Обмен 2 к. кв. м. Академическая на 3 к. кв. м. Бабушкинская 104 / 3502

[kvtkvt]

а что вам это даст?
сейчас она будет такая, а к тому моменту, как вы подойдете к продаже - иная, и стоимость альтернативной квартиры может стать ниже или выше
когда вы собираетесь начать?
вот фраза у вас проскочила, что такой, как у вас, квартиры больше нет в локации
а чем вы пользовались для получения такой информации?
для таких выводов нужен профессиональный агрегатор виннер, чтобы понять, что, сколько и как долго продается в вашей локации, а не только в доме или в соседних домах

Мне это даст знания и понимания картины в общем. Ведь соотношения цен в выбранных локациях всегда будет, примерно, одинаковым, в меньшую или большую сторону.
Пользуюсь только общедоступными местами: авито, циан, яндекс недвижимость.
Начать могу в любой момент, но если нужна точность сроков, то не позднее осени следующего года. Но, чтобы все это завертеть, мне надо понимать ситуацию в целом, хотя бы примерно. Например, если Академическую можно продать дороже Бабушкинской, это один разговор. Если же нет, то придется брать либо ипотеку, либо активнее откладывать деньги)
И я тогда еще подумаю, а надо ли мне это.

Все реально интересные объявления есть на циане. Объявления, которые присутствуют только в виннер, -- это как правило неликвид, владельцы которых устали платить за экспозицию на циане. Часто встречаются объявления с проблемными документами или неузаконенными перепланировками.

Можете убедиться в этом сами, купив виннер на 1-3 месяца. Впрочем это необязательно, т.к. виннер есть в свободном доступе в несколько урезанном функционале:

внешняя ссылка

[AnnShev]

Тут ещё понять надо, что у Вас квартира альтернативная, значит будет стоить дешевле свободных, а на Бабушкинский надо желательно свободные искать. В приведенных Вами вариантах все квартиры альтернативные, если там разьезд так вообще наврядли покупатель Вашей двушки за 13500 согласится столько ждать, это и полгода может быть, если только не будет уж через чур мотивированным, например будет искать конкретно Ваш дом.
Пробовать можно, но вариант действительно впритык, коллеги правы.

Квартира свободная. Мы там не живем.

[kvtkvt]

это мы все понимаем
но есть пределы, сколько шапок можно сшить из вашей шкурки
так вроде проходит вариант, но может оказаться на грани возможного, если у вас потребности по Бабушкинской будут высокие

Вот примеры на Бабушкинской. Их тоже не много:
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка тут этаж низковат

Все выбранные Вами квартиры имеют один общий недостаток- маленькую третью комнатку.
По цене много не уступят, так как у продавцов альтернативные покупки могут не войти в такую покупку после продажи. Самые бюджетные из приведенных явно требуют дополнительных расходов на ремонт- пожившие квартиры, намоленные. )
Ваш бюджет будет зависеть только от продажи Академической?

В первом объявлении нет "маленькой третьей комнаты", там одинаковая площадь у второй и третьей комнат.

[brainstorm13]

Квартира свободная. Мы там не живем.

почему-то мне кажется, что в реальной жизни будет совсем не так, как вам видится после консультаций на форуме. Да и конкретики совсем нет, ни по продаже, ни по покупке.

Выбирайте риэлтора и уже предметно вопрос нужно прорабатывать, с реальной оценкой и просмотрами. А то может в СВАО в эти деньги будет ТАКОЕ, что и связываться не захочется.

