1-комнатная квартира до 8,5 млн. - реально ли? 191 / 4634

05.04.23, 00:12
Pavelmsk писал(а):
она под ипотекой

Да, я видел. Перейдет обременение к покупателю и погасят, если захотят?
Причем, там сделка 01/2023. Это по чем же они ее тогда брали, интересно....

05.04.23, 00:12
Pavelmsk писал(а):

05.04.23, 00:00
Сезон чудес писал(а):
П-44, жилое состояние. ЮАО. 38 кв.м. 8,7 млн. Хватайте. