Запрет студий менее 28 метров в Москве! 164 / 3047

[@YB]

Не переведут ли ваши студии в апартаменты?

Прям тяжелый случай головного мозга у посещающих такие мысли.

[@YB]

Но у блогеров сейчас тренд продолжается на открытый рот и изображение ужаса.

У говноблогеров. У блогеров со ртом все в порядке.

[maik007]

Заставка с открытым ртом как у Недыхалова прям отталкивает.

а у стоматолога как?

[@YB]

Интересно, МО присоединится к запрету?

конечно да. там намедни 31 человека как раз приняли в департамента жилищно-строительных отношений.

[@YB]

Базедова болезнь

Оналитегневзубрылоногой синдром.

[grappler]

Если постепенное повышение планки - то это значит будет снижение ценника у застроев

Только за метр квадратный в розовых мечтах или по акции. А вот за лот будет дороже и сильно. Дельта в 20-25% в метраже это ~ от 1,5-2 мил. удорожание в стоимости конечного продукта.
Да оно случится сильно раньше. Разгон перед возможной отменой льготки стартовал. Это лишь первая ласточка.

Дельта в метраже 40% (8 метров). Если ценник за метр оставить примерно такой же, то порог входа увеличивается очень существенно, миллиона на три, что отсекает целый сегмент покупателей "до 10 млн", и застройщики теряют большой обьем продаж. Как закрывать планы реализации в таком случае непонятно. Выход - снижать фактический ценник, акция или кэшбэк или промокод или рассрочка не важно. К этому всё и так идёт с отменой льготки, а с отменой микростудий возможно и ускорение процесса.

[eugen]

Если постепенное повышение планки - то это значит будет снижение ценника у застроев

Только за метр квадратный в розовых мечтах или по акции. А вот за лот будет дороже и сильно. Дельта в 20-25% в метраже это ~ от 1,5-2 мил. удорожание в стоимости конечного продукта.
Да оно случится сильно раньше. Разгон перед возможной отменой льготки стартовал. Это лишь первая ласточка.

Дельта в метраже 40% (8 метров). Если ценник за метр оставить примерно такой же, то порог входа увеличивается очень существенно, миллиона на три, что отсекает целый сегмент покупателей "до 10 млн", и застройщики теряют большой обьем продаж. Как закрывать планы реализации в таком случае непонятно. Выход - снижать фактический ценник, акция или кэшбэк или промокод или рассрочка не важно. К этому всё и так идёт с отменой льготки, а с отменой микростудий возможно и ускорение процесса.

Ну за метр снизят, а 28 метров в жилых домах будут стоить на выходе как конечный намного дороже 20.
Че этот метр? По нему давно не считают. Сколько не говори халва, слаще во рту не станет.

[eugen]

Но сегмент очень востребованный, потом на вторичке студии будут дефицитом.

У кого он востребован? У горе иннфесторов с первым взносом 5%? Гаражи для жизни непригодны психически здорового человека. С уходом мамкиных инффестров он на никому не нужны будут.
Кто нить вобще видел хоть одного живого человека купившего это для собственного проживания?

Нее. Молодые с удовольствием едут, как первое свое жилье. Им больше метров и не надо, чтобы в хате убирать меньше. Им нужен новый дом, свежие МОПы, двор модный-молодежный. В 9-12 этажку в старую однушку не хотят.
Предсказываю бум апартаментов, нарезки на студии будут чаще.

[@YB]

Дельта в метраже 40% (8 метров)

Да какие 40. Было аля 18 метров за 9, а 32 за 10.5

[@YB]

Нее. Молодые с удовольствием едут, как первое свое жилье.

2-3 месячные арендаторы, пока не поймут, что их обманули или деньги не кончатся едут. У кого мозги есть выбирают на 5 000 дороже полноценное жилье. Но опять же никто не покупает гаражи для своего проживания.