Покупка квартиры у иностранца, тонкие моменты 89 / 2679

VASh Зеленый НИК писал(а):
Катерина_Г писал(а):
Тут у всех свое агенство, а вы некрасиво лезете со своей рекламой вперед всех. Не хотите советовать публично, молчите. Я тут спрашиваю совета у общественности.

Ему "просто очень кушать хочется" (с).

а вам не хочется?
вы нектаром и амброзией питаетесь и детей кормите?
вы за свою работу просите денег, или так,дадут - хорошо, не дадут - переживу

я, честно говоря, в недоумении
почему приглашение заплатить за необходимую помощь, воспринимается как оскорбление?
У человека нуждающегося в профессиональном подходе к его проблеме, в порядке вещей бесплатно получать все что ему нужно?
бензин, косметику, прокладки ,(простите), хлеб?
Не Елизавету ли Пескову нам тут Господь послал в лице алчущей халявы, гостьи с Болот?)))
что это за жажда социализма в отношении себя любимой?
Мироздание так устроено что даже если ты что-то получаешь бесплатной, за это все равно придется платить
Обязательно, согласно Закону о сохранении Массы и Энергии

makler@mail.ru писал(а):
я, честно говоря, в недоумении
почему приглашение заплатить за необходимую помощь, воспринимается как оскорбление?
У человека нуждающегося в профессиональном подходе к его проблеме, в порядке вещей бесплатно получать все что ему нужно?
бензин, косметику, прокладки ,(простите), хлеб?
Не Елизавету ли Пескову нам тут Господь послал в лице алчущей халявы, гостьи с Болот?)))
что это за жажда социализма в отношении себя любимой?
Мироздание так устроено что даже если ты что-то получаешь бесплатной, за это все равно придется платить
Обязательно, согласно Закону о сохранении Массы и Энергии

Послушайте, сколько можно просить вас не флудить? Где в начале топика я писала что отдам полцарства тому кто растолкует мою проблему? Еще раз повторяю что считаю форум местом где люди просят советов и те, кто их имеет и желает дать делают это! А кто не желает проходит мимо. Это не биржа трудоустройства, такое мое мнение.

Ну вот же существуют на этом форуме нормальные дискуссии по существу Последний раз редактировалось Катерина_Г 02.06.17, 15:12, всего редактировалось 1 раз.

makler@mail.ru писал(а):
я, честно говоря, в недоумении
почему приглашение заплатить за необходимую помощь, воспринимается как оскорбление?

А вы знаете что людей которые просто ходят по вагонам метро и поют, или просят денег не обращаясь конкретно ни к кому полиция права трогать не имеет. А вот когда они встанут рядом с кем-то и начинают выпрашивать обращаясь к кому-то лично, тут уже правоохранительные органы в своем праве. Эхо москвы недавно разьясняло. У меня такое впечатление, что вы встали рядом со мной, настойчиво просите денег и отойти не желаете.

Катерина_Г писал(а):
Или то что я сама не риэлтор, имеет принципиальное значение и мне здесь не ответят, а будут пытаться продать услуги?

Ответить то ответят, риски только Ваши
Сказали же выше, половиной советов данных тут Вам, можно смело подтереться)))

Почему никто не даст мне такой например совет, чрезвычайно здравый; Он практически исчерпывает мов вопрос о возможности занижения цены. Дает его новичек с форума из Самары AndreyM:

- Упомянутая схема налогового вычета (1 млн) - только один из вариантов. Есть альтернативная схема - уплата НДФЛ с разницы между ценой, за которую продавец реализует квартиру, и ценой, за которую он ее в свое время купил. Другое дело, что он не всегда может подтвердить цену покупки - например, потерял документы об оплате (но в этом случае он виноват сам) либо сам указывал в договоре заниженную цену (а вот здесь внимание: покупателю не следует повторять его ошибку!). Мне удивительно, что "профессионалы"-риэлторы в этой ситуации не наставляют продавца на путь истинный - видимо, их волнует только один вопрос - стрясти с него свою комиссию :lol:

- желаю таким скорейшего разорения. А покупателям категорический совет - давить в таких случаях на продавца, оставаться на своих условиях и требовать указания фактической цены - все равно он от вас никуда не денется, если продать нужно, покупателей с деньгами на рынке мало

Нет, вот начинаются атаки на дачу платных советов

Катерина_Г писал(а):
Дает его новичек с форума из Самары AndreyM:
... Другое дело, что он не всегда может подтвердить цену покупки - например, потерял документы об оплате

Ну да, заметно, что новичок. Наймите его третьим :lol:

Клоунада и фарс может получится. И это лишь в лучшем случае.

