Сенсационная Некрасовка 103 / 2287

13.02.20, 13:09
Наталия Карамзина писал(а):

13.02.20, 11:18
eugen писал(а):
Идти как из Новокосино-2 от первых домов до м.Новокосино.
Скорее от Вертолетчиков до метро столько же, сколько до метро от самых дальних домов Новокосина-2.

Так там 10 минут по прямой, выход из метро удачно расположен к Вертолетчикам,2

13.02.20, 13:28
Алексей Воронов писал(а):

13.02.20, 12:47
Унесенный ветром писал(а):
Не дороже 5,3 я бы закладывал цену продажи для 35 метров. И то оптимистично, как мне кажется.
Сколько же тогда будут стоит однушки площадью 31 метр в доме на ул.Маршала Ерёменко 5, когда их инвесторы (кто купит их на аукционе) попытаются продать после оформления в собственность? Меньше 5 млн. получается?

Для этого их еще надо до 4,2-4,3 схватить, чтобы предложить покупателям за 4,9 млн.
Но думаю там низких цен точно не будет, по 25-30 допущенных на лот реально.

13.02.20, 14:18
eugen писал(а):

13.02.20, 13:28
Алексей Воронов писал(а):

13.02.20, 12:47
Унесенный ветром писал(а):
Не дороже 5,3 я бы закладывал цену продажи для 35 метров. И то оптимистично, как мне кажется.
Сколько же тогда будут стоит однушки площадью 31 метр в доме на ул.Маршала Ерёменко 5, когда их инвесторы (кто купит их на аукционе) попытаются продать после оформления в собственность? Меньше 5 млн. получается?
Для этого их еще надо до 4,2-4,3 схватить, чтобы предложить покупателям за 4,9 млн.
Но думаю там низких цен точно не будет, по 25-30 допущенных на лот реально.

Сколько всего лотов будет единовременно выставлено?

eugen,
А что с Дмитровским шоссе 167 ?

Как там однушки и другие квартиры отторговались ?

13.02.20, 14:52
Святослав Теплов писал(а):
А что с Дмитровским шоссе 167 ?
Как там однушки и другие квартиры отторговались ?

Вроде на торгах был 169 дом по Дмитровскому ш., а не 167.

eugen

13.02.20, 14:52
Святослав Теплов писал(а):
eugen,
А что с Дмитровским шоссе 167 ?
Как там однушки и другие квартиры отторговались ?

Последние торги будут во вторник и перерыв до конца весны там.
Основная масса отторговалась.
1-шки 39,5 м - 5,7-5,95 млн.
1-шки 42,5 м. - 6,05-6,3 млн.
2-шки 62 метра (распашонки) - 8,3-8,9
2-шки 64 метра (линейки) - 7,9-8,6млн.
3-шки 82 метра - 8,9-9,9 млн. (Кому как повезло, разброс большой)
На прошлой волне на однушки было по 18-35 претендентов.

13.02.20, 15:13
Алексей Воронов писал(а):

13.02.20, 14:52
Святослав Теплов писал(а):
А что с Дмитровским шоссе 167 ?
Как там однушки и другие квартиры отторговались ?
Вроде на торгах был 169 дом по Дмитровскому ш., а не 167.

Дмитровское,167 - это строительный адрес Долгопрудной аллеи дома 14 и 15.

Ажиотаж вокруг Некрасовки только на этом форуме. Кто по 6 млн однушки 42 метра берет - вообще без мозгов или это люди по-быстрому ~~краденные~~ деньги паркует. Там еще навесище со стороны Люберец на Красной Горке. Однушки 43 метра висят по 4.8 млн свежая панель ПИК с ремонтом, никто не берет. 10 минут пешком от электрички. И инфраструктура хоть какая есть, построили наконец.

13.02.20, 16:01
Merinda-nik писал(а):
Ажиотаж вокруг Некрасовки только на этом форуме. Кто по 6 млн однушки 42 метра берет - вообще без мозгов или это люди по-быстрому ~~краденные~~ деньги паркует. Там еще навесище со стороны Люберец на Красной Горке. Однушки 43 метра висят по 4.8 млн свежая панель ПИК с ремонтом, никто не берет. 10 минут пешком от электрички. И инфраструктура хоть какая есть, построили наконец.

Дело в прописке. Людям нужна Москва, прописка и метро, не электричка.
Хотя в ЖК Люберецкии, с областной пропиской, который рядом с м.Лухмановская цены порою выше некрасовских.

13.02.20, 15:24
eugen писал(а):
На прошлой волне на однушки было по 18-35 претендентов.

Я просмотрел несколько протоколов торгов. В них фигурирует 2-3 человека по каждому лоту. Это те, кто хотя бы одну ставку сделал , кто реально торговался, повышал ставки. Т.е. допущенных к торгам (по протоколам) может быть и 10 и 20 и 30 человек. Но реально торгуются 2-3 человека. Оно и понятно, после того, как цена на лот улетает выше 500 тыс. руб от стартовой, интерес к торгам резко пропадает почти у всех допущенных к торгам.