"Реновация" и падение цен на МРН. 613 / 16415

21.02.18, 19:20
Петрофф писал(а):

14.02.18, 11:55
viktoriaviktoria писал(а):

14.02.18, 11:44
JaJa писал(а):
Я сталинки мониторю. Такая вот у меня причуда. Так они только дешевеют.
это временно))) скоро увидите
Падение продолжится.Предпосылок для роста не наблюдается. До дна еще далеко (1999). Реновация резко вымыла с рынка предложения приличный кусок - отсюда и иллюзия роста.

1999? Что это?

1999 год. 2-к кв в пятиэтажном кирпиче нехорошие маргиналы скидывали за 20 т уе

21.02.18, 21:45
Петрофф писал(а):
1999 год. 2-к кв в пятиэтажном кирпиче нехорошие маргиналы скидывали за 20 т уе

ерунду не говорите, а то вам поверят)))

Ссылка хорошая, по теме.( Дмитрий, спасибо.)

Реновацию решили переждать
Москвичи сняли с продажи половину квартир
22.02.2018

внешняя ссылка
PS. Как всегда журналисты темы своих статей с НЕРСа берут!

Таблицы в статье хорошие... Расслоение.

Осталось 4 (рабочих) дня до конца обещанного срока оглашения графика переселения.

В Москве график переселения по реновации озвучат в феврале 2018 года
Экономика
В настоящее время уже есть ряд готовых для переезда домов
МОСКВА, 18 декабря 2017, 14:08 — REGNUM Власти Москвы разработали первый график расселения москвичей по программе реновации. Об этом сегодня, 18 декабря, заявил глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарёв.

По его словам, график переселения москвичей из пятиэтажек в новое жилье составлен подробно, вплоть до конкретного дома: кто, куда и когда будет переезжать.

«После того, как будет проведен первый переезд, власти Москвы составят новый график для переселения в рамках реновации», — отметил глава ведомства.

В настоящее время уже есть ряд готовых домов, которые к февралю 2018 года готовы будут принять первых переселенцев.

Завершается строительство еще 15 домов по программе реновации, добавил глава департамента.

«Точный график переезда мэрия Москвы опубликует в феврале 2018 года», — уточнил Бочкарёв.

Читайте также: В Москве по проекту реновации к 2018 году готовят 1 млн м кв. нового жилья

Как сообщалo ИА REGNUM, 13 декабря власти Москвы заявили, что готовы к запуску первой волны переселения по программе реновации. Первые участники программы смогут переехать в новые квартиры в феврале 2018 года.

Напомним, программа реновации жилья в Москве была принята 1 августа 2017 года. Первоначально в нее вошли 5144 дома, на данный момент в проекте участвуют 5175 объектов. Реновация коснется около 1 миллиона москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир.

Подробности: внешняя ссылка
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА REGNUM.

21.02.18, 19:20
Петрофф писал(а):
Падение продолжится. Предпосылок для роста не наблюдается

Скажите, а не является ли на Ваш взгляд предпосылкой для роста цен снижение ипотечных ставок? Была статья на Нерсе, вот как писали https://news.ners.ru/ipoteka-2018-delaem-prognozy.html

"Анализ показывает, что уменьшение ставки приблизительно на 1 п.п. влечет за собой увеличение объема выданных кредитов примерно на 40%. Если речь будет идти о ставке по ипотеке на уровне 7,5-8,0%, то возможен двукратный рост спроса."

А ведь с дополнительно к снижению ставок для всех -- с января 2018 запустили льготную ипотеку для семей, в которых рождается второй или третий ребенок, под 6% годовых. Пока к ней подключилось мало банков, но ясно же, что пройдет несколько месяцев, и подключатся все или почти все. Таких семей много...

Не является ли все это предпосылкой к росту спроса на рынке недвижимости (а значит, и к прекращению падения цен) ?

Было бы интересно услышать расчеты тех, кто умеет рассчитывать ипотеку. При какой ставке %% месячные платежи за ипотеку сравняются со стоимостью аренды? Понятно, что для разных квартир ответ разный, ну хоть для каких-то? Мне кажется, в этот момент уж точно можно ожидать разворот рынка, на рынок купли-продажи квартир начнут активно переходить те, кто снимает.

21.02.18, 21:45
Петрофф писал(а):
1999 год. 2-к кв в пятиэтажном кирпиче нехорошие маргиналы скидывали за 20 т уе

так продайте свою двушку за 20к , потом сможете на основе этого факта всем доказывать про падение цен на форуме. Я готов купить и сдать за 500-800 $, срок окупаемости 4-5 лет.

На Моложёжной все хрущи дешёвые вымели, так что реновация пока только привела к подорожанию.

21.02.18, 21:45
Петрофф писал(а):
1999 год. 2-к кв в пятиэтажном кирпиче нехорошие маргиналы скидывали за 20 т уе

Куплю вашу двушку в пятиэтажном кирпиче в цао хоть сегодня за 21 т.у.е. Пишите в личку, сразу выезжаю с деньгами к Федорченко.

22.02.18, 09:27
Сергей Известков писал(а):

21.02.18, 19:20
Петрофф писал(а):
Падение продолжится. Предпосылок для роста не наблюдается
Скажите, а не является ли на Ваш взгляд предпосылкой для роста цен снижение ипотечных ставок? Была статья на Нерсе, вот как писали https://news.ners.ru/ipoteka-2018-delaem-prognozy.html

"Анализ показывает, что уменьшение ставки приблизительно на 1 п.п. влечет за собой увеличение объема выданных кредитов примерно на 40%. Если речь будет идти о ставке по ипотеке на уровне 7,5-8,0%, то возможен двукратный рост спроса."

А ведь с дополнительно к снижению ставок для всех -- с января 2018 запустили льготную ипотеку для семей, в которых рождается второй или третий ребенок, под 6% годовых. Пока к ней подключилось мало банков, но ясно же, что пройдет несколько месяцев, и подключатся все или почти все. Таких семей много...

Не является ли все это предпосылкой к росту спроса на рынке недвижимости (а значит, и к прекращению падения цен) ?

Было бы интересно услышать расчеты тех, кто умеет рассчитывать ипотеку. При какой ставке %% месячные платежи за ипотеку сравняются со стоимостью аренды? Понятно, что для разных квартир ответ разный, ну хоть для каких-то? Мне кажется, в этот момент уж точно можно ожидать разворот рынка, на рынок купли-продажи квартир начнут активно переходить те, кто снимает.

У дельты уже есть программа "ипотечные каникулы" если купить новострой можно снизить платежи на год или два (пока дом достраивается)