Нужен совет по покупке квартиры в Москве 243 / 6766

Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
09 нояб. 2018
09.11.18, 10:31
ЮлияССС писал(а):
09.11.18, 10:26
Николай Тюленев писал(а):
Ажиотажный спрос на ликвидные квартиры смел с прилавков, практически, всё приличное.
С чем связан ажиотажный спрос?
Тут целый комплекс причин, отдельную тему можно начинать. )
Плюс, обычное предновогоднее оживление рынка.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
09 нояб. 2018
09.11.18, 10:38
Антон Смолев писал(а):
09.11.18, 10:07
Николай Тюленев писал(а):
Не стоит переплачивать за ремонт, свободную продажу и "идеальные" документы.
Про свободную продажу спорно, так как альтернатива может быть долгой или очень долгой. С радостью бы клиенты добавили за быструю сделку, а вариантов в нужной локации нет, от слова совсем.
Я имел ввиду покупку с помощью Специалиста, который в состоянии определить реальность альтернативной продажи.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
09 нояб. 2018
09.11.18, 10:42
ЮлияССС писал(а):
А станции Беломорская и Ховрино - это какого плана районы? Я имею ввиду годы постройки, экологическую обстановку, развитость районов в плане необходимой инфраструктуры , ну может быть еще какие то отличительные особенности.
Окрестности станций Беломорская и Ховрино - районы ниже среднего, неблагополучные. Застройка смешанная, есть и хрущи, есть брежневская панель, есть и современный панельный новострой.

Не эколог, но факт того, что сия локация зажата между Ленинградским шоссе, СВХ и МКАД, вызывает определённые мысли.

Инфраструктура не блещет, но всё как везде, минимальный набор благ цивилизации там будет, т.е. за продуктами в центр мотаться не нужно, а вот попить кофе вечером уже негде.

Толпы экономически неблагополучных людей одетых в серые тона маршируют по улицам сих районов с неприветливыми лицами. На вопрос: "Как пройти в библиотеку?", могут ответить, вынув наушники: "А? Чо те над?". Объяснять, что нельзя держать на лестничной клетке 3 велосипеда, коляску и старый шкаф не имеет никакого смысла, точно также, как и бороться с курильщиками. Имейте ввиду, что купив там однушку за 6,5-7 млн. в соседях у Вас окажутся люди с уровнем дохода порядка 20-30 т.р. на члена семьи, часто это будут всякие собесники, льготники, тунеядцы-алкоголики и пр.

В целом, если нет какой-то потребности именно в этой локации, то покупку там чего-либо я бы не рассматривал даже на этапе изучения объявлений.
09 нояб. 2018
09.11.18, 11:13
Николай Тюленев писал(а):
Я имел ввиду покупку с помощью Специалиста, который в состоянии определить реальность альтернативной продажи.
Возможно забыли добавить, Специалист мэтр должен быть опытен и убелён сединами. Желательно в пиндажке и с усами :lol:
09 нояб. 2018
09.11.18, 10:37
bukinist писал(а):

Послушайте...на саму кольцевую линию метро у товарища топикстартера не хватит денежек.
При прочих равных добираться из центра до условного места работы быстрее.
А центрее ТТК или двух станций метро от кольцевой ничего нет.
Именно это я и написал.
Чтобы послушать надо как минимум говорить, а не писать ::yaz-yk:
в нынешних реалиях, при массовых переездах компаний ближе к-за МКАД кольцевой для работы можно будет считать кольцо МЦК, от него как раз две станции сюда и ты в центре, туда и ты на МКАД :sh_ok: :hi_hi_hi:
09 нояб. 2018
09.11.18, 11:25
Gordon Freeman писал(а):
Окрестности станций Беломорская и Ховрино - районы ниже среднего, неблагополучные. Застройка смешанная, есть и хрущи, есть брежневская панель, есть и современный панельный новострой.

Не эколог, но факт того, что сия локация зажата между Ленинградским шоссе, СВХ и МКАД, вызывает определённые мысли.

