Ситуация на рынке вторичного жилья в октябре 2021 года. 622 / 14652

[dmarvic]

Технику - это какую!? За 20 млн…. Ну трактор то можно хороший купить. Да. Вы про «такую технику»?

Я про богатых людей. А у них и диван может 20 млн стоить и они не будут скупать пиковские однушки и бирюлевские хрущи, это точно. Они уже купили себе пентхаус на Воробьевых и больше недвижимости им не надо, а остальные 20% денег у оставшихся 98% населения. Вот примерно так нефтегазовые доходы и поступают. Спросите у рядовых работников Газпрома, подняли им зп в связи с подорожанием газа или как ?

[Павел Рыкалин]

Т.е. следуя вашей логике, спрос должно поддержать население, у которого нехватка кв. метров. Но при этом дальше говорите, что оно (население с нехваткой кв. метров) покупателем квартир не является.
Как же тогда оно будет поддерживать бум? Где логика?

Государство льёт деньги. Каждый год есть понятная и открытая величина расходной части бюджета. Триллионы рублей.
Абсолютно все деньги превратятся в зарплаты, платежи, финансовые обеспечения или прочие инструменты.

То, как и куда эти деньги в итоге сливаются в «кучки денег» - это уже не вопрос к государству. Это реалии экономической жизни общества. Государство это как-то регулирует, но не является главным игроком. Там правит спрос/нужда/желания/потребности людей.

Да, появляются «кучки» у тех, кому уже ничего давно не надо. Кроме условного ФК Челси.
Но есть и «кучки» у тех, кому надо для себя. Покупают. Живут и улучшают.
Есть «кучки» и у тех, кому для себя не надо, но эти граждане вкладывают свои «кучки» в т.ч. в бетон, чтобы и сохранить «кучку» на будущее. И подзаработать. Как на росте стоимости «кучки», так и сдавая бетон тем, кому надо для жизни, но возможности «сгрести свою кучку» они не имеют))


ПС
То, что многие нуждающиеся в улучшении жилищных условий, не могут сгрести достаточно денег для решения своей проблемы - это данность.
Обычное расслоение общества.
Оно в России идёт очень быстро в последнее время. Но страна сама хотела сословности…

Этим людям придётся снимать, либо вешать ипотечное ярмо на свою шею, ради своих потомков. Дети будут уже с жильём)

[Павел Рыкалин]

Я про богатых людей. А у них и диван может 20 млн стоить и они не будут скупать пиковские однушки и бирюлевские хрущи, это точно

Ну разговор то не про них.
Сколько таких людей!?

Есть теория, что «Россией владеют 5.000 семей».
Это количество меньше перехода прав на жильё в одной Москве в неделю.
Ну пусть «семей». Тогда месяц.

Смысла смотреть на супербогатых, в контексте массового жилищного строительства, никакого))

[RomanMR]

Как старому москвичу гнильё поменять на новую, кроме как попасть в реновацию ?

Эм….
Естественный отбор уже столетия оставляет в Москве только самых успешных.
Можно жить в своём гнилом многоэтажном домике или переезжать в регион. В ближайший - в МО

некрасиво... Сами того не заметили, а ляпнули, обидев целую массу народа.

Ну какой вопрос, такой ответ. Как переехать из плохого дешевого жилья в хорошее дорогое? Ну как - заработать и оплатить разницу, как еще-то.

[Слава Б!]

На вопрос: Когда лучше покупать или продавать свою недвижимость, мой ответ всегда прост. Продавайте или покупайте тогда когда в этом есть необходимость. Иначе говоря, мой совет - жить днём сегодняшним. А за предсказаниями..... к самому господу Богу.

Понятно что живём сегодняшним днём.
Но надо понимать - скинуть сейчас 2-3% при торге и продать ( если всё будет дальше дешеветь).
А если цены будут плавно расти - то есть смысл подождать пару недель и продать без скидки, но покупать уже следующий объект - дороже придется...
Как всегда - важны нюансы...
Вот Роман год продавал - выбрал определенную стратегию, рассчитывая на рост цен.
А если бы цены не росли ?
Что сегодня можно купить на эти деньги - мы все знаем, а что можно было в 2020 году весной рассказать ?

[bhr]

Я про богатых людей. А у них и диван может 20 млн стоить и они не будут скупать пиковские однушки и бирюлевские хрущи, это точно.

Когда принимал квартиру, прораб рассказал, что в соседнем доме чувак принимал у него этаж. Вот так вот, купил этаж под аренду.
Если пиковские однушки покупают нищеброды, то этажами скупают так вообще бомжи, дорвавшиеся ло бетона. Это следуя вашей логике.

[Белова Анна]

Вот Роман год продавал - выбрал определенную стратегию, рассчитывая на рост цен.
А если бы цены не росли ?

Роман так же не индикатор и не показатель..Ну не росли бы..Роман продал бы дешевле))) Пережил бы
У него есть возможность и ремонт сделать за 5-6 (10)млн..и купить без продажи. Роман это другое.
Я вот с интересом прочитала ЮВ, что движуха..Хз.
Я повторяю паникеров-покупателей не вижу, уже с пол года. Все штатно. Ипотека подрастает..депозиты вроде тоже. Так же паникеров должно "охлаждать"
Единственно нет продавцов недвиги (ну лично у меня)..приходят альтернативщики (ну и то больше интересуются) как продать ОЧЕНЬ дорого, а купить что дь ОЧЕНЬ хорошее вместо плохого (желательно без доплаты)).,
приходит в продажу область..а Москва (особенно хорошая нет)..некуда людям пока деньги "девать"..депозиты по прежнему низки, инфляция высока..доллар стоит..
Вот если бы пришли продавцы
А пока рынок я бы сказала ближе к спокойному, но пустому по предложению.

[Белова Анна]

Если пиковские однушки покупают нищеброды, то этажами скупают так вообще бомжи, дорвавшиеся ло бетона. Это следуя вашей логике.

мэры - пэры, и около "сосущие" региональные..домами бывают скупают..Тоже не совсем показатель

[bhr]

Эм….
Естественный отбор уже столетия оставляет в Москве только самых успешных.
Можно жить в своём гнилом многоэтажном домике или переезжать в регион. В ближайший - в МО

некрасиво... Сами того не заметили, а ляпнули, обидев целую массу народа.

Ну какой вопрос, такой ответ. Как переехать из плохого дешевого жилья в хорошее дорогое? Ну как - заработать и оплатить разницу, как еще-то.

Ваши слова отоичаются от евоных. Вы характеристику собеседнику не даете.

[bhr]

Если пиковские однушки покупают нищеброды, то этажами скупают так вообще бомжи, дорвавшиеся ло бетона. Это следуя вашей логике.

мэры - пэры, и около "сосущие" региональные..домами бывают скупают..Тоже не совсем показатель

Ну я и говорю. Нищеброды.
Почему не показатель?
Очень даже. Недвигу покупают с целью сберечь накопления. Вы бы в диван дорогой вложили, если б была цель подготовить приданое внучке, или в недвигу, пусть даде пиковскую.