Прописка в САО, СЗАО 92 / 1592

[Ирина Сорокина]

Подозреваю, что люди продают доли в праве собственности на свою квартиру не от хорошей жизни, это настораживает.

Как правило не от хорошей жизни продаёт долю один из содольщиков. Пример: два наследника, один хочет денег, другой хочет остаться жить в квартире. Конфликтная ситуация порождает потерю денег продавцом (от продажи доли получит значительно меньше денег, чем от продажи всей квартиры), а второй содольщик рискует заиметь "интересного" соседа

Именно так и происходит.
Пример. Муж и жена купили квартиру. У мужа от первого брака дочь. Муж скончался. Наследуют его долю жена и дочь. Чужие друг другу люди. Выкупать 1/4 мачеха не согласна. Считает квру своей. Тогда падчерица вынуждена продать свою долю на сторону, потому как ждать, когда представится мачеха не хочет. Лучше шубу купить уже сейчас на деньги от наследства.
Доля продаетя чужим. Необязательно рейдерам.

[Мосина Ольга]

Как только получаете документы, подаете их на прописку и в тот же день на ваше имя открывают новый лицевой счет

Про отдельный лицевой счёт содольщикам для меня новость и удивление. Ведь доля - не отдельное жилое помещение.

[Ирина Сорокина]

Как только получаете документы, подаете их на прописку и в тот же день на ваше имя открывают новый лицевой счет

Про отдельный лицевой счёт содольщикам для меня новость и удивление. Ведь доля - не отдельное жилой помещение.

Точно отдельный лицевой счет.
Если члены семьи сособственники напишут заявление об обьединении в один лс, то будет один лс.
А вот электричество один ЛС. Если счетчик один на всю квартиру, то счет один на всех.
С этим сложнее.

[Мосина Ольга]

Точно отдельный лицевой счет.
Если члены семьи и напишут заявление, то будет один.
А вот электричество один. Если счетчик один на всю квартиру.

Хм, тогда покупка доли практически ничем не отличается от покупки комнаты в коммуналке - по оплате ЖКУ. Электричество в коммуналке тоже оплачивается солидарно. Но в комнате можно с некоторых пор выделить лицевой счёт по электро-, нужно только потратиться на проводку. Однако если в коммуналке ситуация конфликтная и это не спасёт - могут соседи-должники нагадить..

[Юлия Битузе]

Как только получаете документы, подаете их на прописку и в тот же день на ваше имя открывают новый лицевой счет

Про отдельный лицевой счёт содольщикам для меня новость и удивление. Ведь доля - не отдельное жилое помещение.

Ирина жжет!
А ГК-то нашего РФ и не знает, что его переделали!
А про карточку собстсвенника теперь, значицца, забыть надо всем!!

[Мосина Ольга]

...
Рассуждаю и задаю вопросы, потому что совершенно не в теме про покупку-прдажу долей.

[Ирина Сорокина]

Точно отдельный лицевой счет.
Если члены семьи и напишут заявление, то будет один.
А вот электричество один. Если счетчик один на всю квартиру.

Хм, тогда покупка доли практически ничем не отличается от покупки комнаты в коммуналке - по оплате ЖКУ. Электричество в коммуналке тоже оплачивается солидарно. Но в комнате можно с некоторых пор выделить лицевой счёт по электро-, нужно только потратиться на проводку. Однако если в коммуналке ситуация конфликтная и это не спасёт - могут соседи-должники нагадить..

В коммуналке можно установить отдельные приборы учета и зарегистрировать их в мосэнергосбыте.
Тогда каждый платит за себя. Но мопы опять спорные. Их делят поровну между жильцами.
Если возникает долг по эл-ву, то суд делит расходы между собственриками без учета кто был реальным потребителем.
Я покупала долю давно для себя. Все тонкости изучила. Сейчас я смотрящий по квартире. Эл-во было больным местом. Платила как дура только я сначала. Потом бросила платить. Эл-во вырубили. И только потом разобрались. Теперь вопросов нет.
Доли и коммунальные не для слабаков. Особенно если нужно менять смеситель или душ. )

[Мосина Ольга]

В коммуналке можно установить отдельные приборы учета и зарегистрировать их в мосэнергосбыте.
Тогда каждый платит за себя. Но мопы опять спорные. Их делят поровну между жильцами.

Я тоже подробно изучила эту тему. Просто установить электросчётчик на свою комнату не решит проблему индивидуальной оплаты, поскольку лицевой счёт остаётся единым. Даже если на каждую комнату установить счётчики, это годно лишь для разборок между собой, - кто сколько нажёг в своей комнате, а потребление в МОПах делят как договорятся. Но лицевой счёт попрежнему единый.
Проблему выделения л/счёта за электроэнергию решается только путём проводки во все МОПы из своей комнаты. То есть в комнате имеются выключатели - на кухню, коридор, санузел. Пошёл в туалет, а свет включаешь из своей комнаты.. Вот тогда ты не зависишь от соседей, который нагло не платят за электричество. Но, повторяю, нагадить просто из зависти могут.

[Ирина Сорокина]

В коммуналке можно установить отдельные приборы учета и зарегистрировать их в мосэнергосбыте.
Тогда каждый платит за себя. Но мопы опять спорные. Их делят поровну между жильцами.

Я тоже подробно изучила эту тему. Просто установить электросчётчик на свою комнату не решит проблему индивидуальной оплаты, поскольку лицевой счёт остаётся единым. Даже если на каждую комнату установить счётчики, это годно лишь для разборок между собой, - кто сколько нажёг в своей комнате, а потребление в МОПах делят как договорятся. Но лицевой счёт попрежнему единый.
Проблему выделения л/счёта за электроэнергию решается только путём проводки во все МОПы из своей комнаты. То есть в комнате имеются выключатели - на кухню, коридор, санузел. Пошёл в туалет, а свет включаешь из своей комнаты.. Вот тогда ты не зависишь от соседей, который нагло не платят за электричество. Но, повторяю, нагадить просто из зависти могут.

Вот именно так было у нас.
Есть общий счетчик учета электоэнергии. И одна барышня установила себе отдельный и считала по нему. Счетчик ее не зарегистрирован. Поэтому пришлось обьяснить ей, что лично меня показания ее незарегистрированного счетчика не интересуют. Ей для статистики если нужно, то Ок, а платить она будет по общему счетчику свою долю.
Барышня начала считать лампочки в люстрах. И снова хотела отмазаться от оплаты. Пришлось действовать по плохому. В результате возникшего долга элво отрезали. Судебная практика - раздел долга между собственниками согласно долям.
Сейчас каждый оплачивает свою долю в общем долге. Без мелочей типа количества ламп и микроволновок.
Насчет Нагадить я не в курсе. Обычно ответка прилетает быстро.

[Мосина Ольга]

Судебная практика - раздел долга между собственниками согласно долям.

А деньги снимут у того, у кого они есть)). Это по долгам за электричество в коммуналках. И это - существенный минус коммунальной квартиры. Если кто-то не платит за электро-, остальные законопослушные вынуждены платить за него. Ну, нет у него денег.. только на прокорм.