Из жизни уток или технологии "не сидеть на попе" 824 / 15937

*** писал(а):
Ведь что от людей ожидаешь то от них и получаешь..

Получаешь по результатам монетизации.
Удалась - зайка.
Нет - активно гадящий.

Он что несет? Кто-нибудь, пожалуйста, переведите)) :du_ma_et:

Дмитрий Овсянников писал(а):
Против кого Ваше негодования, насчет публичных выяснений? Против Тюленева, начавшего эти выяснения или против Вихлянцева с Саяпиным?

все проявили себя достойно

Нас бы всем уже триста страниц охота увидеть преимущества договоров фирмы Олега Назарова, а не недостатки договоров ПРОСТОРА..или рекламы ИНКОМА

Да без вопросов. Я, правда, не уверен, что это ПРЕИМУЩЕСТВА ... так как никоим образом не имею желания сравнивать свои договора и чьи-то еще.
И я НИ РАЗУ не говорил, что в договорах Простора есть НЕДОСТАТКИ. Это слова ЛУРЬЕ и никоим образом НЕ МОИ!!!!!
Это я специально для господина Саяпина пишу. Повторю - у Вас прекрасные договора и я не вижу НИКАКОГО смысла сравнивать что-либо ... но если очень надо.

4.1.4 Отрекомендовать Заказчику приобретение какого-либо Объекта, если в результате предварительных переговоров или знакомства с документами на Объект будут выявлены серьезные препятствия к совершению сделки.

Скажите, а почему Вы считаете, что слово "отрекомендовать" имеет отрицательное значение?

4.1.3 Внести задаток, аванс, предоплату или иной гарантийный взнос за Объект за цену не выше согласованной с Заказчиком. Иные условия, а именно: срок предоплаты, размер предоплаты, процедура, время, место проведения сделок и прочее - Агент определяет самостоятельно.

В нашем договоре это звучит так
2.4.1. Вести предварительные переговоры с продавцами Недвижимости или их представителями от имени Заказчика. Заключать необходимые соглашения и договоры с продавцами Недвижимости.

Смысл похож. Но мне просто интересно, а почему все важные вопросы у Вас агент решает самостоятельно?

3 .2 Заказчик обязан:
3.2.1 Не заключать аналогичных договоров с другими лицами, а также не контактировать с собственником Объекта или его представителем без присутствия сотрудника Агента. Согласовывать с Агентом все самостоятельно подобранные варианты Объекта.

У нас

Не покупать Недвижимость без участия Исполнителя у лиц, которые получили информацию о Заказчике при содействии Исполнителя. Как в течение срока действия настоящего договора, так и в течение 90 (девяноста) дней после истечения срока действия данного договора.

У Вас

5.2 В качестве обеспечения гарантии своих намерений, при подписании настоящего Договора, Заказчик
вносит Агенту аванс в размере в рублях
по курсу ЦБ РФ на день внесения, который входит в полную стоимость вознаграждения Агента, указанного п. 5.1. настоящего Договора.
5.3 Оставшуюся сумму вознаграждения Заказчик выплачивает Агенту после подписания согласия на конкретный Объект, до подписания Договора купли-продажи Объекта.

У нас

Заказчик обязуется оплатить стоимость услуг Исполнителя согласно Акту приемки услуг по договору.

У вас

5.4 Расходы, связанные с оформлением в собственность Объекта, а также по подготовке документов, необходимых со стороны Заказчика (согласие супруга, нотариальный перевод документа, удостоверяющего личность, необходимые заявления и пр.) оплачивает Заказчик.

У нас

Исполнитель обязуется оплатить все расходы по организации и проведению сделки (включая оформление доверенностей, регистрацию перехода права и проведение расчетов).

Ну и так далее. Для особо ТУПЫХ могу повторить еще раз - упаси меня бог считать, что НАШ договор ЛУЧШЕ договора АН Простор. Я вообще не понимаю, что значит - договор ЛУЧШЕ. :sh_ok:

Или ХУЖЕ!!!!

В тысячный раз - для совершенно тупых - повторяю одно и то же - почему НАМ надо сравнивать и пытаться выяснить КТО ЛУЧШЕ?????

Владимир Грохотов писал(а):
Он что несет? Кто-нибудь, пожалуйста, переведите))

Виноватых ищет

Елена Чижова писал(а):
Юлия Киани писал(а):
Коллеги, почему вы все время уходите от обсуждения конкретных риэлторских технологий? Все, на что вы оказываетесь способны - это неуместный сарказм, поливание грязью, битье себя в грудь с уверениями в собственной кристальной честности, истерики с выкриками "сам дурак". Чижова сочувствует мне, потому что я не звоню продавцам с вопросом о торге, не видя объект, не догадывпясь, видимо, что уже много лет существует четкая отработанная ьехнология торга...

Юлия Киани, может, Вы догадаетесь с помощью моей подсказки, что за столетия отработано МНОЖЕСТВО Технологий Торга?
Ваша Технология - мне не подходит.

ок. расскажите о своей подробнее, пожалуйста. мне интересна логика и последовательность действий.

Олегу намекну: У них далеко не все договора в свободном доступе.... Там на сайте лежит лайт-версия, специально для дотошных нерсиан ;)

*** писал(а):
Олегу намекну: У них далеко не все договора в свободном доступе.... Там на сайте лежит лайт-версия, специально для дотошных нерсиан ;)

Детсад

и все-таки речь о юридической технике или о технологии?

ТАНы берут числом ...