Крылатское или Октябрьское поле 175 / 3309

16.05.21, 14:10
Николай Тюленев писал(а):

16.05.21, 13:39
ruzik писал(а):
Нафига старье?
Качество постройки и материалов выше новья.

Николай Валентинович, а я правильно понимаю, что КОПЭ в Крылатском (типа Осенней улицы 14 или 16) - это лучшее из доступного фонда? Или основной массив из П44 им особо не уступает?

Вообще не понимаю, как с нормальным бюджетом, в одном ценнике выбрать не новый дом, уже заселенный или около сдачи, готовый, а старую херь
Щас как застогнирует все, новострой тормознет, а старая фигня покатится вниз, ну и зачем её сейчас покупать, зачем её вообще покупать

Ну можно ещё понять, если искать какую-то станинку в дорогом районе, где новострой +30...70% от этой сталинки и тупо не хватит денег, а если одинаковая цена

16.05.21, 18:24
Ermak94 писал(а):
Николай Валентинович, а я правильно понимаю, что КОПЭ в Крылатском (типа Осенней улицы 14 или 16) - это лучшее из доступного фонда?

Пожалуй, да.
По ряду факторов.
И дома эти на 10-12 лет новее, и местоположение удачное, и территория обособлена.
Поэтому и ценник на квартиры в этих трёх домах существенно выше, чем в П-3 и П-44.

15.05.21, 16:08
Ermak94 писал(а):
какой район лучше для проживания по вашей оценке: Крылатское или Октябрьское поле?
- работаю на станции метро Деловой центр. Возможно вы сможете подсказать какие-н хорошие районы, альтернативные названным?

Вэлтон парк смотрите, будете там как дома )

15.05.21, 20:34
Олег Назаров писал(а):

Тогда Крыло. Поле уж ОЧЕНЬ сильно застроено в пешей близости от него. Застроено и заставлено автомобилями.

что за фантастика. застроен конечно район Военного (Октябрьского) Поля, при Сталине ещё, но где там "очень сильно" - в радиусе 800м от метро большая часть фонда сталинки пятиэтажные, а то и вообще двухэтажки "немецкие", ну и несколько домов Донстроя стоят с подземными паркингами. Мест для парковки на местных улицах - достаточно, если не много...
может с Кростом на Народного Ополчения перепутали.

16.05.21, 16:19
vladimir26 писал(а):

16.05.21, 16:02
eugen писал(а):

16.05.21, 14:06
Ermak94 писал(а):

Мне режут глаза эти новые человейники. И я очень сомневаюсь в качестве их строительства.
Все в порядке там с качеством, много раз там был на просмотрах. У Манарха с этим всегда было достойно. Исключение один корпус, который очень долго не сдавали, там что то было с фундаментом. Но конструкции прям основательные и между квартирами не дешевые газоблоки, а великолепный красный кирпич гжельского кирпичного завода, который принадлежит группе Манарх. Чтобы между квартирами красный кирпич, такое даже в бизнес-классе редко встречается...
В ЖК Хорошевский плохого качества внутренние коробки, большие перепады, где-то утеплять надо, в целом непросто/недешево там ремонты делать.

не соглашусь, качество вполне, дома без утеплителя (минеральной ваты) что плюс, т.е просто кирпич, ну надо пропенить швы перед тем как шпаклевать, но бюджет на это - пара баллонов пены.
Окна кстати очень достойные, дорогие, менять не надо, остекление панорамное (в пол).

16.05.21, 10:30
Николай Тюленев писал(а):

16.05.21, 10:08
grappler писал(а):
... для молодых людей Октябрьское Поле несёт больше перспектив, рядом активно развивается Большой Сити, много проектов новых строится. Тепличный выше по ссылке хороший вариант, метро+мцк и Ходынка недалеко.
Парламентский центр, привязанная к нему новая станция метро и огромный спортивный кластер в Мневниках делает Крылатское ещё более предпочтительным, чем любой другой район столицы.
Ибо,"береги здоровье смолоду".
А Вы им про душные офисы в Сити толкуете.

при чём тут гипотетический парламентский центр в Мневниках и активная молодёжь? вроде комсомол давно распустили, в парламентах люди постарше.
До тех же Мневников от Поля ехать на одну станцию дольше чем от Крылатского, по прямой БКЛ.
При чём тут здоровье смолоду, не с Капотней вроде сравниваем.
Крылатское - для людей постарше, Поле - молодым, которым важна близость к историческому и деловому центрам, к новым точкам притяжения навроде Ходынки. И до Серебряного Бора и Мневников недалеко.
Ну и перспектива нужна району, чтобы цена квартиры подросла за те пять-семь лет пока не настала пора расширяться.

16.05.21, 19:59
grappler писал(а):
Крылатское - для людей постарше, Поле - молодым, которым важна близость к историческому и деловому центрам, к новым точкам притяжения навроде Ходынки.

Весьма спорное утверждение.

16.05.21, 19:59
grappler писал(а):
При чём тут здоровье смолоду, не с Капотней вроде сравниваем.

Когда практически от Жукова и до тоннеля встает хорда, (что случается с завидной регулярностью), не сильно воздух отличается от Капотни.

16.05.21, 16:05
Елочка писал(а):

16.05.21, 15:56
Ermak94 писал(а):
Кстати, в качестве альтернативы Октябрьскому полю ещё рассматриваю микрорайон внутри Ломоносовского (м. Новые Черёмушки, Профсоюзная), образованный улицами Гарибальди, архитектора Власова, Нахимовским проспектом и улицей Вавилова. Там тоже много кирпича, но подозреваю, что квартиру, как и в случае с Полем, трудно ухватить.
В сравнении с Полем у нас в ЮЗАО купить гораздо проще.

Почему?
Бегут люди? )

16.05.21, 20:23
Николай Тюленев писал(а):
Когда практически от Жукова и до тоннеля встает хорда, (что случается с завидной регулярностью), не сильно воздух отличается от Капотни.

согласен, поблизости от трасс селиться не стоит, это утверждение так же верно и для Крылатского. в остальной, основной своей массе, качество воздуха в Крылатском и на Октябрьском Поле довольно близкое. Крылатское также внутри МКАД расположено, автотрассы имеются, и ничего сверхэкологичного и полезного там не найти, как и во всей мск. За экологией это наверное всё-таки от пятнадцати км за мкад и дальше.