Как вернуть аванс у недобросовестных риэлторов? 598 / 40924

педастриенс писал(а):
Девушке хотели продать квартиру с умалишенным.

слышал звон, не знает где он! Девушке хотели продать квартиру человека, который состоит на учете в наркологическом диспансере. При этом предложили сделать продавцу медицинское освидетельствование до и после сделки, чтобы покупатель был уверен, что продавец не под кайфом и полностью осознает свои действия....
Девушка постеснялась нанять риэлтора, иначе при внесении аванса были бы внесены в авансовое соглашение фразы, которые оговаривают условия, при которых аванс возвращается.

Anthony писал(а):
педастриенс писал(а):
клиенту ни фига про трупы не раскажем.

Видимо вы перенапряглись, делая сделки самостоятельно. И у вас началсь дислексия. Потому что перечитав тему, вы поймете - для АН, продающего квартиру своего клиента-продавца, самостоятельный покупатель - это не клиент. Он никто, третье лицо с офигенным апломбом и мешком наличности в заплечном мешке. А будет он делать "ку" или нет - мне все равно.

Так ведь, и покупатель с риэлтором для данного АН - тоже не клиент. Или наличие контрагента что-то меняет?

Toro писал(а):
Так ведь, и покупатель с риэлтором для данного АН - тоже не клиент. Или наличие контрагента что-то меняет?

Для продающей стороны ничего не меняет. А вот для покупателя очень даже.

Елена Викторовна писал(а):
педастриенс писал(а):
Девушке хотели продать квартиру с умалишенным.

слышал звон, не знает где он! Девушке хотели продать квартиру человека, который состоит на учете в наркологическом диспансере. При этом предложили сделать продавцу медицинское освидетельствование до и после сделки, чтобы покупатель был уверен, что продавец не под кайфом и полностью осознает свои действия....
Девушка постеснялась нанять риэлтора, иначе при внесении аванса были бы внесены в авансовое соглашение фразы, которые оговаривают условия, при которых аванс возвращается.

Повторяю за вами. Девушке хотели продать квартиру человека который состоит на учете в наркологическом диспансере.
И сообщили об этом в ДЕНЬ СДЕЛКИ.
При этом предложили сделать освидетельствование до и после сделки.

Представьте вы приходите замуж выходить. В день замужества свидетель со стороны мужа говорит что он будущий муж оказывается сидел в психушке но недолго и предлагает пройти освидетельствование. Это совсем не то что вы полюбили его в этом доме когда нянечкой там работали.

Если человек не лишен дееспособности, а всего лишь состоит на учете в НАРКОЛОГИЧЕСКОМ диспансере, а не в психушке! то это не причина для отказа от сделки. А если это может быть причиной, то надо было оговорить условие возврата аванса в авансовом соглашении (профессиональный представитель покупателя так бы и сделал). А эти покупцы решили, что могут и рыбой питаться, и сексом заниматься!
Вот представьте: была бабушка, которую, когда она была еще девушкой, укусил клещ (может и энцефалитный). Бабушку(тогда ей было 19 лет) поставили на учет в психоневрологический диспансер (вдруг заболеет от укуса). Бабушка благополучно дожила до 75 лет, почти ничем кроме простуды не болела, приватизировала квартиру, вздумала продать, чтобы переехать жить к детям (самой тяжеловато стало справляться, старая).
А тут покупец проверяет - она на учете!!!! УЖАС! Нельзя покупать!!!
Или еще случай: парень от армии косил, договорился со знакомыми, что его положат в дурку на пару месяцев, в отдельную палату, чтоб с настоящими психами не общаться... Получил нужную справку, отмазался от армии, а на учете-то остался!!!! Дееспособности не лишен, но попробуй, продай квартиру Аленке!!!

Идите в суд . Вы как добросовестные покупатели( есть такая статья ГК РФ ) узнали о нечистоте квартиры до того как заключили сделку купли -продажи . Возьмите адвоката . Вам потом вернут расходы на оплату услуг представителя . Только собирайте граммотно все документы об услугах адвоката . Я думаю суд вынесет решение в вашу пользу . Удачи .

Елена Викторовна писал(а):
Вот представьте: была бабушка, которую, когда она была еще девушкой, укусил клещ (может и энцефалитный). Бабушку(тогда ей было 19 лет) поставили на учет в психоневрологический диспансер (вдруг заболеет от укуса). Бабушка благополучно дожила до 75 лет, почти ничем кроме простуды не болела, приватизировала квартиру, вздумала продать, чтобы переехать жить к детям (самой тяжеловато стало справляться, старая).
А тут покупец проверяет - она на учете!!!! УЖАС! Нельзя покупать!!!
Или еще случай: парень от армии косил, договорился со знакомыми, что его положат в дурку на пару месяцев, в отдельную палату, чтоб с настоящими психами не общаться... Получил нужную справку, отмазался от армии, а на учете-то остался!!!! Дееспособности не лишен, но попробуй, продай квартиру Аленке!!!

Одно дело, когда бабушку укусил клещ, а другое - когда человек принимал наркотики. Это совсем разные люди, и разные риски.

И та и другая просто состоят на учете, медицинское освидетельствование решает вопрос.

olbelan писал(а):
Идите в суд . Вы как добросовестные покупатели( есть такая статья ГК РФ ) узнали о нечистоте квартиры до того как заключили сделку купли -продажи . Возьмите адвоката . Вам потом вернут расходы на оплату услуг представителя . Только собирайте граммотно все документы об услугах адвоката . Я думаю суд вынесет решение в вашу пользу . Удачи .

Блин, я пацталом :lol: