Карта реновации Москвы. Этап 1. 101 / 5773

26.09.17, 21:30
Real_estate69 писал(а):
завтра кстати Цска - Манчестер Юнайтед

видать точно, ты мальчик.

26.09.17, 14:54
NeoRealty писал(а):
Основное неприятие из-за безумного уплотнения, сильно снижающего качество жизни.
На площади, где стоял невысокий дом и жило 120 семей появляется дом, закрывающий небо и вмещающий 300 семей.
Количество автомобилей, очередь в детсад, поликлинику и прочее, прочее...

внешняя ссылка

Выбор некоторых стартовых площадок может вызвать негативную реакцию местных жителей. В Зюзино одна площадка на Болотниковской улице в квартале 14Б находится на месте единственной в окрестности парковки, заявил РБК местный муниципальный депутат Константин Янкаускас. По адресу: Болотниковская, вл. 43, расположено футбольное поле, а «дома в этом месте стоят очень плотно». Включение адреса: Болотниковская, вл. 48, по мнению депутата, — «явная техническая ошибка», потому что на карте эта площадка находится на обрыве у оврага. «На благоустройство территории по адресу: Севастопольский пр-т, вл. 71, в этом году потратили 32 млн руб., а теперь там стартовая площадка. Деньги фактически закопали в асфальт», — возмущается Янкаускас.

К выбору площадок застройки в районе проспекта Вернадского у жителей вопросов немного, рассказал РБК муниципальный депутат Владимир Жидков. Основная проблема — плотность строительства. По его словам, в пятиэтажках в основном живут люди старшего и преклонного возраста, которые хотят жить в тишине, среди зелени. Однако значительную часть зеленых насаждений отдадут под парковочные места, уверен Жидков. Все жители района «внезапно окажутся живущими на стройке», добавила муниципальный депутат Елена Филина.

В Кузьминках, по словам советника по организационным вопросам аппарата совета депутатов Дмитрия Видонова, проблем не будет. В районе не было зафиксировано никаких протестных настроений в связи с программой реновации, говорит он. «Эти адреса очень долго обдумывались, советовались с жителями пятиэтажек, все эти дома ждут своей очереди», — заявил Видонов РБК.

Снижение цен

Стартовые площадки расположены максимально близко к переселяемым домам, так что жители, скорее всего, получат квартиры не меньшей стоимости, чем у них были прежде, сказал РБК президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин.

12 новостроек для расселения пятиэтажек уже готовы, в них осталось только отделать квартиры по стандартам программы реновации.

С точки зрения потенциального спроса на новостройки, возводимые в рамках программы, самые интересные направления — север и северо-запад Москвы. Из 12 пилотных домов, почти готовых под переселение, — Проспект Вернадского и район Можайского шоссе. Локация на севере не очень привлекательна, поскольку речь идет о районе Дегунино, где есть транспортные проблемы. «Проспект Вернадского мы оценили в 140–150 тыс. руб. за 1 кв. м, для вторичного жилья — 220–230 тыс. руб. за 1 кв. м», — сказал Нигматуллин.

Площадки, судя по всему, были выбраны независимо от рыночных характеристик локаций, заявила РБК управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. «Наиболее интересные площадки, безусловно, расположены на западе (Можайский район) и юго-западе Москвы (Проспект Вернадского). Альтернативное жилье для переселенцев в этих локациях, скорее всего, будет иметь самую высокую рыночную цену — от 200 тыс. до 250 тыс. руб. за 1 кв. м. У других площадок потенциал выгоды для жителей пятиэтажек не такой большой», — отметила Литинецкая. Например, в Бескудниковском районе цены на жилье не столь высоки из-за плохой обеспеченности общественным транспортом. В целом все первые площадки схожи своей отдаленностью от центра.

Строительство домов по программе реновации снизит цены на квартиры в Москве, сказала РБК руководитель отдела исследований «ИРН-Консалтинг» Татьяна Бокачева. Больше всего квартир в новостройках продается сегодня в Северном, Южном и Юго-Восточном округах — около 4,5–5 тыс. в каждом. Средняя цена на них по состоянию на август — 187 тыс., 188 тыс. и 157 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. «Даже безотносительно того, будут ли продаваться квартиры в стартовых домах, их строительство окажет заметное влияние на уровень рыночных цен, снизив их в среднесрочной перспективе трех-четырех лет на 10%», — сказала Бокачева.

внешняя ссылка

26.09.17, 21:26
Real_estate69 писал(а):
сейчас через три минуты Спартак - Ливерпуль

когда ещё наши с нормальными командами будут играть

Заглянув в будущее (я умею), скажу: сыграют вничью 1:1. Срочно к букмекерам - делать ставки. Выигрыш пополам

27.09.17, 01:49
dizpe писал(а):
Стартовые площадки расположены максимально близко к переселяемым домам, так что жители, скорее всего, получат квартиры не меньшей стоимости, чем у них были прежде, сказал РБК президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин.

Вот поглядим ... поле, заросшее травой, в наличии есть, пятиэтажки вокруг есть, посмотрим, чего они сотворят с районом.

27.09.17, 01:38
Убыр писал(а):

26.09.17, 21:30
Real_estate69 писал(а):
завтра кстати Цска - Манчестер Юнайтед
видать точно, ты мальчик.

Я уже и Пучкова и лет мне 69, и сестра чья-то.
Ан нет! Теперь я брат

27.09.17, 08:18
Олег Назаров писал(а):

27.09.17, 01:49
dizpe писал(а):
Стартовые площадки расположены максимально близко к переселяемым домам, так что жители, скорее всего, получат квартиры не меньшей стоимости, чем у них были прежде, сказал РБК президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин.
Вот поглядим ... поле, заросшее травой, в наличии есть, пятиэтажки вокруг есть, посмотрим, чего они сотворят с районом.

Это поле конечно просто самое главное о чём надо беспокоиться.

26.09.17, 15:03
nnd писал(а):
Немного по теме: "КП" представляет планировки квартир в домах для переселенцев: внешняя ссылка

А зачем туалет делают прямо рядом с кухней? На старых планировках кстати наглядно видно, что было наоборот, ещё и дверь была часто в сторону прихожей, чтоб изолировать от кухни.
Странное удовольствие есть на кухне и слышать звуки из сортира. Чего-то современные планировщики тут недопонимают.

26.09.17, 21:23
Lea ** писал(а):

26.09.17, 14:03
David Moiseevich писал(а):
Вот красавцы какие, нашли отличный предлог впихнуть дома на футбольные поля посреди пятиэтажных дворов! А новые футбольные поля? Нет, не слышал.
Ну а где строить так, чтобы жители могли статься в привычном районе? Построят на футбольном поле, люди переедут, пятиэтажки снесут и на месте снесенных домов появятся футбольные поля...

На футбольном поле воткнут свечку, а потом скажут, что нишмагла хреновация, денег нет, но вы там держитесь, хорошего настроения вам и здоровья

27.09.17, 08:49
Asia_2018 писал(а):

26.09.17, 15:03
nnd писал(а):
Немного по теме: "КП" представляет планировки квартир в домах для переселенцев: внешняя ссылка
А зачем туалет делают прямо рядом с кухней? На старых планировках кстати наглядно видно, что было наоборот, ещё и дверь была часто в сторону прихожей, чтоб изолировать от кухни.
Странное удовольствие есть на кухне и слышать звуки из сортира. Чего-то современные планировщики тут недопонимают.

На старых планировках тоже санузел рядом с кухней, только дверь типа в другую сторону.
Это сделано специально чтобы люди не стрессовали в новых условиях