв.м. Год постройки 1900. Цена $265,000. Стоимость коммунальных платежей (не включая свет и газ) $1067 в месяц.

Почему так дешево (50% скидка), всего $265,000 за малогабаритку более чем сто летней давности? Потому что в квартире нельзя жить, потому что там живет пожизненный арендатор (с правом передачи аренды в наследство), за которым закреплена стабилизированная арендная плата $840 в месяц.

Т.е., купив малогабаритный клоповник без лифта за $265,000, вы (владелец) в ней жить не сможете, но зато сразу будете получать гарантированный убыток минимум $227 в месяц, если ваш "арендатор" соизволит платить... или $1067 в месяц, если ваш "арендатор" платить не созволит.

внешняя ссылка

Так что, дорогие мои, не надо ля-ля про бабушатники и старье. Не верю, что в Москве остались лохи, которые поверят что главное и единственное в ценообразовании это метраж и возраст дома, а не ЛОКАЦИЯ.

По моему все таки 840 долларов помимо месячных платежей за содержание? Итого для арендатора выходит в первые 3 года в 2000 usd/месяц. что по моему для этого района совсем недорого.

Maaт писал(а):
GreetS писал(а):
Моисеева Ольга писал(а):
Известно, что Тёплый Стан - самый дешёвый в ЮЗАО ( это не касается 9-го мкр).

Это не так. В ЮЗАО есть еще районы Северное и Южное Бутово.Там средняя цена метра еще меньше, чем в Теплом стане. Вот тут можете ознакомится: внешняя ссылка

Теплый стан, явно не так дешев, как в воспаленном мозгу господина Репкина, который хронически ставит Теплый на 6-7 место с конца списка в Москве ПО ДЕШЕВИЗНЕ....

Олег Репченко, руководитель IRN.RU. Он видимо имелся ввиду?
Что ж так фамилию перевирать..

Maaт писал(а):
Solar писал(а):
ir-ka писал(а):
А когда и где социальное жилье стоило денег?

ir-ka, вот вам пример социального жилья, за деньги, как раз как вы ищете - малогабаритная двушка, в шикарном районе, в полцены:

2/4 без лифта. Малогабаритная двушка (с кухней в коридоре), около 44 кв.м. Год постройки 1900. Цена $265,000. Стоимость коммунальных платежей (не включая свет и газ) $1067 в месяц.

Почему так дешево (50% скидка), всего $265,000 за малогабаритку более чем сто летней давности? Потому что в квартире нельзя жить, потому что там живет пожизненный арендатор (с правом передачи аренды в наследство), за которым закреплена стабилизированная арендная плата $840 в месяц.

Т.е., купив малогабаритный клоповник без лифта за $265,000, вы (владелец) в ней жить не сможете, но зато сразу будете получать гарантированный убыток минимум $227 в месяц, если ваш "арендатор" соизволит платить... или $1067 в месяц, если ваш "арендатор" платить не созволит.

внешняя ссылка

Так что, дорогие мои, не надо ля-ля про бабушатники и старье. Не верю, что в Москве остались лохи, которые поверят что главное и единственное в ценообразовании это метраж и возраст дома, а не ЛОКАЦИЯ.

По моему все таки 840 долларов помимо месячных платежей за содержание? Итого для арендатора выходит в первые 3 года в 2000 usd/месяц. что по моему для этого района совсем недорого.

Нет, именно что речь не о рыночной, а о "стабилизированной" (= ограниченной законом) аренде. Арендная плата для этой квартиры ограничена $840, и это максимальная сумма которую платит защищённый законом арендатор.

Владелец квартиры не имеет права повысить аренду выше определенного законом, не имеет права расторгнуть контракт, и обязан платить $1067 за коммунальные платежи.

Рыночная цена на подобную квартиру в этом районе $2500-$3850. "Стабилизированная" аренда - это грабеж владельцев среди бела дня, и мокрая мечта любого арендатора.