Катерина_Г писал(а):
Почему никто не даст мне такой например совет, чрезвычайно здравый; Он практически исчерпывает мов вопрос о возможности занижения цены. Дает его новичек с форума из Самары AndreyM:

- Упомянутая схема налогового вычета (1 млн) - только один из вариантов. Есть альтернативная схема - уплата НДФЛ с разницы между ценой, за которую продавец реализует квартиру, и ценой, за которую он ее в свое время купил. Другое дело, что он не всегда может подтвердить цену покупки - например, потерял документы об оплате (но в этом случае он виноват сам) либо сам указывал в договоре заниженную цену (а вот здесь внимание: покупателю не следует повторять его ошибку!). Мне удивительно, что "профессионалы"-риэлторы в этой ситуации не наставляют продавца на путь истинный - видимо, их волнует только один вопрос - стрясти с него свою комиссию - желаю таким скорейшего разорения. А покупателям категорический совет - давить в таких случаях на продавца, оставаться на своих условиях и требовать указания фактической цены - все равно он от вас никуда не денется, если продать нужно, покупателей с деньгами на рынке мало

Нет, вот начинаются атаки на дачу платных советов

А что ,если после сделки вашего немца переклинит , скажет "передумал- отдавайте квартиру обратно".Вы ему вернёте квартиру, а он вам сколько?.

Катерина_Г писал(а):
Почему никто не даст мне такой например совет, чрезвычайно здравый; Он практически исчерпывает мов вопрос о возможности занижения цены. Дает его новичек с форума из Самары AndreyM:

- Упомянутая схема налогового вычета (1 млн) - только один из вариантов. Есть альтернативная схема - уплата НДФЛ с разницы между ценой, за которую продавец реализует квартиру, и ценой, за которую он ее в свое время купил. Другое дело, что он не всегда может подтвердить цену покупки - например, потерял документы об оплате (но в этом случае он виноват сам) либо сам указывал в договоре заниженную цену (а вот здесь внимание: покупателю не следует повторять его ошибку!). Мне удивительно, что "профессионалы"-риэлторы в этой ситуации не наставляют продавца на путь истинный - видимо, их волнует только один вопрос - стрясти с него свою комиссию - желаю таким скорейшего разорения. А покупателям категорический совет - давить в таких случаях на продавца, оставаться на своих условиях и требовать указания фактической цены - все равно он от вас никуда не денется, если продать нужно, покупателей с деньгами на рынке мало

Нет, вот начинаются атаки на дачу платных советов

Здравые мысли Вам уже здесь не один раз называли, а Вы их не слышите. Зато находите какую-то ерунду и почему-то в нее верите. У Вас продавец - нерезидент, не ваш это случай, на который даете ссылку умника из Самары.

Запомните: дьявол кроется в нюансах. Никто из нас, здешних риэлторов, не видел до конца документов и не владеет полной картиной продажи. Мы слышим все из ваших слов, а сколько Вы донесете до нас и сколько потеряете, можно только догадываться.
Поэтому, либо слушайте своего риэлтора, либо только платная консультация с полным погружением в решение вашей задачи.
Имхо.

VASh Зеленый НИК

Юлия Лурье писал(а):
а вам не хочется?

Я не ем что попало! Знаете такое?

Юлия Лурье писал(а):
вы нектаром и амброзией питаетесь и детей кормите?

У вас воспалённое воображение по поводу чужих детей, постарайтесь успокоиться, а то, то кровь кто то младенческую пьют то кто то кормит? :sh_ok:

Если же вас волнуют мои дети, то вынужден, немедля, вам предложить заботиться лишь о своих!

Юлия Лурье писал(а):
вы за свою работу просите денег, или так,дадут - хорошо, не дадут - переживу

Никогда ни чего не прошу, а тем более денег, чего и вам советую! Хотя, если вы у меня попросите, накормлю!

Я надеюсь, доходчиво поработал с вашими ремарками?

Прошу прощения за офф, за сим с вами- :uch_tiv: