Новая фаза роста рынка и цен! 654 / 16263

16.03.21, 01:56
Павел Рыкалин писал(а):
падение ввода жилья из-за неё...

падение будет и дальше. спроса по этим ценам будет меньше. необходимо дальше снижать объемы и субсидировать. все это приведет опять к росту цены. потом опять снижать объемы. ну и так далее по кругу

16.03.21, 01:58
Павел Рыкалин писал(а):
Рентабельность застройщиков сейчас небольшая.

цена растет рентабельность падает. замечательно!

16.03.21, 01:58
maik007 писал(а):

16.03.21, 01:56
Павел Рыкалин писал(а):
падение ввода жилья из-за неё...
падение будет и дальше. спроса по этим ценам будет меньше. необходимо дальше снижать объемы и субсидировать. все это приведет опять к росту цены. потом опять снижать объемы. ну и так далее по кругу

Не согласен.
Деньги дешевеют.
Их печатают, да и валюту из страны из-за ковида не вывозят. На пару-тройку лет вперёд объемы проданы.

Никто ничего снижать не станет.
Просадка ввода не от снижения спроса, а от отложенных проектов. Застрои боялись эскроу. Решили не форсировать стройки.

Годик наверное передохнУт, прощупают почву под новые субсидирования и запустят новые проекты.
Для государства одни плюсы.
Надгробья ещё))

ПС
Пострадавшие от этого - условные официанты в Турции. И автодилеры.
Люди с ипотекой не станут покупать чаще новую машину и тратить лишние деньги на отдыхе.
Эти все деньги при помощи ипотеки «останутся»в стране и будут работать)

16.03.21, 01:47
Павел Рыкалин писал(а):
Что происходит при обрушении спроса, могут сейчас рассказать

я могу. ЦЕНА ПАДАЕТ А НЕ РАСТЕТ

16.03.21, 02:05
Павел Рыкалин писал(а):
Деньги дешевеют.

КОНЕЧНО ДЕШЕВЕЮТ ИЗ ЗА НИЗКОЙ СТАВКИ

16.03.21, 02:00
maik007 писал(а):

16.03.21, 01:58
Павел Рыкалин писал(а):
Рентабельность застройщиков сейчас небольшая.
цена растет рентабельность падает. замечательно!

Рентабельность была невысокой до этого ажиотажа.
Квартиры строили, прибыли мало. Куда снижать то!?

Сейчас, когда спрос возрос - конечно увеличилась.
Но нормальные застрои деньги вкладывают дальше - в участки, проектирование и развитие. Это даст больше прибыли в будущем.
Никто бабло в золотые украшения не переводит))

16.03.21, 02:06
maik007 писал(а):

16.03.21, 02:05
Павел Рыкалин писал(а):
Деньги дешевеют.
КОНЕЧНО ДЕШЕВЕЮТ ИЗ ЗА НИЗКОЙ СТАВКИ

Дешевеют из-за печатного станка)

16.03.21, 02:05
Павел Рыкалин писал(а):
Люди с ипотекой не станут покупать чаще новую машину и тратить лишние деньги на отдыхе.
Эти все деньги при помощи ипотеки «останутся»в стране и будут работать)

ПРАВИЛЬНО НУЖНО СДЕЛАТЬ ТАК ЧТОБ ЛЮДИ ВАЩЕ НИЧЕГО НЕ ПОКУПАЛИ. ДАЖЕ ЕДУ. ИПОТЕКА НА 15 КВАДРАТОВ НА 45 ЛЕТ И ВПЕРЕД ПО ГРАФИКУ. ВОТ ЭТА М ЕСТЬ "ПОМОЩЬ"

maik007

16.03.21, 02:08
Павел Рыкалин писал(а):
Дешевеют из-за печатного станка)

а печатный станок=низкие ставки

16.03.21, 02:05
maik007 писал(а):

16.03.21, 01:47
Павел Рыкалин писал(а):
Что происходит при обрушении спроса, могут сейчас рассказать
я могу. ЦЕНА ПАДАЕТ А НЕ РАСТЕТ

Если цена упадёт ниже себестоимости - это банкротство компании.

Пример уже приводил.

Урбан-групп.

Кучу проблем получили... дольщики, работники, неплатежи, суды, заморозки стройки, субсидии из бюджетов и прочее.