Стоит ли лезть в такую авантюру с продажами-покупкой? 188 / 2463

bhr

15.02.23, 18:45
zhuychik писал(а):

15.02.23, 18:18
bhr писал(а):
Странно, что раньше этого не сделали.
Она продолжает расти в цене. Потому и не спешу с продажей. В регионах цены продолжали расти из-за того что там льготная ипотека осталась + специфика конкретной моей локации. Поэтому в период 21-22 года мне было продавать невыгодно. Уж деньги то я считать умеюСм. скриншот.

Вы правы.
И сейчас растет?

15.02.23, 18:00
Илья Трунилов писал(а):
30 января коллеги из Century 21 продали квартиру прямо у метро Первомайская за 9.9 млн.

Припоминаю этот объект, мониторю свой район. Ну если эта 9.9, моя точно не меньше 11 млн будет. Единственный плюс перед моей - сразу у метро. У меня 6 минут ходьбы. Но такой ли это плюс, я даже и не знаю, спорное удовольствие прямо на выходе со станции жить..

15.02.23, 18:46
bhr писал(а):
И сейчас растет?

Сложно сказать, но предпосылка к росту в моей локации исчерпала себя, так что если только общий рост рынка. Но так или иначе, сейчас выходить в деньги выгоднее, чем 2 года назад.

15.02.23, 18:00
Илья Трунилов писал(а):
zhuychik,
30 января коллеги из Century 21 продали квартиру прямо у метро Первомайская за 9.9 млн.
9-я Парковая д 21к1
2к, 44.1 м2, 2/5 (вполне приличный ремонт, есть балкон, окна во двор)

Это нынче зовется «вполне приличным ремонтом»?

15.02.23, 14:58
zhuychik писал(а):
поэтому в теории лучше продавать сначала региональную, чтоб избавиться от налоговой нагрузки за продажу московской.

Лучше наоборот, продать сначала московскую, и взять ипотеку, потом уже продавать региональную, доложить за взятую ипотеку. В противном случае у вас может оказаться сразу две московские ипотеки

15.02.23, 18:47
zhuychik писал(а):

15.02.23, 18:00
Илья Трунилов писал(а):
30 января коллеги из Century 21 продали квартиру прямо у метро Первомайская за 9.9 млн.
Припоминаю этот объект, мониторю свой район. Ну если эта 9.9, моя точно не меньше 11 млн будет. Единственный плюс перед моей - сразу у метро. У меня 6 минут ходьбы. Но такой ли это плюс, я даже и не знаю, спорное удовольствие прямо на выходе со станции жить..

Квартиры у метро хороши под сдачу в наем. Они всегда очень быстро сдаются. Кстати, в этой квартире как раз жили арендаторы.
За 11 млн рублей можно найти квартиру в более престижном районе, с хорошим ремонтом и мебелью.

15.02.23, 20:08
Спасибо, Шмелик! писал(а):

15.02.23, 18:00
Илья Трунилов писал(а):
zhuychik,
30 января коллеги из Century 21 продали квартиру прямо у метро Первомайская за 9.9 млн.
9-я Парковая д 21к1
2к, 44.1 м2, 2/5 (вполне приличный ремонт, есть балкон, окна во двор)
Это нынче зовется «вполне приличным ремонтом»?

Под бюджетного арендатора - очень приличный

15.02.23, 18:47
zhuychik писал(а):
спорное удовольствие прямо на выходе со станции жить..

Если первая или вторая пятиэтажка от метро, то в них обычно все подъезды и углы зассаны.

15.02.23, 20:12
Илья Трунилов писал(а):
За 11 млн рублей можно найти квартиру в более престижном районе, с хорошим ремонтом и мебелью.

Например?

15.02.23, 20:11
Lanaluna писал(а):
В противном случае у вас может оказаться сразу две московские ипотеки

"Съесть то он съест, да кто ж ему даст?"