Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
Скажите, если, например, двушка стоит 8 млн. Сколько надо своих денег, чтобы остаток взять в ипотеку так, что бы платежи по ипотеке покрывались арендными платежами? Имеет ли смысл сначала покупать однокомнатную, потом подкопить денег и купить двушку или лучше сразу двушку, но с ипотекой.
Вот не понимаю, как можно поставить на один уровень Измайлово и Рязанку-Кузьминки. Сравнить тихий зеленый район с практически поголовно местной публикой коренных жителей, район, расположенный между двумя огромными лесопарками и всего одним шоссе в стороне и кавказско-азиатское гетто со стоящей пыльной Волгоградкой и "эффектом Выхино" в метро. Не удивительно, что Измайлово дороже.
жесть:( спасибо за ответы.. значит, 35 подходящих вариантов - это кидалово? навскидку вот из тех четыре объявления: внешняя ссылка внешняя ссылка внешняя ссылка внешняя ссылка и таких полно... а подскажите, на что (нормальное) можно рассчитывать с таким бюджетом? Может обратить взгляд в сторону Одинцово?
Так это и есть тот самый неликвид...кидалово или нет нужно смотреть документы общаться с собственниками, бывает так , что написанное в объявлении лиш на 20-30% правда а в реале все с точностью наоборот... В Одинцово за эти деньги можно найти хороший сравнительно вариант 2-3 комнатной квартиры.
Любые сделки с недвижимостью.
Сопровождение.8(915)359-20-34
Промокод НЕРС скидка 20%
Скажите, если, например, двушка стоит 8 млн. Сколько надо своих денег, чтобы остаток взять в ипотеку так, что бы платежи по ипотеке покрывались арендными платежами? Имеет ли смысл сначала покупать однокомнатную, потом подкопить денег и купить двушку или лучше сразу двушку, но с ипотекой.
В таком случае примерно подошло бы 60 на 40 процентов,примерно 45 000 ежемесячный платеж, но все примерно(состояние квартиры надо учитывать, близость к метро, изол или смежн комнаты, это создает колебания в аренде от 38 до 47 тыс, готовность арендодателя сдавать 48-ми оленеводам)но для расчета процентов по ипотеке иногда важны и разные другие обстоятельства - возраст, наличие заболеваний, детей и других кредитов, и СКИДКИ организации, занимающейся подбоором квартиры. Например, моя сотрудница купила в ноябре двушку в Коломенском за 6 800 000(42 метра, состояние никакое, после бабушки, но комнаты изол,дом кирпичный, девятиэтажный и с первого показа сдала за 42 000 плюс коммуналка за счет жильцов), в кредит взяла половину суммы, ВТБ-24, ежемесячные выплаты 42 000.Девушке 26 лет, не замужем, без детей.Зарплату ей показали 120 000.
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
Например, моя сотрудница купила в ноябре двушку в Коломенском за 6 800 000(42 метра, состояние никакое, после бабушки, но комнаты изол,дом кирпичный, девятиэтажный и с первого показа сдала за 42 000 плюс коммуналка за счет жильцов), в кредит взяла половину суммы, ВТБ-24, ежемесячные выплаты 42 000.Девушке 26 лет, не замужем, без детей.Зарплату ей показали 120 000.
так ведь Коломенская должна быть дороже Рязанки, Перово, и Новогиреево. значит там он может поискать и за 6-6,5 пусть и под ремонт.
ДЛЯ PHD, 5 звонков из 35 ни о чем не говорит. Вы спросите сколько тут риэлторы тратят на прозвон и оказывается, что половина липа или сами риэлторы выдающие себя за агентов. Звоните спрашивайте, опять звоните и ищите, объявления поклейте. Либо риэлтора наймите если самому на это времени нет. Даже то, что у вас ипотека не страшно. У вас деньги. Торгуйтесь. Скоро торг будет очень актуален.
На квартиру в Коломенском была очередь на просмотр и моя сотрудница платила лично частному маклеру, продававшему квартиру, 200 000 рублей, то есть в рекламе она стояла 6 600 000, хозяева получали 6 450000, и плюс маклеру дали, чтобы она выбрала нас- еще 200 000, в это время аналоги стоили уже 7 000 000. Кузьминки уже за время развития темы тоже значительно прибавили в цене, особенно ликвиды - изол комнаты, кирпичные 8-9 -этажки, балкон, близкое метро, поэтому 6500 000 -6800 000 - надо искать..
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
нашли вот такую квартиру внешняя ссылка. чистоту пока не проверяли.. сама квартира очень понравилась, но подскажите, как с экологией там? я сам в Перово живу, но севернее метро, а тут вроде заводы рядом, реально ли большой вред они наносят или нет?