Выбор: новый дом или локация 138 / 2652

Lea ** писал(а):
Если денег нет на ремонт ( нету и все тут ), а квартира в интересной локации запущена донельзя, што выбирать?

Я так ставил вопрос до своего первого (и пока единственного) ремонта. Как оказалось, не так страшен черт как его молюют. И тем более крайне преувеличены бюджеты на ремонт в простых квартирках. ::yaz-yk:

Автор, покупайте без ремонта.

1. Всё выбросите. Ободрать стены, потолок и двери. Торговаться на авитах до грошей за такую услугу. 10-20 тыс за всю квартиру. Квалификация ненужна. Возможно пол отодрать (не поддаваться на ОЙ ЭТО Ж СОВЕТСКИЙ СТАРЫЙ ПАРКЕТ - в 5 раз лучше может быть ламината, нужно осмотреть). 2 дня.

2. Едете в Леруа и считаете всё с запасом по материалам. По чеку можно в течение полугода сдать излишки купленного. Выбирать всё дешевое, но симпотичное. Не вестись на "качественные материалы, на века, Германия" и тп ересь. Вы делаете бюджетно. 1 день.

3. Всё прогрунтовать. По возможности ничего не ровнять, плитку не класть, проводку не менять. По сантехнике только входные винтили (если древние). Всё. У вас ушёл неприятный запах, пыль и тп. 1 день

4. Всё покрасить. Где криво - обои под покраску. 2 дня.

Живете, приобретая по необходимости предметы интерьера.

Подчеркиваю, это реальный кейс. В бюджетном варианте. :-ok-:

Ludar писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
руки чешутся у них у всех осваивать район Бауманки и Басманных улиц - красивый и исторический, на реке!!!

Юлия, можете немного подробнее? Это в рамках реновации планируют? Какой ужас! У нас вроде в районе сносить особо нечего. Неужели на стройке жить придется, а мы только пару месяцев как въехали...

Там тупо около метро несколько пятиэтажек, не представлюящих никакой исторической ценности.

Да и вот это - внешняя ссылка тоже там находится.

Юлия Лурье писал(а):
у всех застройщиков мысли сходятся на районе Чистых прудов и Покровских-Яузских бульваров и на Басманке-Бауманке , по причинам наличия большого количества жилья , возможного под реконструкцию, исторической ценности района и наличия таких привлекательных для ликвидность позиций, как большое количество знаменитых церквей, парк, река

У нас действительно довольно много заброшенных маленьких домиков. подходящих под реконструкцию, а вот площадки под новое жилье... На Старой и Новой Басманной вроде ветхого жилья нет (типа хрущевок, подлежащих сносу). Это скорее ближе к Курскому вокзалу со стороны набережной, где Винзавод и Арма, а не на басманных, где основные исторические здания и церкви.

Lea ** писал(а):
Аня Моисеева писал(а):
Новый дом или локация?

Локация.

Еще вопросы?

Если денег нет на ремонт ( нету и все тут ), а квартира в интересной локации запущена донельзя, што выбирать?

Торговаться на стоимость ремонта или хотя бы на полремонта))) Я скинула 600 тыс. Больше не удалось. :-(

И ремонт надо делать быстро, очень быстро. Заметная экономия средств. В пятницу в 3 часа рабочие говорят -начнём в понедельник. Нет, сказали мы: вы начнёте через час. В понедельник все стены и потолок были освобождены, мусор убран. Во вторник сняли пол. И они сами теперь удивляются скорости. В среду снимают старые радиаторы, заходят сварщики сантехники. В четверг будут менять лаги, брусы, делать черновой пол.
Они говорили , что две недели вывозить мусор и разбирать все. Оказалось пять дней.

danny84 писал(а):
Да и вот это - внешняя ссылка тоже там находится.

Жесть, не знала...

Ludar писал(а):
danny84 писал(а):
Да и вот это - внешняя ссылка тоже там находится.

Жесть, не знала...

таких полно и в Хамовниках, и в глубинках Арбата и Остоженки
а уж по тайным местам Замоскворечья я сама много раз водила журналистов и показывала им дома, которых нет в Яндексе

Ludar писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
у всех застройщиков мысли сходятся на районе Чистых прудов и Покровских-Яузских бульваров и на Басманке-Бауманке , по причинам наличия большого количества жилья , возможного под реконструкцию, исторической ценности района и наличия таких привлекательных для ликвидность позиций, как большое количество знаменитых церквей, парк, река

У нас действительно довольно много заброшенных маленьких домиков. подходящих под реконструкцию, а вот площадки под новое жилье... На Старой и Новой Басманной вроде ветхого жилья нет (типа хрущевок, подлежащих сносу). Это скорее ближе к Курскому вокзалу со стороны набережной, где Винзавод и Арма, а не на басманных, где основные исторические здания и церкви.

На Старой Басманной есть пятиэтажки с деревянными перекрытиями. 20-е дома, за домом разведчика Кузнецова.

fotina писал(а):
На Старой Басманной есть пятиэтажки с деревянными перекрытиями. 20-е дома, за домом разведчика Кузнецова.

Мы их смотрели, когда квартиру в районе выбирали. они реконструированы и уж точно не ветхие. В них даже лифты есть. Хотя лично я именно за эти 5-ти и 4-х этажки больше все опасаюсь в рамках реновации. Там классный тихий и зеленый квартал с широкими дорогами, я там гуляю с ребенком.

fotina писал(а):
В пятницу в 3 часа рабочие говорят -начнём в понедельник. Нет, сказали мы: вы начнёте через час. В понедельник все стены и потолок были освобождены, мусор убран. Во вторник сняли пол. И они сами теперь удивляются скорости. В среду снимают старые радиаторы, заходят сварщики сантехники. В четверг будут менять лаги, брусы, делать черновой пол.
Они говорили , что две недели вывозить мусор и разбирать все. Оказалось пять дней.

Небеса, неужели скоро и у нас ремонт перестанет быть священнодействием. :co_ol:

Ludar писал(а):
fotina писал(а):
На Старой Басманной есть пятиэтажки с деревянными перекрытиями. 20-е дома, за домом разведчика Кузнецова.

Мы их смотрели, когда квартиру в районе выбирали. они реконструированы и уж точно не ветхие. В них даже лифты есть. Хотя лично я именно за эти 5-ти и 4-х этажки больше все опасаюсь в рамках реновации. Там классный тихий и зеленый квартал с широкими дорогами, я там гуляю с ребенком.

Снесут и не почешутся. Лифты есть -градусники, кого они останавливают.... Вообще от Токмакова до Ст.Басанной 12С5 всё можно сносить , кроме Никиты , конечно. Отлично можно разгуляться! А ещё достанут из загашника лужковский проект Игла из-за которого у нас во дворе двухсотлетний дуб спилили 17 лет назад. Так ничего и не построили. Ещё роликодром должен был быть.
Ещё на Хомутовском тупике две пятиэтажки( как бы сталинки) блочка девятиэтажка и кирпичная многоподъездная девятиэтажка да кучи. Вот и новый район для страхуилищь новодельных . Чтоб им всем провалиться. Изуродовали Москву ироды!!!