Маленькая двушка внутри МКАД за 11 млн. ЮВАО? Посоветуйте рентабельный вариант 194 / 3665

Любезная Снегурочка,
в общем и целом согласна.
Даже написала, а мб не надо сейчас..Пока не горит.. И нет понимание, а что надо. Да еще продавать через 5 лет (это основное)))
Но люди хотят продать хрущ 5-5эт!!!! Сходни .. ХОтят продать дорого и в альтернативу. Если вдруг рынок рухнет (или станет), то хрущ 5-5 в сходне..это то еще "добро"..Мб его апгрейд даже на ЮВАО простой фонд и неплохо
Зы..сейчас время продавать (менять) первые и пятые этажи хрущей, особенно в области)))))

На Гарибальди ламповая кирпичная двушка - 232.000/м2
В "Лучах" - 280-330.000.

Кому эта рухлядь будет нужна через пять лет, кроме доверчивых провинциалов?

08.02.22, 20:53
bhr писал(а):
пытаюсь себя поставить на место ТС.
обустраивать квартиру, делать ремонт, покупать мебель и технику. Чтоб первое время там пожили арендаторы. Годик...
Арендаторы, я так понял, не заради денег. Просто процесс нравится. Да и кто-то же должен быть первопроходимцем в квартире. Раньше кошку запускали. Теперь арендаторов. Традиции изменились.

Арендаторы,чтобы ипотеку закрывать.

Муж где работает? Может все же там смотреть? Как раз до школы ребенка 5 лет, приходить раньше домой, пешком, возможно. Не зависеть от пробок, прогрелась ли машина и прочего. И бог с ним, что муравейник или нет балкона. Зато вальяжно утром встать, позавтракать и пешком прогуляться до работы. Вечером тот же маршрут. А потом уже думать будете.

08.02.22, 20:36
artemon100 писал(а):

08.02.22, 18:47
Роман Харитонов писал(а):
В эти деньги влезете в Бирюлево (там будет метро через пару лет).
Можно найти в Царицыно (недавно подобный заказ отработал, правда, вместо 2-ки, взяли 3-ку в цену 2-ки, клиент очень был рад этому).
Чертаново пошерстить, иногда выстреливает интересный вариант.
План такой - посмотреть, что хотите взять, съездить на несколько вариантов, потом выставить свою.
Спасибо за мозговой штурм:) на юг нам очень неудобно, работа у всех на севере/северо-востоке + родственники и две дачи там и на юго-востоке. Поэтому юг мы изначально даже не рассматривали, не написала это в посте, что-то как-то упустила.
Из Юга разве что Коломенскую я бы рассмотрела или Нагатинский затон, эххх, но сами понимаете, там даже близко не такой бюджет)))
Скажите пожалуйста а почему сначала смотреть, потом свою? На что это влияет?

влияет только консалтинг грамотный
иногда сначала смотреть альтернативу и трезветь( в потребностях)
иногда разумному человеку надо строго по технологии-получать оферы на выставленную свою квартиру и только после этого смотреть альтернативу

08.02.22, 21:02
andrewst0 писал(а):
На Гарибальди ламповая кирпичная двушка - 232.000/м2
В "Лучах" - 280-330.000.

Кому эта рухлядь будет нужна через пять лет, кроме доверчивых провинциалов?

Рухлядь - это вы про Лучи?

08.02.22, 21:06
Любезная Снегурочка писал(а):
Арендаторы,чтобы ипотеку закрывать.

Спасибо. Арендаторы естественно будут до ремонта... я не знаю, что тому автору отвечать, мы как будто с разных планет

08.02.22, 20:55
Белова Анна писал(а):
Любезная Снегурочка,
в общем и целом согласна.
Даже написала, а мб не надо сейчас..Пока не горит.. И нет понимание, а что надо. Да еще продавать через 5 лет (это основное)))
Но люди хотят продать хрущ 5-5эт!!!! Сходни .. ХОтят продать дорого и в альтернативу. Если вдруг рынок рухнет (или станет), то хрущ 5-5 в сходне..это то еще "добро"..Мб его апгрейд даже на ЮВАО простой фонд и неплохо
Зы..сейчас время продавать (менять) первые и пятые этажи хрущей, особенно в области)))))

Не то слово какое «добро», вот я и думаю, что даже панелька у метро в ЮВАО получше этого добра:)
А почему вы считаете что сейчас самое время избавляться? Рынок пока не рухнул, поэтому?
Огромное спасибо что внимательно прочитали стартовый пост, вы настолько по теме и четко все пишете

artemon100

08.02.22, 21:32
Татьяна Костянова писал(а):
Муж где работает? Может все же там смотреть? Как раз до школы ребенка 5 лет, приходить раньше домой, пешком, возможно. Не зависеть от пробок, прогрелась ли машина и прочего. И бог с ним, что муравейник или нет балкона. Зато вальяжно утром встать, позавтракать и пешком прогуляться до работы. Вечером тот же маршрут. А потом уже думать будете.

Муж работает на Алексеевской

примерно
За парком Сокольники, в общем.
В СВАО мы и хотим двинуть потом продав ЮВАО и с очередной ипотекой.

В Новогиреево есть двушки рядом с метро в 12 этажных белых панельках. 40 метров с кухней 5-6 по цене 10-11.
Для сдачи ликвидные. И для продажи тоже, тк дешёвые двушки-однушки быстрее всего разметают.