Выбор локации или "содержимого" 766 / 8209

19.01.23, 22:09
Mangi писал(а):
там трешек «нормальных» вообще нет.

была за 19млн всю осень..мне мешалась продавать)) Никому не нужна была

19.01.23, 22:01
ReaList1980 писал(а):

19.01.23, 21:55
Юлия Битузе писал(а):

19.01.23, 21:51
ReaList1980 писал(а):
рассматриваем либо Коломенская 2-ка 44м2 + ремонт, либо Братиславская 58м2 с минимальным ремонтом на некоторое время.
я не поняла, почему такие цены на Коломенской в маленькой двухе, дайте ссылку
там что, позиционируют евроремонт?
там двухи по 12 500 000-13 000 000
за 14 млн можно смотреть маленькую убитую треху на втором этаже минут 15 от метро пешком, я же написала
внешняя ссылка - что то типа этого, можно даже наверное поискать чуть дешевле + ремонт

В этих домах летом была трешка за 13 с чем-то не помню, смотрели с клиентами, ужас ужасный, конкретно этот кусок района не о чем. Нужно смотреть, справа от проспекта Андропова, ближе к парку.

19.01.23, 22:04
Mangi писал(а):
внешняя ссылка Район хороший и школа рядом очень приличная. Потом продадите и возьмете лучше

Супер! Если еще и люстры оставят, то надо брать!

19.01.23, 22:11
Elena Naryshkina писал(а):
смотрели с клиентами, ужас ужасный, конкретно этот кусок района не о чем. Нужно смотреть, справа от проспекта Андропова, ближе к парку.

это очень хороший кусок
но до бульвара
и не этот дом

19.01.23, 22:04
Mangi писал(а):
внешняя ссылка
Район неплохой и школа рядом очень приличная. Потом продадите и возьмете лучше

Это лучший дом на Бакулева.

19.01.23, 22:07
Elena Naryshkina писал(а):

19.01.23, 22:04
Юлия Битузе писал(а):

19.01.23, 22:00
Elena Naryshkina писал(а):

Вы можете пройти еще в дом серии п-42, так называемые «чешки», там двушки с нормальными планировками. Цена дешевле, чем в копэ будет. Такие есть недалеко от метро Чертановской например, стоимость около 12 в зависимости от конкретного объекта.
на Коломенской чешки или на Миллионщикова или на Коломенской ул, их не так и многое это 15 мин от нынешнего метро
в этих домах можно за 14 млн найти трешку на втором этаже
Но все таки это компромисс между девятиэтажкой и копэ, улучшая локацию… я так понимаю для автора Коломенская не панацея

Коломенская действительно не панацея особенно когда это 43-44м2, но близко центру и это огромный плюс - СРАЗУ! Братиславская - понятно ЮВА, в этом основная дилемма, поэтому и спрашиваю?? 3-ка 14млн выгодна с точки зрения квадратного метра, но не потребности.. (ребенок один)

19.01.23, 22:06
traverce писал(а):

19.01.23, 22:00
Elena Naryshkina писал(а):
Вы можете пройти еще в дом серии п-42, так называемые «чешки», там двушки с нормальными планировками. Цена дешевле, чем в копэ будет. Такие есть недалеко от метро Чертановской например, стоимость около 12 в зависимости от конкретного объекта.
А вы точно риэлтор? Читаю ваши посты - ни в рынке ни в сериях домов не разбираетесь абсолютно. Для информации: П42 это одноподъездная башня и к так называемым "чешкам" не имеет вообще никакого отношения.

Спасибо что поправили, слово или пропустила, сейчас отредактирую.

19.01.23, 22:06
traverce писал(а):

19.01.23, 22:00
Elena Naryshkina писал(а):
Вы можете пройти еще в дом серии п-42, так называемые «чешки», там двушки с нормальными планировками. Цена дешевле, чем в копэ будет. Такие есть недалеко от метро Чертановской например, стоимость около 12 в зависимости от конкретного объекта.
А вы точно риэлтор? Читаю ваши посты - ни в рынке ни в сериях домов не разбираетесь абсолютно. Для информации: П42 это одноподъездная башня и к так называемым "чешкам" не имеет вообще никакого отношения.

П46, перепутал человек, так бывает.

19.01.23, 22:11
Elena Naryshkina писал(а):
В этих домах летом была трешка за 13 с чем-то не помню, смотрели с клиентами, ужас ужасный, конкретно этот кусок района не о чем. Нужно смотреть, справа от проспекта Андропова, ближе к парку.

это не так
за последние 10 лет именно этот кусок очень изменился.
Там масса коммерческого жилья! А это важно для развития района.
Хотя пик сейчас понавтыкал и левел

Именно эта часть района не воняет.
Именно здесь относительно нормальная для началки школа 1375..
Я бы сказала эта не худшая часть района для ценителей района)) Дело привычки, но я знаю о чем говорю

Конкретно этот дом ужасный

Юлия Битузе

19.01.23, 22:13
ReaList1980 писал(а):

19.01.23, 22:07
Elena Naryshkina писал(а):

19.01.23, 22:04
Юлия Битузе писал(а):

на Коломенской чешки или на Миллионщикова или на Коломенской ул, их не так и многое это 15 мин от нынешнего метро
в этих домах можно за 14 млн найти трешку на втором этаже
Но все таки это компромисс между девятиэтажкой и копэ, улучшая локацию… я так понимаю для автора Коломенская не панацея
Коломенская действительно не панацея особенно когда это 43-44м2, но близко центру и это огромный плюс - СРАЗУ! Братиславская - понятно ЮВА, в этом основная дилемма, поэтому и спрашиваю?? 3-ка 14млн выгодна с точки зрения квадратного метра, но не потребности.. (ребенок один)

ну вот - две спальни и салон с кухней, и в кирпичных девятиэтажках еще можно и современный переплан замутить - увеличить санузел и кухню открыть в гостиную