Новая фаза роста рынка и цен! 654 / 16263

16.03.21, 02:09
maik007 писал(а):

16.03.21, 02:05
Павел Рыкалин писал(а):
Люди с ипотекой не станут покупать чаще новую машину и тратить лишние деньги на отдыхе.
Эти все деньги при помощи ипотеки «останутся»в стране и будут работать)
ПРАВИЛЬНО НУЖНО СДЕЛАТЬ ТАК ЧТОБ ЛЮДИ ВАЩЕ НИЧЕГО НЕ ПОКУПАЛИ. ДАЖЕ ЕДУ. ИПОТЕКА НА 15 КВАДРАТОВ НА 45 ЛЕТ И ВПЕРЕД ПО ГРАФИКУ. ВОТ ЭТА М ЕСТЬ "ПОМОЩЬ"

Можно купить в другом регионе.
В чем вопрос то!?

16.03.21, 02:10
Павел Рыкалин писал(а):
Если цена упадёт ниже себестоимости

почему себестоимость должна на 30 процентов в год расти?

16.03.21, 02:11
Павел Рыкалин писал(а):
в другом регионе.

в каком?

16.03.21, 02:12
maik007 писал(а):

16.03.21, 02:10
Павел Рыкалин писал(а):
Если цена упадёт ниже себестоимости
почему себестоимость должна на 30 процентов в год расти?

Зарплаты люди хотят больше.
Материалы дорожают.
Топливо дорожает.
Налоги меняются (например, бригады были ИП-шники, ФНС достаёт застроя, он преходит на ООО-ныне бригады. Хохлов вот просто не пускали последние годы. Растёт стоимость).
Земля дорожает.
Подключение сетей меняется.
Законы меняются (тот же Фонд дольщиков сейчас гребёт 1.5% от стоимости квартиры).
Дольщики инета начитались - одна из причин краха Урбана - последствия взыскивания неустоек.
И т.д.

Маржа застроя, до этого ажиотажа, думаю по рынку в среднем была 10%.
У умелых 15%, у других ближе к 5%.

16.03.21, 02:20
Павел Рыкалин писал(а):
Зарплаты люди хотят больше.
Материалы дорожают.
Топливо дорожает.

ио есть зарплаты растут на 30 процентов в год?

16.03.21, 02:13
maik007 писал(а):

16.03.21, 02:11
Павел Рыкалин писал(а):
в другом регионе.
в каком?

Астрахань)

Субсидированная же ставка для всей страны.
То, что люди ломануться в Москву покупать - их выбор.

16.03.21, 02:20
Павел Рыкалин писал(а):
Земля дорожает.
Подключение сетей меняется.

так это как раз из за роста цен. нет роста на жилье нет роста на землю.

16.03.21, 02:22
Павел Рыкалин писал(а):
Астрахань)

иам материалы не дорожают? зарплата не растет? а подключение к сетям?

16.03.21, 02:22
maik007 писал(а):

16.03.21, 02:20
Павел Рыкалин писал(а):
Зарплаты люди хотят больше.
Материалы дорожают.
Топливо дорожает.
ио есть зарплаты растут на 30 процентов в год?

Нет конечно.
Всё вместе)

Но это не про 30%.
Эти тридцать за последние полгода - это результат ажиотажа.
Никто не заставлял покупать в Москве.
Это решили люди. Граждане. Россияне.
Они и разогнали ценник.

Кто не хотел в этом участвовать - не участвовал)

16.03.21, 02:24
maik007 писал(а):

16.03.21, 02:22
Павел Рыкалин писал(а):
Астрахань)
там материалы не дорожают? зарплата не растет? а подключение к сетям?