Ситуация на рынке вторичного жилья в октябре 2021 года. 622 / 14652

25.10.21, 18:25
bhr писал(а):
а мне наконец-то перестали звонить застройщики с предложениями.

Я их всех вместе с банками забанил как спам, так они теперь смски шлют)))

25.10.21, 18:10
eugen писал(а):
В этом сегменте в основном 9-12 этажки.

В основном да, но и чуть повыше попадаются не старые панельные с площадью 1 к.кв. около 40 кв.м, с ремонтом муниципальным, зависит от локации.

25.10.21, 18:10
eugen писал(а):
Новый эконом сохраняет цену!

Больше пользуется спросом, поэтому цена пока держится.

25.10.21, 18:10
eugen писал(а):
Ждите возможных телодвижении в непрестижных районах после НГ.

Посмотрим, куда все пойдет.
Пальцем в небо, но возможно регионы где недвижимость неадекватно выросла за последнее время несильно, но просядет в цене. Это по вторичке. Новострой пока держится за счёт ипотек, но не за горами очередное повышение ключевой ставки.

Интересно, аренда тоже назад "отыграет"?...

25.10.21, 18:37
Alekseys писал(а):

25.10.21, 18:13
ogogo.guguev писал(а):

25.10.21, 17:59
Gold Wind писал(а):
Быстрая пробежка по Циан, Москва 1 к.кв вторичка до 10 млн. По цене практически везде красная стрелка от первоначальной цены.
Ну надо же! А у меня почти везде зеленая получилась))
Обещают серию повышения ставок. Деньги становятся дороже, кто-то успеет продать на пике, кто-то не успеет. Странная ситуация, ни купить ни продать. Но реально много народа в межковидное окно запрыгнули.

А пик цен был летом, в июле. В августе уже началось сползание.

К концу октября рынок вторички оживился так, что у многих уже спланированы/авансированы сделки и на начало ноября.

25.10.21, 19:52
Святослав Теплов писал(а):
К концу октября рынок вторички оживился так, что у многих уже спланированы/авансированы сделки и на начало ноября.

это вести с полей? У вас много авансов?

Cвятoслав Tеплов

25.10.21, 19:55
bhr писал(а):

25.10.21, 19:52
Святослав Теплов писал(а):
К концу октября рынок вторички оживился так, что у многих уже спланированы/авансированы сделки и на начало ноября.
это вести с полей? У вас много авансов?

Да, слава Богу!
И судя по количеству людей в ипотечных центрах, мфц, банках, офисах нотариусов, центрах оформления сделок - у многих сделки.
Везде кучно!!!
Кто спрашивал про аренду ? Растёт. Перестали появляться демпенгующие собственники, стал расти нижний уровень.
Скоро однушки в Москве будут от 40 тыс.в месяц.
Растут зарплаты и идёт рост аренды...
Следующие полгода вторичка уже будет медленно расти, а вот аренда ещё не доросла до цен продаж и учётной ставки 7,25% ЦБ РФ.
Последние несколько страниц обсуждений зарплат в АйТи наверное к этому...

25.10.21, 19:58
Святослав Теплов писал(а):
Да, слава Богу!
И судя по количеству людей в ипотечных центрах, мфц, банках, офисах нотариусов, центрах оформления сделок - у многих сделки.
Везде кучно!!!

Евген, перелогинься!))

25.10.21, 19:52
Святослав Теплов писал(а):
К концу октября рынок вторички оживился

Ага, потому что продавцы торговаться начали наконец

25.10.21, 20:03
ogogo.guguev писал(а):

25.10.21, 19:58
Святослав Теплов писал(а):
Да, слава Богу!
И судя по количеству людей в ипотечных центрах, мфц, банках, офисах нотариусов, центрах оформления сделок - у многих сделки.
Везде кучно!!!
Евген, перелогинься!))

чо бы не прислушаться к очевидцу? вести с полей как никак.

Ситуация на рынке вторичного жилья в октябре 2021 года. 622 / 14652

до конца года вторичка в Москве: