Когда выставлять на продажу если сделка возможна только после 11 декабря? 998 / 14958

Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
29 окт. 2023
29.10.23, 10:30
Илья Трунилов писал(а):
Квартира ТС со свежим ремонтом в доме 1958 года с жб перекрытиями стоит точно не меньше 7 млн рублей. Хотя получить на нынешнем рынке (после повышения ключевой ставки сразу 2%) желаемые 7.5 млн будет маловероятно. Считаю, что продажа за 7.2-7.3 млн станет достойным результатом.
После повышения ключевой ставки, первое время обладатели живых денег могут по инерции брать квартиры по старым ценам, но быстро сообразят, что покупателей стало меньше.

Не уверена, что вторичный рынок насытится в традиционных локациях, тк большинство хорошего уже скуплено. Но может быть скупленное ранее пойдет в перепродажу ...
29 окт. 2023
29.10.23, 06:31
bukinist писал(а):
28.10.23, 22:46
Иван Терехов писал(а):
28.10.23, 22:33
Last0chka писал(а):

Понимаем, что 1 этаж, по этому не 8200, а на 7500 финал рассчитываем
На 5500 рассчитывайте, не надо себя обманывать
Все таки странные люди риэлторы.
Когда свое личное продают, совсем другой подход- оценка по максимуму и снижение по 200-300 тыс.руб. раз в три недели.
А как чужое- сразу ценник ниже плинтуса.
Логично. Чтобы комиссию быстрее получить, не через многие месяцы.
Хорошо тому кто в своём дому !
29 окт. 2023
29.10.23, 12:32
eugen писал(а):
29.10.23, 06:31
bukinist писал(а):
28.10.23, 22:46
Иван Терехов писал(а):


На 5500 рассчитывайте, не надо себя обманывать
Все таки странные люди риэлторы.
Когда свое личное продают, совсем другой подход- оценка по максимуму и снижение по 200-300 тыс.руб. раз в три недели.
А как чужое- сразу ценник ниже плинтуса.
Логично. Чтобы комиссию быстрее получить, не через многие месяцы.
Ну зачем вы такую антирекламу риэлторам делаете, не все же так поступают
29 окт. 2023
29.10.23, 12:42
Уля-ля писал(а):
29.10.23, 12:32
eugen писал(а):
29.10.23, 06:31
bukinist писал(а):

Все таки странные люди риэлторы.
Когда свое личное продают, совсем другой подход- оценка по максимуму и снижение по 200-300 тыс.руб. раз в три недели.
А как чужое- сразу ценник ниже плинтуса.
Логично. Чтобы комиссию быстрее получить, не через многие месяцы.
Ну зачем вы такую антирекламу риэлторам делаете, не все же так поступают
Да я не против чьего то желания срубить бабла, это абсолютно нормально. Быстрые деньги - это хорошо.
Я думаю что мое высказывание про «комиссию быстрее получить» отозовется у тех кто грешен именно этим. Соба классно убеждают, чтобы снизился и 2-3 показа и уже комса). Да и в рамках магического мышления - первые три пришедших наилучшие покупатели :)
Хорошо тому кто в своём дому !
29 окт. 2023
29.10.23, 12:42
Уля-ля писал(а):
29.10.23, 12:32
eugen писал(а):
29.10.23, 06:31
bukinist писал(а):

Все таки странные люди риэлторы.
Когда свое личное продают, совсем другой подход- оценка по максимуму и снижение по 200-300 тыс.руб. раз в три недели.
А как чужое- сразу ценник ниже плинтуса.
Логично. Чтобы комиссию быстрее получить, не через многие месяцы.
Ну зачем вы такую антирекламу риэлторам делаете, не все же так поступают
Вообще не продать - ещё хуже!

Есть пример подобного. На НЕРСе. Первый этаж на Пролетарской. Там годы уже в экспозиции идут...
Рубль - твёрдая валюта!
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
29 окт. 2023
29.10.23, 13:40
Павел Рыкалин писал(а):
Вообще не продать - ещё хуже!
нет!!!
тут кто то писал "пусть стоит кушать не просит" :lol:
29 окт. 2023
29.10.23, 13:40
Павел Рыкалин писал(а):
Первый этаж на Пролетарской. Там годы уже в экспозиции идут...
это элитка. так что норм
29 окт. 2023
29.10.23, 12:42
Уля-ля писал(а):
, не все же так поступают
Только глупые и нищие рвачи. Собственники таких быстро отшивают.
29 окт. 2023
29.10.23, 14:40
Александр Тестянов писал(а):
Собственники таких быстро отшивают.
к сожалению, перед этим как правило потеряно несколько месяцев и уплачен аванс за "услуги"
29 окт. 2023
29.10.23, 16:51
Last0chka писал(а):
29.10.23, 14:40
Александр Тестянов писал(а):
Собственники таких быстро отшивают.
к сожалению, перед этим как правило потеряно несколько месяцев и уплачен аванс за "услуги"
Поэтому нужно самим тоже мониторить рынок и просить обосновывать риелтора его видение цены.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 10 гостей