[kvtkvt]

Был во многих домах на Чукотском, Ленском и Чичерина. Дома очень неоднородны, нужно смотреть вживую конкретных соседей на этаже и сверху. На этом форуме обычно хвалят Чукотский проезд 4 и Чичерина 12/2, т.к. дома ЖСК, но по факту в данный момент контингент ничем не отличается от любого другого дома не-ЖСК (мусор под окнами, мусор в подъездах, захламленные МОП). Смотрите глазами, и решайте в первую очередь сами, что нравится, а что нет

[Юлия Битузе]

а что вам это даст?
сейчас она будет такая, а к тому моменту, как вы подойдете к продаже - иная, и стоимость альтернативной квартиры может стать ниже или выше
когда вы собираетесь начать?
вот фраза у вас проскочила, что такой, как у вас, квартиры больше нет в локации
а чем вы пользовались для получения такой информации?
для таких выводов нужен профессиональный агрегатор виннер, чтобы понять, что, сколько и как долго продается в вашей локации, а не только в доме или в соседних домах

Все реально интересные объявления есть на циане. Объявления, которые присутствуют только в виннер, -- это как правило неликвид, владельцы которых устали платить за экспозицию на циане. Часто встречаются объявления с проблемными документами или неузаконенными перепланировками.

Можете убедиться в этом сами, купив виннер на 1-3 месяца. Впрочем это необязательно, т.к. виннер есть в свободном доступе в несколько урезанном функционале:

внешняя ссылка

в урезанном и редко обновляемом
а так-то да, название такое же
контент другой, ну так это фигня!

[Тататьяна]

Тут ещё понять надо, что у Вас квартира альтернативная, значит будет стоить дешевле свободных, а на Бабушкинский надо желательно свободные искать. В приведенных Вами вариантах все квартиры альтернативные, если там разьезд так вообще наврядли покупатель Вашей двушки за 13500 согласится столько ждать, это и полгода может быть, если только не будет уж через чур мотивированным, например будет искать конкретно Ваш дом.
Пробовать можно, но вариант действительно впритык, коллеги правы.

Квартира свободная. Мы там не живем.

Продажа альтернативная. Если выходить в деньги готовы, то тогда проще, но это риски

[kvtkvt]

а что вам это даст?
сейчас она будет такая, а к тому моменту, как вы подойдете к продаже - иная, и стоимость альтернативной квартиры может стать ниже или выше
когда вы собираетесь начать?
вот фраза у вас проскочила, что такой, как у вас, квартиры больше нет в локации
а чем вы пользовались для получения такой информации?
для таких выводов нужен профессиональный агрегатор виннер, чтобы понять, что, сколько и как долго продается в вашей локации, а не только в доме или в соседних домах

Все реально интересные объявления есть на циане. Объявления, которые присутствуют только в виннер, -- это как правило неликвид, владельцы которых устали платить за экспозицию на циане. Часто встречаются объявления с проблемными документами или неузаконенными перепланировками.

Можете убедиться в этом сами, купив виннер на 1-3 месяца. Впрочем это необязательно, т.к. виннер есть в свободном доступе в несколько урезанном функционале:

внешняя ссылка

в урезанном и редко обновляемом
а так-то да, название такое же
контент другой, ну так это фигня!

Ну конечно, полноценно работающий виннер -- только на вашем аккаунте. Отдельной строкой там же -- эксклюзивные и невероятно выгодные объявления, которых нигде больше нет.

Юлия Лурье -- специалист по поиску в виннер. Звучит!

[Юлия Битузе]

Ну конечно, полноценно работающий виннер -- только на вашем аккаунте. Отдельной строкой там же -- эксклюзивные и невероятно выгодные объявления, которых нигде больше нет.

Юлия Лурье -- специалист по поиску в виннер. Звучит!

без перехода наличности не получается?
виннер есть в любом агентстве и зачастую и у частников

[kvtkvt]

Ну конечно, полноценно работающий виннер -- только на вашем аккаунте. Отдельной строкой там же -- эксклюзивные и невероятно выгодные объявления, которых нигде больше нет.

Юлия Лурье -- специалист по поиску в виннер. Звучит!

без перехода наличности не получается?
виннер есть в любом агентстве и зачастую и у частников

Задайтесь этим вопросом, когда в следующий раз сами перейдете на чужую личность.

Виннер стоит сущие копейки, любой может купить себе доступ. Даже смешно об этом разговаривать