Инфраструктура не блещет, но всё как везде, минимальный набор благ цивилизации там будет, т.е. за продуктами в центр мотаться не нужно, а вот попить кофе вечером уже негде.

Толпы экономически неблагополучных людей одетых в серые тона маршируют по улицам сих районов с неприветливыми лицами. На вопрос: "Как пройти в библиотеку?", могут ответить, вынув наушники: "А? Чо те над?". Объяснять, что нельзя держать на лестничной клетке 3 велосипеда, коляску и старый шкаф не имеет никакого смысла, точно также, как и бороться с курильщиками. Имейте ввиду, что купив там однушку за 6,5-7 млн. в соседях у Вас окажутся люди с уровнем дохода порядка 20-30 т.р. на члена семьи, часто это будут всякие собесники, льготники, тунеядцы-алкоголики и пр.

В целом, если нет какой-то потребности именно в этой локации, то покупку там чего-либо я бы не рассматривал даже на этапе изучения объявлений.
Очень информативно, спасибо. Не хотим мы туда...
09 нояб. 2018
09.11.18, 11:25
Gordon Freeman писал(а):
09.11.18, 10:42
ЮлияССС писал(а):
А станции Беломорская и Ховрино - это какого плана районы? Я имею ввиду годы постройки, экологическую обстановку, развитость районов в плане необходимой инфраструктуры , ну может быть еще какие то отличительные особенности.
Окрестности станций Беломорская и Ховрино - районы ниже среднего, неблагополучные. Застройка смешанная, есть и хрущи, есть брежневская панель, есть и современный панельный новострой.

Не эколог, но факт того, что сия локация зажата между Ленинградским шоссе, СВХ и МКАД, вызывает определённые мысли.

Инфраструктура не блещет, но всё как везде, минимальный набор благ цивилизации там будет, т.е. за продуктами в центр мотаться не нужно, а вот попить кофе вечером уже негде.

Толпы экономически неблагополучных людей одетых в серые тона маршируют по улицам сих районов с неприветливыми лицами. На вопрос: "Как пройти в библиотеку?", могут ответить, вынув наушники: "А? Чо те над?". Объяснять, что нельзя держать на лестничной клетке 3 велосипеда, коляску и старый шкаф не имеет никакого смысла, точно также, как и бороться с курильщиками. Имейте ввиду, что купив там однушку за 6,5-7 млн. в соседях у Вас окажутся люди с уровнем дохода порядка 20-30 т.р. на члена семьи, часто это будут всякие собесники, льготники, тунеядцы-алкоголики и пр.


Не нагнетайте, Фримэн. Ховрино, конечно, похуже будет. А в районе Беломорской или Речного вполне приятно, зелено, парки разные рядом, инфраструктура, как везде: ТЦ и прочие ОКеи, поликлиники платные и бесплатные, метро есть (будет), при этом не самое загруженное. По поводу посидеть вечером кофе попить - однажды в одном из местных ресторанчиков встретили Овечкина:)
09 нояб. 2018
Беломорскую и Ховрино обычно ругают знатоки Щербинок и Южного Бутово, со всем уважением.
А так, спальники - как спальники. Со своими местами похуже и местами получше, внутри района.
Скажем новые дворы на Дыбенко значительно симпатичнее таких же, но но Клинской. А Зеленоградскую стоит смотреть только одиночные корпуса, стоящие ближе к Клинской.
Беломорская ближе к речному - жертва точечной застройки. Проводившейся по принципу "впихнуть невпихуемое". Сторона ближе к речке попросторнее, но там надо смотреть и слушать Ленинградку. Во избежание.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
09 нояб. 2018
То, что фримен про Ховрино ничего не знает - это однозначно. :lol:
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
09 нояб. 2018
09.11.18, 10:08
bukinist писал(а):
Смотрите районы, примыкающие к ТТК-третьему транспортному кольцу.
Или одна-две станции от кольцевой линии метро.
Боюсь, не получится в данный момент времени.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: dom867, mitinec, Rumpel и 16 гостей