от ИНКОМа лучше держаться подальше? 1142 / 78992

Николай Тюленев писал(а):
Владимир Буйлов писал(а):
В совокупности - 7.7%
Вывод: Миэль взял больше, чем Инком LoL

Почти 8% с простой (?) купли-продажи.
При цене в 5 000 000 это - 400 тыс.руб.
Вам ни какие мысли не приходят по этому поводу, Владимир?

Приходят:
Очень мало денег (
Более радуют комиссии 500+
А совсем хорошо от 1500 000 +
Но вот незадача пока никак не удается продать этот объект
Мой С63AMG машет мне ручкой :cry:

Может кому надо ОСЗ или ПСН 602кв.м. На Речном Вокзале?

Владимир Буйлов писал(а):
я- 4%
Инком - 3.7%
В совокупности - 7.7%
Вывод: Миэль взял больше, чем Инком
LoL

Так ВЫ или Миэль? Седня вы в Миэле, завтра еще где...4% в белую, с налогами, верно, вы ведь в открытую работаете?

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ,
Евгений, вы уж не обессудьте
Но вести беседу с вами,
А также отвечать на ваши вопросы мне не хочется
Я долго пытался понять ТО, что вы пишите,
Но так и не понял

Точнее я понял
Поэтому не хочется

Извините

Николай Тюленев писал(а):
Почти 8% с простой (?) купли-продажи.При цене в 5 000 000 это - 400 тыс.руб.Вам ни какие мысли не приходят по этому поводу, Владимир?

а какие мысли должны приходить в голову, кроме озвученных Владимиром и я с ним солидарен в этом вопросе?

Владимир Буйлов писал(а):
Приходят:Очень мало денег (

Николай Тюленев писал(а):
Владимир Буйлов писал(а):
В совокупности - 7.7%
Вывод: Миэль взял больше, чем Инком LoL

Почти 8% с простой (?) купли-продажи.
При цене в 5 000 000 это - 400 тыс.руб.
Вам ни какие мысли не приходят по этому поводу, Владимир?

Николай, как-то вы странно считаете! :shock:

Причем тут 8% ???? А?
Во-первых, не 8, а 7.7%
Во-вторых, 7.7% зарабатывает не один представитель заказчика, а обе стороны в совокупности

А когда на сделку выстраивается длинная цепочка покупателей-продавцов,
Когда Закладка первой ячейки начинается в 10 утра, а последней в 15 дня,
Подсчитайте комиссионные в совокупности
Получится не 7.7%, а 30%
А нафига вообще это считать?
И вообще - вам нравится считать чужие деньги?
А зачем вам это?

Вы хотите показать КАК МНОГО
Или наоборот
КАК МАЛО
Берут( зарабатывают) риэлторы?

А кому эта статья нужна?
Ему? viewtopic.php?f=113&t=21802
Я уверен, что Станислав сам уже разобрался

Николай Тюленев

Червяков Игорь писал(а):
... я с ним солидарен в этом вопросе?

Я ожидал, что Вас заинтересует этот вопрос, Игорь Анатольевич.

Но дело тут не в том, о чём Вы, вероятно, подумали. Не в проповеди демпинга.
Готовлю материал о типовом современном клиенте, о его запросах, возможностях и, главное, о критериях выбора риэлтора.
В числе основных критериев, безусловно, фигурирует размер вознаграждения.
Один из рассматриваемых вопросов: готов ли сегодня клиент приплачивать (Не путать с переплачивать!

) чисто за бренд АН?
В отличие от продажи товаров, где в большинстве случаев известный бренд (AMG, Porsche, Rado и т.п.) гарантирует качество, в сфере услуг "брендованный" агент может оказаться полным профаном, новичком в своем деле. Что мы и видим сегодня на примере крупных корпораций с многотысячным персоналом.
При этом совершенно очевидно, что в небольшой компании вероятность встретить самодостаточного профи гораздо выше. И за меньшие деньги.
Следовательно, последним есть куда расти, противопоставляя бренду известных АН свой личный бренд, и благодаря именно ему (а не демпингу) привлекать новых клиентов и получать достойное вознаграждение за качественную риэлторскую услугу.
Отсюда и мой вопрос о порядке цен на услуги мега-монстров.

Владимир Буйлов писал(а):
И вообще - вам нравится считать чужие деньги?
А зачем вам это?

От кого-то я уже слышал эту фразу ... :-k

Владимир Буйлов писал(а):
Когда Закладка первой ячейки начинается в 10 утра, а последней в 15 дня

Допускаю, что предварительная совместная подготовка сделки была не на высоте.
Но не факт. Про сложность Вы, кстати, тут ничего не писали, вот и я решил, что это простая покупка.

А кому эта статья нужна?

Прежде всего мне, конечно.

Николай Тюленев писал(а):
Готовлю материал о типовом современном клиенте, о его запросах, возможностях и, главное, о критериях выбора риэлтора.

Критерий выбора риэлтора, в первую очередь, по моему мнению, зависит от психотипа клиента.

Каждый берет под себя.
Кстати, Николай, такая статья может быть интересна, если вы расскажите в ней что-то новое, проведете исследования, опросы,расскажете где, как, сколько человек принимали в этом участие.

Ждем! Удачи!

Владимир Буйлов

Николай, мое мнение следующее,
При первичном обращении клиента( звонок в офис на дежурство) - более важным критерием выбора являются комиссионные. Тут надо зацепить, не продешевить, но и не отпугнуть.

Если клиент зашел в офис на консультацию - самое важное личность риэлтора, его внешний вид, мимика, вербалика и не вербалика, в общем Умение продать себя

Если чел. обращается повторно ( второй, третий раз) как правило, платит мне повышенный процент. Клиент уже знает, что здесь все сделают на отлично, будут достигнуты высокие результаты, поэтому он спит спокойно и совсем не делает своему риэлтору мозг. В данном случае - клиент оплачивает не столько услугу, а своё удовольствие, понимая, что платит " лучшему риэлтору города" ( для него) и спокойное состояние души

Всем удачного дня!

Владимир Буйлов писал(а):
... такая статья может быть интересна, если вы расскажите в ней что-то новое, проведете исследования, опросы,расскажете где, как, сколько человек принимали в этом участие.

Параллельно повесил голосовалку на эту тему. Дабы не флудить здесь.