Жители Кунцево не смогли отстоять в суде пятиэтажные дома от сноса. 74 / 2936

23.11.18, 23:53
Maxim D. писал(а):
Ну а потом, в аренду тоже кто-то должен сдавать ;)

Те, кто этим профессионально занимается, девелоперы, управляющие компании, инвест.фонды.

Пятиэтажки снести- Россию спасти )))

Предполагаю, они хотят именно эту маргинальную часть ЗАО превратить в респектабельную ))

24.11.18, 10:42
ir-ka писал(а):

23.11.18, 23:53
Maxim D. писал(а):
Ну а потом, в аренду тоже кто-то должен сдавать ;)
Те, кто этим профессионально занимается, девелоперы, управляющие компании, инвест.фонды.

Даже звучит утопически. Ещё интересный момент в том, что монополия для арендатора ничем хорошим не закончится.

24.11.18, 13:34
Maxim D. писал(а):

24.11.18, 10:42
ir-ka писал(а):

23.11.18, 23:53
Maxim D. писал(а):
Ну а потом, в аренду тоже кто-то должен сдавать ;)
Те, кто этим профессионально занимается, девелоперы, управляющие компании, инвест.фонды.
Даже звучит утопически. Ещё интересный момент в том, что монополия для арендатора ничем хорошим не закончится.

Почему монополия?
Аренда это бизнес. А бизнес должны делать профессионалы. Укрупнение ведет к унифицированию услуги, а значит, к снижению цены.
Яндекс.такси
Появится рано или поздно Яндекс.аренда.
Стандарт - эконом уровень икеа.
Будет брать комиссию за привлечение клиента и клиринг-услуги за выездом, мелкий ремонт (управление). Стантатизирует рынок аренды по районам/классам домов/цене.

24.11.18, 16:11
ir-ka писал(а):
Почему монополия?
Аренда это бизнес. А бизнес должны делать профессионалы. Укрупнение ведет к унифицированию услуги, а значит, к снижению цены.
Яндекс.такси
Появится рано или поздно Яндекс.аренда.
Стандарт - эконом уровень икеа.
Будет брать комиссию за привлечение клиента и клиринг-услуги за выездом, мелкий ремонт (управление). Стантатизирует рынок аренды по районам/классам домов/цене.

Всех не унифицируют.

24.11.18, 16:11
ir-ka писал(а):
Аренда это бизнес. А бизнес должны делать профессионалы.

Да конечно

А профессионалы сами по себе появляются, из ниоткуда.

24.11.18, 16:11
ir-ka писал(а):
Укрупнение ведет к унифицированию услуги, а значит, к снижению цены.

Это так кажется. Коммерческие помещения не штампуют на заводе, поэтому от того, что их два десятка, а не одно, они не становятся дешевле по себестоимости.
Более того, за счёт денег с других помещений и в определённом смысле отсутствия альтернативы в данном месте аренду на помещение задирают существенно.

24.11.18, 16:11
ir-ka писал(а):
Яндекс.такси

Которое убыточно несколько лет как

24.11.18, 16:11
ir-ka писал(а):
Стандарт - эконом уровень икеа.

Помещения не штампуют на заводике из дсп.

24.11.18, 16:11
ir-ka писал(а):
Будет брать комиссию за привлечение клиента и клиринг-услуги за выездом, мелкий ремонт (управление). Стантатизирует рынок аренды по районам/классам домов/цене.

Да конечно, а зарабатывать будут на чём-нибудь другом.

Недвигу структуризировать можно, но в том варианте, про который вы говорите - нет. Коммерческую - тем более. Скажем, в одном жилом комплексе никакой разницы может не быть между квартирами в соседних подъездах, корпусах и т.д. Между коммерческими площадями - будет, и значительная.

24.11.18, 16:45
чао писал(а):

24.11.18, 16:11
ir-ka писал(а):
Почему монополия?
Аренда это бизнес. А бизнес должны делать профессионалы. Укрупнение ведет к унифицированию услуги, а значит, к снижению цены.
Яндекс.такси
Появится рано или поздно Яндекс.аренда.
Стандарт - эконом уровень икеа.
Будет брать комиссию за привлечение клиента и клиринг-услуги за выездом, мелкий ремонт (управление). Стантатизирует рынок аренды по районам/классам домов/цене.
Всех не унифицируют.

А всех и не надо. Унифицируют хотя бы 30-35% рынка и считай, они всех сделали.

24.11.18, 20:36
Maxim D. писал(а):
Недвигу структуризировать можно, но в том варианте, про который вы говорите - нет. Коммерческую - тем более.

Коммерческая в большинстве своем уже под УК.

24.11.18, 20:36
Maxim D. писал(а):
Да конечно, а зарабатывать будут на чём-нибудь другом.

Будут зарабатывать, как и любой агрегатор, на обороте

24.11.18, 20:36
Maxim D. писал(а):
профессионалы сами по себе появляются, из ниоткуда.

Нет, конечно, профессионал это образование + опыт.

24.11.18, 20:36
Maxim D. писал(а):
Коммерческие помещения не штампуют на заводе, поэтому от того, что их два десятка, а не одно, они не становятся дешевле по себестоимости.

И что? Думаете отдел по реализации коммерческой недвижимости не справится?)

24.11.18, 21:10
ir-ka писал(а):
Коммерческая в большинстве своем уже под УК.

И? УК, как следует из названия, занимается операционной деятельностью, а не инвестициями и скупкой недвижимости ;)

24.11.18, 21:10
ir-ka писал(а):
Будут зарабатывать, как и любой агрегатор, на обороте

Какой оборот?

Есть понимание, что крупные собственники всеми силами делают обратное - выжимают максимум по аренде из помещений, чтобы потом продать их по максимальной планке, с этой целью идут на различные ухищрения, а вы считаете, что они будут делать обратное?

24.11.18, 21:10
ir-ka писал(а):
Нет, конечно, профессионал это образование + опыт.

Это опыт в первую очередь

Который не берётся из ниоткуда, все когда-то были дилетантами, все временами ошибаются, это нормально.

24.11.18, 21:10
ir-ka писал(а):
И что? Думаете отдел по реализации коммерческой недвижимости не справится?)

Причём тут отдел по реализации в контексте вопроса, если не секрет?