Вторая волна неадекватного поднятия цен на квартиры с будущей реновацией. 231 / 7406

02.10.17, 11:30
Gordon Freeman писал(а):
помимо Академического есть и другие, менее престижные и дорогие районы

Ну и не вкладывайте туда деньги в инновационную в перспективе квартиру, очевидно же.

02.10.17, 11:30
Gordon Freeman писал(а):
Это какая-то форма духовной связи со стенами?

Я в том смысле, что некоторые люди живут в пределах одного района или даже микрорайона всю жизнь. Не все же бегают по съемным клоповникам в поисках щастья

02.10.17, 12:17
Gordon Freeman писал(а):
3 года по 30 т.р. в месяц выплат по ипотеке.

Примерно миллион в ипотеку? Чтож, посмотрите разницу цены 1кк с 2кк, может быть больше даже на 100-200к, а это уже - не 30к в месяц.

в одном Москва конечно выиграет, несомненно
вместо 4 200 домов будет постоено 2 000, тысяча для переселенцев и тысяча - коммерческих
остальные площадки можно будет отвести на постройку многоярусных стоянок, досуговых центров для молодежи( типа дворцов пионеров) или просто под скверы с лавочками

02.10.17, 12:28
Krat писал(а):
Примерно миллион в ипотеку? Чтож, посмотрите разницу цены 1кк с 2кк, может быть больше даже на 100-200к, а это уже - не 30к в месяц.

Разница между 30-35 1 комн. и 40-45 2 комн. как раз будет в пределах 1-1,5 млн. На подобный же гешефт можно рассчитывать через 3-10-??? лет ожидания переселения.

01.10.17, 12:19
SamSebeJdun писал(а):
Нашел на другом форуме ссылки супер-цен на реновационные квартиры

18 150 000 ₽ 18 150 000 ₽ 312 840 $ 265 164 €
за м² 330 000 ₽ 5 688 $ 4 821 €
2-к квартира, 55 м², 3/5 эт.
№ 946523236, размещено 13 сентября в 20:13

Количество комнат: 2-комнатные
Этаж: 3
Этажей в доме: 5
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 55 м²
Площадь кухни: 9 м²
Жилая площадь: 35 м²

Адрес: Москва, ул Басовская, 8
Андроновка (900 м) Нижегородская (1 км) Новохохловская (2 км)

Продается уютная квартира.Хорошее расположение.Тихий спокойный район.Школа,садик в 50 метрах.С парковкой проблем нет никогда.Две большие раздельные комнаты на север и юг.Рядом станция Фрезер и Карачарово.Мцк Андроновка 10 мин пешком.Высокие потолки,большие окна.Балкон из одной комнаты.
Торговый комплекс Город на Рязанском проспекте в пешей доступности.Один собственник,приватизированная,готова на продажу.Торг уместен.АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!! внешняя ссылка

13 800 000 ₽

13 800 000 ₽
237 862 $
201 612 €
за м² 222 222 ₽
3 830 $
3 247 €

2-к квартира, 62.1 м², 4/5 эт.
№ 1176465874, размещено 25 сентября в 21:33
3250 (+23)

Количество комнат: 2-комнатные
Этаж: 4
Этажей в доме: 5
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 62.1 м²

Адрес: Москва, Басовская улица,д. 6
Авиамоторная (1.9 км) Андроновка (900 м) Нижегородская (900 м)

Продается отличная 2-х комнатная квартира (сталинка) в тихом, зеленом районе Москвы. Отличная транспортная развязка. Хорошо развитая инфраструктура. Во дворе детская площадка. Комнаты большие 20,4 м и 16,1м изолированные, просторный коридор 13,2м со встроенным шкафом. Качественные деревянные итальянские межкомнатные двери. Большой санузел с ванной и душевой кабиной. Вся встроенная техника на кухне остается (стиральная машина, посудомоечная машина, холодильник, печь, микроволновая печь). Высота потолков 3,1м. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Документы к сделке готовы.
внешняя ссылка

Хуже этого места не уверен что вообще в Москве можно найти... Даже столь часто поминаемая Капотня и то мне кажется лучше. Полная задница посреди промзон и ЖД путей. Если б меня каким-то образом угораздило там родиться - первым моим словом было б не "мама" а "давайте переедем отсюда хоть куда-нибудь"

02.10.17, 12:45
Gordon Freeman писал(а):
На подобный же гешефт можно рассчитывать через 3-10-??? лет ожидания переселения.

Как обладатель квартиры во вторичке (девятиэтажка) скажу Вам, что по ряду технических характеристик эти квартиры уже становятся куском не очень хорошей вещи: начиная с площадей, не предусматривающих, например, хорошей и функциональной кухни, заканчивая перегородками из г__а и палок.

02.10.17, 12:54
danny84 писал(а):
Даже столь часто поминаемая Капотня и то мне кажется лучше.

На вкус и цвет... Здесь хоть какая-никакая транспортная доступность, из Капотни же иногда вообще не выедешь

Людей хитро зажали в тиски с этой реновацией.

В хрущах зачастую, мягко говоря, живут не самые обеспеченные люди, поэтому они вцепятся в любую возможность что-то урвать здесь_и_сейчас.

Инвесторы в хруще-реновацию - тоже странные люди, ждать годами переселения, когда у нас может все поменяться на корню и в политике и в законах? Хотя если этим кто-то занимается от нефига делать - могу понять.

Те, кто может себе купить за 20-25млн новострой/нормальную квартиру, пусть даже и при помощи заемных средств - им вообще глубоко фиолетово, что там у пролетариев за суета.

А реальный бюджетный рынок - он где-то рядом

И да, 4-5 хрущей упакованные в один дом сделают жизнь в таком доме немного специфичной.

Время покажет, кто правильные числа на рулетке выбрал

Но по мне так лучше за 8-9 сейчас котлован 2-ку купить в новостройке, чем 6-6.5 подарить потомкам рабочих ЗиЛа и получить бюджетную новостройку с алкоголиками.

02.10.17, 10:55
makler@mail.ru писал(а):
традиционного, советского, построенного в строгом соответствии с нормами

Вот насмешили, спасибо