Реновация реальный конкурент вторичке и первичке 131 / 12063

[Youserj]

Если эти площади в открытую продажу выкинут, брежневкам придёт полярный лис.

Вы сами себе противоречите. Если начнут массово выкидывать в продажу те, и эти, да еще и аукционы - то это, извините, не инвест, а навес. Тяжеленько продавать-то будет переселенческое с наваром, а ведь еще и полностью коммерческие дома не перестали строить

Очень интересно е наблюдение, но после сдачи коммерческого дома на рынок выходит порядка 20% навесом инвеста, а с ренновационных пока я вижу не более 5%(те отсутствие навеса).

[Mike_MSK]

Вы сами себе противоречите. Если начнут массово выкидывать в продажу те, и эти, да еще и аукционы - то это, извините, не инвест, а навес.

В чем-то Вы правы, однако навес может рассосаться, тогда будет инвест А может и нет, тогда будет вариант для сдачи в аренду. Все равно это будет юридически более чистым жильём, чем вторичка, сделка максимально прозрачная, риэлтор не нужен.

Выкидывать в продажу будут, сама мэрия сказала об этом.

[Fila]

Догадаетесь почему?

Не стоит так упрощать. Центр-инвест, к примеру, в ФП3 реновацию на последнее место по срокам задвинул. И я даже гадать не хочу, почему.
Да и у Векселя я очень сильно не думаю, что проблемы с финансированием

[Mike_MSK]

а с ренновационных пока я вижу не более 5%(те отсутствие навеса).

Мы больше про вторую волну говорим, когда свободную емкость на аукционы выкинут.

Сами же переселенцы не будут в массе своей гореть желанием продать, т.к. они не инвесторы, они не знают что потом с этим баблом делать. Сдавать будут или жить сами, как и жили.

[Дори]

Mike_MSK,
Как хрущи покупать, так все инвесторы, а как полученное продавать, так не инвесторы. Перекрашиваются в прыжке?

[Mike_MSK]

Как хрущи покупать, так все инвесторы, а как полученное продавать, так не инвесторы.

И много ли на Ваш взгляд было целенаправленных инвест сделок в хрущах под реновацию?

Единицы, все остальные при своем остались. Вы из контекста не вырывайте, речь об исторических жителях хрущей, которые в массе своей никогда не побегут продавать ничего.

[Дори]

Как хрущи покупать, так все инвесторы, а как полученное продавать, так не инвесторы.

И много ли на Ваш взгляд было целенаправленных инвест сделок в хрущах под реновацию?

Единицы, все остальные при своем остались. Вы из контекста не вырывайте, речь об исторических жителях хрущей, которые в массе своей никогда не побегут продавать ничего.

В мозг собственникам, конечно, не за лезешь, под что они брали. Наблюдаемый факт - много арендаторов.

[eugen]

Если эти площади в открытую продажу выкинут, брежневкам придёт полярный лис.

Вы сами себе противоречите. Если начнут массово выкидывать в продажу те, и эти, да еще и аукционы - то это, извините, не инвест, а навес. Тяжеленько продавать-то будет переселенческое с наваром, а ведь еще и полностью коммерческие дома не перестали строить

Очень интересно е наблюдение, но после сдачи коммерческого дома на рынок выходит порядка 20% навесом инвеста, а с ренновационных пока я вижу не более 5%(те отсутствие навеса).

Интереснеишее наблюдение и правдивое. В коммерческих домах от 15-25% покупается на перепродажу. В реновационных домах (в Бутырском и Алексеевском районе) квартиры в реновационных домах выходят штучно.

[eugen]

Как хрущи покупать, так все инвесторы, а как полученное продавать, так не инвесторы.

И много ли на Ваш взгляд было целенаправленных инвест сделок в хрущах под реновацию?

Единицы, все остальные при своем остались. Вы из контекста не вырывайте, речь об исторических жителях хрущей, которые в массе своей никогда не побегут продавать ничего.

В мозг собственникам, конечно, не за лезешь, под что они брали. Наблюдаемый факт - много арендаторов.

Кто побогаче и оборотистее 5-9 этажки 60-70 годов покинули и переехали в более комфортное и престижное жилье. Старье сдают ожидая расселения и сноса и возможности получать пассивный доход и увеличить капитал за счет города.

[index_svg]

Старье сдают ожидая расселения и сноса и возможности получать пассивный доход и увеличить капитал за счет города.

Не мыслит бабушка на Соколе такими категориями. Трудно ей ходить ногами на 5 этаж. Сын ей сделал ремонт в «Ветка аренды Style” с душем вместо ванной и вперед с песнями, сдает в лучшем виде. Хрущ кирпичный, ухоженный, это Сокол, а не Некрасовка, 25 мин., хоп и ты в центре, хочешь на машине, а хочешь на метро. Комната норм., с двумя окнами, с двумя Карл !!!, крошечная кухня и душ. Что еще надо арендатору? ЖК «Лучи у Волка на оленях» ей в пень не впились, прожила она тут лет 40, она как ржавый гвоздь, хоть снова немцы в Химках будут - не поедет никуда.