Как вернуть аванс у недобросовестных риэлторов? 598 / 40924

С бабушкой пенсионеркой, укушенной в молодости клещем (через пару страниц педастриенс напишет, что человек был укушен бешеной собакой и на сделке обливался слюной :lol:

) риск гораздо больше, так как она пенсионерка.

А Аленке хотела еще сказать вот какую вещь: Вы где-то писали, что побоялись, что в случае расторжения сделки должны будете вернуть квартиру, а Вам деньги будут отдавать потом в час по чайной ложке. Это заблуждение. Деньги и квартира возващаются прежним владельцам только при условии баш на баш. Вам всю сумму - Вы квартиру (тем более у Вас там полная цена должна была быть в договоре).

olbelan писал(а):
Да вы что ? правда ? а мы и не знали что мы закончившие высшее юр оразование просто на ура , сказочники Вы просто нам глаза открыли ))) спасибо Вам , добрый фей )))

Если в юридическом учились также, как и в школе, то не завидую Вашим клиентам, господин Юрист!

)))))))))))))))))))))))))))))))))))))Удачи

)))

Ув. Модератор,

куда исчез мой пост от 00:55, который следовалсразу за постом педестриана?

Anthony писал(а):
Для продающей стороны ничего не меняет. А вот для покупателя очень даже.

Это не так. Меняет и очень даже.
Придется тщательнее составлять документы, вряд ли будет возможно сделать авансовое соглашение как в теме, и т.п.
Конечно при условии что агент покупателя профи, а не человек с улицы...
В противном случае (если для агента продавца ничего не меняется) рассуждения завсегдатаев форума о необходимости толкового риэлтора теряют смысл.

Действительно, господа риэторы, покупатель-то "всего лишь" на учете состоит в НД, а так квартирка-то чистая. А вы, не разумные Клиенты, упираетесь, покупать не хотите. Так если это "всего лишь" - то почему нельзя было бы сразу об это сказать?
Аленка, я думаю что вы получили хороший урок, я когда-то перед покупкой квартиры шерстила инет и где-то встретила такую мысль: "никогда не покупайте недвижимость, если вам не понравился продавец". Считаю, что это правильно. Да и наличие долгов по коммуналке прямо свидетельствует мягко говоря о некоторой неблагаполучности продавца..

нериэлтор писал(а):
"никогда не покупайте недвижимость, если вам не понравился продавец".

Продавец может быть очччень мило , ласково с нежнейшими словами и ангельским видом кинуть вас на бабки.
Так что ваше суждение мягко говоря не верно.

нериэлтор писал(а):
"никогда не покупайте недвижимость, если вам не понравился продавец"

под это попадает 80% жилого фонда :lol:

нериэлтор писал(а):
"никогда не покупайте недвижимость, если вам не понравился продавец".

Что Вы вкладываете в термин "понравился" в данном контексте?
Комплексную оценку продавцов недвижимости с высокой достоверностью может провести лишь человек, который постоянно общается с ними.
Который знает их повадки, сильные и слабые места, типичную манеру поведения, т.е. - риэлтор.
Обыватель, приобретающий квартиру первый (второй) раз в жизни профессиональных тонкостей не знает и "чувство продавца" у него не развито.

Да все очевидно. Потому и пункты из договора пропадали и справку из НД скрывали, что для риэлтора главное с клиента бабла срубить. А там хоть трава не расти.

Конечно покупатели тоже с изьяном, долги по квартплате зачем-то решили оплчивать. Это уже настораживает. Потом про проведение обследования тоже сказка еще та. Про общение с Инкомом просто песня. Покупатель либо был редкой наивностью (что непохоже) либо думал перехитрить риэлторов, раз не обращал внимания на все попытки его кинуть.

Аванс давать агенству это себя не уважать, онож квартиру не продает, пусть аванс берет продавец с него потом и спросим. А то подпихнут невнятный бред выгнанного за пьянство юриста в качестве договора и грят подписывай, вот вы один такой ерепенитесь, а все подписывают, вы типа на эти пункты внимания не обращайте, они типа ненастоящие, мы их типа для красоты в договор включили.