Квартира ценой 10,5-11,5 млн 279 / 5990

[Олег Назаров]

Хм...Я думаю также, поэтому риэлтор от меня получил кучу ссылок на квартир, я от риэлтора от силы пару штук.

Честно говоря, вообще не понял, что написала госпожа Воронина. Кто кому нужен или не нужен. Есть клиент, ты ему ищешь квартиру, присылаешь варианты, ездишь вместе с ним и смотришь квартиры.
Это называется - договор на поиск.
Если агент Вам ни хрена не ищет (прошу прощения), гоните его в шею и берите другого, только и всего. Делов-то?

[Людмила Воронина]

909809,
Да.
Ему надо было сказать честно , что может сделать только юр.сопровождение /организацию сделки.
В эту услугу НЕ ВХОДИТ изучение кучи ссылок.
Такие действия , наоборот , пресекаются.
Ибо.
Ссылки , анализ и прочее - это совершенно не услуга " юр.сопровождение"

[Людмила Воронина]

Роман Харитонов,
Если наступит период в Вашей жизни , когда будете завалены работой - точно так же не будете брать в работу покупки.
Если времени нет - то его просто нет.

[Николай Тюленев]

Ему надо было сказать честно , что может сделать только юр.сопровождение /организацию сделки.
В эту услугу НЕ ВХОДИТ изучение кучи ссылок.

Не совсем так, Людмила Ивановна.
Я, например, при сопровождении прозваниваю определенное число вариантов, найденных клиентами.
При чём, ДО просмотра, дабы они не тратили своё время на пустышки и юридически не проходные обьекты.

[Людмила Воронина]

Николай Тюленев,
Это да.
Прежде чем ехать на аванс , нужно понимать , стоит ли вообще куда-то ехать.
" Тащат" варианты " мама не горюй".
Сейчас , к сожалению , купить особо нечего
" юридически непроходные объекты" - правильное словосочетание))

[Olga Tar]

4 сентября купили 1-комн квартиру Бибиревская 7к1, с ремонтом. В рекламе 2 дня. Аванс внесли 30 августа, приехали на просмотр уже с заполненным договором. Приобрели вместе с арендатором за 40000. Покупательница довольна) Но нам необходимы были только строго определённые дома, и только с ремонтом. Цена 9200.
Искали всё лето, вариантов не было.
ТС, раскисать не надо, а зорко смотреть надо, и готовиться быстро принять решение.

[eugen]

4 сентября купили 1-комн квартиру Бибиревская 7к1, с ремонтом. В рекламе 2 дня. Аванс внесли 30 августа, приехали на просмотр уже с заполненным договором. Приобрели вместе с арендатором за 40000. Покупательница довольна) Но нам необходимы были только строго определённые дома, и только с ремонтом. Цена 9200.
Искали всё лето, вариантов не было.
ТС, раскисать не надо, а зорко смотреть надо, и готовиться быстро принять решение.

Сколько заплатили за кв-ру?
Можете объяснить сокральный смысл «выцеплять» самые дефицитные дома, чтобы потом сдавать за 40 тыс.?

[eugen]

Хм...Я думаю также, поэтому риэлтор от меня получил кучу ссылок на квартир, я от риэлтора от силы пару штук.

Честно говоря, вообще не понял, что написала госпожа Воронина. Кто кому нужен или не нужен. Есть клиент, ты ему ищешь квартиру, присылаешь варианты, ездишь вместе с ним и смотришь квартиры.
Это называется - договор на поиск.
Если агент Вам ни хрена не ищет (прошу прощения), гоните его в шею и берите другого, только и всего. Делов-то?

А я вот понял. Рынок скудный, профессионалу нет смысла брать подборы, когда предложить клиенту на вторичке особо и нечего. Эта ниша отдается начинающим, которые не имеют клиентской базы. За лето рынок не наполнился, скорее наоборот.
Сейчас потенциальным покупателям лучше искать самим, а затем привлекать на юридическое сопровождение того гумна, что представлено в продаже - сложных альтернатив, опек, обременении, долей и наследств. Свободных продаж сейчас нет.

[Olga Tar]

4 сентября купили 1-комн квартиру Бибиревская 7к1, с ремонтом. В рекламе 2 дня. Аванс внесли 30 августа, приехали на просмотр уже с заполненным договором. Приобрели вместе с арендатором за 40000. Покупательница довольна) Но нам необходимы были только строго определённые дома, и только с ремонтом. Цена 9200.
Искали всё лето, вариантов не было.
ТС, раскисать не надо, а зорко смотреть надо, и готовиться быстро принять решение.

Сколько заплатили за кв-ру?
Можете объяснить сокральный смысл «выцеплять» самые дефицитные дома, чтобы потом сдавать за 40 тыс.?

Сакрального здесь нет. Поступил заказ, и был выполнен.

[Елочка]

Свободных продаж сейчас нет

Свободные продажи сейчас есть. Уходят быстро.
Конкретно пишу о ЮЗАО.

Не вижу смысла продавать квартиры ссрам с риэлторами на сопроводишках. Проще показать и продать по максимуму покупателю с вменяемым риэлтором.