Прошу сравнить локации у м.Волжская (продолжение темы) 164 / 2070

Ужасно злая старушка

12.10.21, 15:19
dmarvic писал(а):
Ну пока что я там гулял и особо наркоманов и неславянов не видел.

Вы там гуляли, а там надо пожить. Домой вечером повозвращаться, в магазины походить и т.д. Мне довелось в свое время квартиру там снимать. Очень хотелось без пересадок в центр на работу добираться по салатовой ветке. Ни разу в жизни до этого не было, чтобы без пересадок. Кто ж знал-то что там такая ж... и никакой дом военных не спасает. Выдержала только 3 месяца и переехала на Пролетарку.
Ничего на Волжской с тех пор не изменилось.

Ну вот Вы туда переедете, контингент улучшится!

12.10.21, 15:22
Тундра_nbr писал(а):
Только не отменяет того, что дублер идёт только за железкой.

Дублер идет вдоль Люблинской по эту (рассматриваемую ТС) сторону жд. А хорда идет по Шоссейной - по ту сторону жд.
Слава так и пишет, что "перескочил от Печатников".

12.10.21, 15:28
ogogo.guguev писал(а):

12.10.21, 15:22
Тундра_nbr писал(а):
Только не отменяет того, что дублер идёт только за железкой.
Дублер идет вдоль Люблинской по эту (рассматриваемую ТС) сторону жд. А хорда идет по Шоссейной - по ту сторону жд.
Слава так и пишет, что "перескочил от Печатников".

Прошу пардону.

Флудить же уже можно?:)
внешняя ссылка
В тему про то, как человеческий мозг воспринимает входящую информацию
Также по разному к одному району относятся люди (не только про Волжскую/Текстили).

Ужасная Злая Старушка,
А где именно вы снимали ? И что именно там происходило такое ?

12.10.21, 15:20
Ужасная Злая Старушка писал(а):
Ну так-то везде люди живут конечно.
Не в парке на скамейке и не на площадке под грибком же жить, если средств не хватает.

А если хватает, то где живут ? Большинство районов мск ничем не отличаются, кроме цены. Сказки про то, что где-то селятся исключительно академики, оставим. А быдло с деньгами - это еще хуже, чем просто быдло без денег кмк.

12.10.21, 10:54
dmarvic писал(а):

12.10.21, 10:46
iav_21 писал(а):
Вы уже детализацию до уровня конкретных домов и вариантов довели. Уже просто надо идти и смотреть квартиры. Соответственно, тут уже выход риэлтора. Ну или сами, как ССР.
Я не понимаю, например, насколько трэш 14-этажные блочки и насколько опасно их брать. Может они вообще за жилье не будут считаться через 10 лет. Я не понимаю, насколько мерзко может быть жить у трассы даже в современной панели. Мне интересно просто взгляд со стороны в стиле - вот это шлак, а это уже жилье. Тупо, чтобы не купить совсем неликвид. Или может скажут, что это все шлак, а район надо бульдозером сравнять, а за свой бюджет мне стоит вообще смотреть на километр в сторону. А я - человек внушаемый, меня риелтор быстро уговорит купить что угодно, если я не укреплюсь хотя бы в базовых понятиях о том, что хорошо, а что нет..

Так и никто другой не скажет что конкретно Вам удобно или нет. Здесь-то тоже про свои фобии рассказывают, в основном.
А так всё продается, вопрос цены (дёшево купили - дёшево продали)

12.10.21, 16:48
dmarvic писал(а):
А если хватает, то где живут ? Большинство районов мск ничем не отличаются, кроме цены.

Если не отличаются, то покупайте самоё дешёвое поближе к работе.

12.10.21, 10:36
dmarvic писал(а):
Снова всем привет. В продолжении темы, где вы помогали мне сравнивать локации, предварительно решил более детально рассмотреть район м.Волжская – вот этот квадрат, что на рисунке. Сам там побродил – в целом, там миленько.
Прошу сравнить в общих чертах локации внутри этого прямоугольника из вот такой подборки, что удалось насмотреть в рекламе:

1) П-46м (2001). Двушки в районе 13м+ – 55метров. Неплохая планировка, распашонки с балконами. Из минусов – фасады конечно трэш. Далековато от метро уже. Контингент, кажется, военные.
2) Блочные И-209а (1974) и II-18-01/09 (1964). Трешка 64 м в районе 13м+. Из плюсов вижу, что это относительно доступные трехи могут быть с не самой плохой планировкой. Минусы – старые дома, старый контингент, маленькие лифты, от метро опять же далековато, но не критично.
3) Кирпич индивидуального проекта 1992 г (14 эт). Двушка примерно 50-55 м. Планировка не понятна. Кажется, угловая на две стороны, но это не точно. Около 13м. Плюсы – кирпич, не старый дом, лифты хорошие. Но, если не распашонка, то это не очень хорошо.
4) Кирпичная башня 1978 г. 14 этажей. Пока что есть трешка на 1 этаже за 13,3. Площадь 70 м. Кирпич конечно хорошо, но первый этаж напрягает - наверное не решусь.
5) П-55 1999 г. С отреставрированным фасадом. Есть трехи под 17м. Плюсы… ну вроде относительно свежая, не старая панель, добротная. Ну и единственные большие трешки в локации. Минусы – муравейник, стоит на шоссе, кажется, только маленькие лифты, но это не точно.
6) II-29-Б 1963-70 г. Есть одна двушка мелкая около 10 млн под ремонт – 45м или даже меньше. Из плоюсов – относительно недорогая двушка, кирпич. Из минусов – ну площади карликовые конечно, кухня 5 метров, лифт один и такой маленький.... но если не плодиться сильно, то на 3-5 лет сойдет пожить.

Практически все квартиры под ремонт или под косметический ремонт, так что еще понадобятся на него деньги.

Вы настолько не доверяете себе, своему выбору в реальности, что нужны советы совершенно незнакомых людей?
Каждому-свое. Я бы купила дом посвежее. Кто-то там, где потише. Кто-то ближе к метро. Кто-то ближе к парку. Или маме. Или детскому саду.
Никто, ни один покупатель не покупает обезличенно.
Только те, у кого есть порок воли. ) но эта сделка будет с правовым риском)