Покупать квартиру или подождать? 129 / 3199

Приветствую уважаемые форумчане!
Давно почитываю форум в связи с планируемой покупкой квартиры и только сейчас решил зарегистрироваться.

Сейчас проживаю в однокомнатной П47 ( один в один П46) и вот имею что сказать)
-по планировке П46 мне кажется удобнее. В коридоре можно разместить полноценный встроенный шкаф и еще останется место на "развернуться". В самой комнате также кажется удачная идея с закутком. Мы немного нарастили стенку и запрятали туда встроенный шкаф + поместилась кровать, после его она не так бросается в глаза при входе. Т.е. можно а-ля зонно разделить комнату.
- мы аналогично утеплили обе лоджии и на кухне сняли оконный блок и разместили на нем большую столешницу. Плюс холодильник перенесли на саму лоджию. По площади там получается не +1.1м2 как вы указали, а около 2.5м2, т.к. лоджиня 2.67х1м. В итоге кухня кажется огромной)
-Наличие второй лоджии в комнате тоже плюс, лишние 4м2 для однушки это гуд.

из минусов - отсутствие грузового лифта. Большой холодильник пришлось тащить по лестнице на 12 этаж, плюс много длинномеров)

А на вопрос покупать/подождать для себя решил ждать. Нет объективных причин для роста, за планируемую сумму, по прикидкам, через год можно найти более интересные варианты.

idratherwalk писал(а):
за планируемую сумму, по прикидкам, через год можно найти более интересные варианты.

Так это если планируемая сумма уже есть.

Olga Tar писал(а):
Так это если планируемая сумма уже есть.

Честно говоря есть только 50% без продажи имеющегося, но это не меняет сути

Если уходить в сухие цифры, то вклад на 9% + ожидаемое падение цен (гипотетически) на 5%, даст за год 14% прибавки к качеству жилья.
Может в чем-то не ошибаюсь, поправьте.
У меня пока не горит, решил подождать.

idratherwalk писал(а):
Если уходить в сухие цифры, то вклад на 9% + ожидаемое падение цен (гипотетически) на 5%, даст за год 14% прибавки к качеству жилья.

падения цен на ликвид нет
ничего приличного на рынке тупо сейчас нет - а что есть цена весьма и весьма не кризисная и вообше предложение на рынке в количественном представлении снижается (вторичка)
рубль жрет инфляция и далеко не 9%
доллар тоже ракетой что то не того

Adekamer писал(а):
падения цен на ликвид нет
ничего приличного на рынке тупо сейчас нет - а что есть цена весьма и весьма не кризисная и вообше предложение на рынке в количественном представлении снижается (вторичка)
рубль жрет инфляция и далеко не 9%
доллар тоже ракетой что то не того

А по моим представлениям падение есть.
Что в вашем представлении приличное? Отличная локация и 70% цены рынка? Таких вариантов действительно практически нет, как они редки и в любое другое время... Сейчас пора покупателей и вариант найти или уговорить вариант до "приличного" намного выше.
Я в конечном счете ориентируюсь на цену за метр и она в данный период времени мало коррелируется с инфляцией.
Тем более эта проблема должна больше волновать собственника (а тем более инвестиционного), т.к. в конечно итоге за год от квартиры он теряет инфляцию+падение цены.

romoda писал(а):
однушка КОПЭ

Недавно занималась 1-комн КОПЭ на Мичуринском. Сама, честно сказать, не люблю однушки в этом типе дома за малюсенькую прихожую. И именно этот минус отмечали люди на просмотрах. Купил дяденька из соседнего дома, он он тоже сетовал на размер прихожей.

Adekamer писал(а):
idratherwalk писал(а):
Если уходить в сухие цифры, то вклад на 9% + ожидаемое падение цен (гипотетически) на 5%, даст за год 14% прибавки к качеству жилья.

падения цен на ликвид нет
ничего приличного на рынке тупо сейчас нет - а что есть цена весьма и весьма не кризисная и вообше предложение на рынке в количественном представлении снижается (вторичка)
рубль жрет инфляция и далеко не 9%
доллар тоже ракетой что то не того

Сколько ни говори "халва", а во рту слаще не станет :lol:

Моисеева Ольга писал(а):
romoda писал(а):
однушка КОПЭ

Недавно занималась 1-комн КОПЭ на Мичуринском. Сама, честно сказать, не люблю однушки в этом типе дома за малюсенькую прихожую. И именно этот минус отмечали люди на просмотрах. Купил дяденька из соседнего дома, он он тоже сетовал на размер прихожей.

И дурацкий балкончик. И неудобную комнату. Но новее же ж, пожарная лестница, грузовой лифт, за то их и любят, а однушки там неинтересные все равно.

Лись писал(а):
Моисеева Ольга писал(а):
romoda писал(а):
однушка КОПЭ

Недавно занималась 1-комн КОПЭ на Мичуринском. Сама, честно сказать, не люблю однушки в этом типе дома за малюсенькую прихожую. И именно этот минус отмечали люди на просмотрах. Купил дяденька из соседнего дома, он он тоже сетовал на размер прихожей.

И дурацкий балкончик. И неудобную комнату. Но новее же ж, пожарная лестница, грузовой лифт, за то их и любят, а однушки там неинтересные все равно.

еще не забываем про контингент. как правило. в копэ он лучшее чем в другой любой панели даже не в жск. естественно, кроме п44т. но в однухах там кухня 7 метров. остатки любви дск к советскому союзу. также надо понимать суть, что все не сойдется в выборе этих двух вариантов - и рыбку сьесть и на .... не получится. и две лоджии в копэ не появится и т.д. но копэ при прочих равных в любом случае будет ликвиднее. а однушки, как правило, временное жилье. тут надо и об этом думать

Делит

Делит писал(а):
еще не забываем про контингент. как правило. в копэ он лучшее чем в другой любой панели даже не в жск. естественно, кроме п44т. но в однухах там кухня 7 метров. остатки любви дск к советскому союзу. также надо понимать суть, что все не сойдется в выборе этих двух вариантов - и рыбку сьесть и на .... не получится. и две лоджии в копэ не появится и т.д. но копэ при прочих равных в любом случае будет ликвиднее. а однушки, как правило, временное жилье. тут надо и об этом думать

Ну, за контингент в копэ, наверное, стоит доплатить.
Что хорошего в копэ? Что дома немного новее и грузовой лифт в наличии?
Я тоже удивлялась на просмотрах почему копэ оценивались существенно дороже, чем п 44 и п 46. Видимо, просто так историически сложилось. :hi_hi_hi:

Мне было очевидно, что п 46 лучше из представленных серий, но сколько жильцов, сколько собов, столько и мнений. :a_g_a: