КОЛЛЕГИ !!! Не пора ли почисть Winner !!! 118 / 9785

Николай Тюленев писал(а):
Святослав писал(а):
Открытая клиентам чистая база - зло.

Обоснуйте почему ? Почему Winner открытая ? (Кажется наооборот.)

Большое кол-во "мусора" по низким нереальным ценам - в чем благо ?

Мне как инструмент (риэлтора) нужна чистая база:
1. продавать свои квартиры.
2. подбирать реальные варианты.

Из-за мусора использовать базу - продать не возможно, подобрать то же....
Главное картина рынка искажена... Зачем она ?

Истинная картина рынка секрет лишь для не посвященных. Хочешь чистую картинку? Закажи исследование, заплати денег и получишь.
Winner, насколько мне известно, стоит 3 000 руб\месяц и каждый, имеющий выход в сеть, может её установить.
Но купив бормашину вы не становитесь стоматологом, т.к. нужно знать ещё тысячу разных ньюансов.
К сожалению, клиенты зачастую рассуждают иначе и начинают понимать что все не так просто, лишь продырявив вместо больного зуба ещё штук 30.
После прозвона полсотни пустышек у клиента начинают закрадываться сомнения в эффективности самостоятельного поиска.
Что в этом плохого для риэлтора?
Профи же лишь по номерам телефонов может отделить зерна от плевел, и мусор ему не помеха.

По поводу "низких и нереальных".
Тут что посеяли, то и пожинаем: давать такие объявы учат в корпорации и ряде других АН, дабы затащить лоха на ЭКС.
Приемчик стар как мир.
Открытая чистая база - иллюзия. Пока нет персональной ответственности за актуальность информации, был, есть и будет преумножаться мусор.

WINNER - в том виде как сейчас помойка , постоянно теряешь с ней своё драгоценное время , цена ёе по большому счёту должна быть 100рублей в месяц.

P.S. Ваша позиция приведённая выше по отношению к покупателям квартир покрайней мере странная...Вы их представляете просто какими то
неполноценными ( идиотами) людьми и потом наивно полагаете,что полазя по базе они приползут в АН и лично к вам.С таким подходом
мы далеко не уйдём. Клиенты сейчас люди всё больше умные и ОЧЕНЬ продвинутые и постаринке развести с заманухами пустышками
низкими ценами и т д. бесполезно. Всё у нас риелторов по старинке блин столько народу в АН работает а способы одни и те же.

Михаил Михайлович писал(а):
Ваша позиция приведённая выше по отношению к покупателям квартир покрайней мере странная...

Выше нет моей позиции по отношению к покупателям. Лишь практические наблюдения, основанные, кстати, и на "свидетельских показаниях" самих клиентов.

Вы их представляете просто какими тонеполноценными ( идиотами) людьми и потом наивно полагаете,что полазя по базе они приползут в АН и лично к вам.

Вы явно ошиблись адресом.
После 17 лет работы на МРН от изначальной инженерской наивности не осталось и следа.
Именно по это причине стараюсь работать не с "ползучими" клиентами, а с людьми умными и продвинутыми.

О"КЕЙ

Моё мнение Виннер трогать нельзя!!! ВИННЕР ЭТО НАШЕ ДОСТОЯНИЕ!!! ВИННЕР ЭТО НАШЕ ВСЁ!!!Такое же как Газпром и т.д.
Как его можно почистить если через пару недель мы опять наставим очередного фуфла!!!
Виннер это инструмент обьясняю:
Ставим в 2 раза больше дешовых цена брык и вниз,ставим в 14 раза больше на бумаге можем получить всё что захотим.
тут Дмитрий Анатольевич что сказал -30т.р. кв.м, вот мы и исполняем установку, правда пока до 30 не дошли но могём...

ГЕНЕРАТОР ЦЕН ВИННЕР

mikle144 писал(а):
Моё мнение Виннер трогать нельзя!!! ВИННЕР ЭТО НАШЕ ДОСТОЯНИЕ!!! ВИННЕР ЭТО НАШЕ ВСЁ!!!Такое же как Газпром и т.д.
Как его можно почистить если через пару недель мы опять наставим очередного фуфла!!!
Виннер это инструмент обьясняю:
Ставим в 2 раза больше дешовых цена брык и вниз,ставим в 14 раза больше на бумаге можем получить всё что захотим.
тут Дмитрий Анатольевич что сказал -30т.р. кв.м, вот мы и исполняем установку, правда пока до 30 не дошли но могём...

ГЕНЕРАТОР ЦЕН ВИННЕР

Виннер это сила!! Вот весь сайт 700metr.ru ждет не доождется когда будет по 21 тыр за метр! И ведь дождется! Надо еще больше стараться и давать больше обьяв, по низким ценам. Мы надежа целого сайта!! Анатольич с нами! ](*,)

M.ALEX писал(а):
Посмотрел бесплатную часть Лайт-2000. По интересующим вариантом в САО.
Точно такое же (по 2 улицам смотрел) кол-во предложений как и в Виннере.
Видимо и в лайте также мусору хватает.
?

Вы пользуетесь или я?

?

Пинком использует другую технологию замусоривание виннера и прочих баз.
Попробую объяснить насколько мне удалось понять. Поправьте если что не верно.

1. Берем один микрорайон (метро).
2. Закидываем полуживых-полумертвых-когда продававшихся квартир в каждом типе, но по самой низкой цене в выборке. Например 1комн. трех типов: в пятиэтажке, в девяти этажке и хорошей панели. Все адреса реальные. Фото то же похожи.
3. При прозвоне узнаем: либо квартира продана, либо под авансом или будут показывать, но не "на этой" неделе. Заодно узнают кто ищет риэлтор или клиент.
4. Если клиент, предлагают посмотреть реальные варианты из базы (других риэлторов) но по более низкой цене. Естественно клиент клюёт !
Смотрят. Нравиться. Далее начинается прессинг риэлтора продавца с предложением скинуть до 20%. Ситуации разные. Но как правило риэлторы отказываются.
5. Если риэлтор продаваемой квартиры отказывается торговаться, идёт прогон "клиентам" что в квартире что-то не то в квартире или пр... Но варианты есть только надо подписать договор.....

Потом идет работа по выматыванию клиента и поднятю его по деньгам...

Остальные риэлторы сидят в :arrow:

и думают - что то тишина звонков нет, а если и звонят то .... - наверно работают.

В свое время баловался Ризолит (уже что-то не слышно про него). Эти перцы вообще в наглую те же квартиры ставили те же но на 10% дешевле. Тратишь деньги на рекламу - а звонков нет. Конечно кто будет звонить если эта же кварира есть на 10% дешевле?

Пинком - хитрее. Напрямую не палиться. Только мусорИт.

Да, надо пожалуй начать закидывать квартиры по нужному району (где продать надо) на 10-20% дороже. Лучше в этом же доме.

Тут в оценочки квартир дело, приходит дедушка с бабушкой на консультацию типа скока стоит ?
В 85% АН им сделают распечатку нижнего или чуть выше ряда по анологичным квартирам из ВИННЕРА, и соответственно СК.
Так что чистить никому и невыгодно..

Человек прямо написал, что методы работы по Святославу - дискредитируют риэлтора.

можно уточнить какие именно ??? :lol:

- вы наверное имели ввиду тему поста котурую я создал "не пора ли почистить Winner" ?

т.е. Вы считаете что чистить нельзя.

Святослав писал(а):
Человек прямо написал, что методы работы по Святославу - дискредитируют риэлтора.

можно уточнить какие именно ???

- вы наверное имели ввиду тему поста котурую я создал "не пора ли почистить Winner" ?

т.е. Вы считаете что чистить нельзя.

методы работы по Святославу имелось в виду - описанный метод работы инкома
по поводу чистки базы - засорение базы это следствие, чистить придется постоянно - это задачи владельцев - а раз базу покупают - зачем тратиться?
Причина засорения - сами риэлторы.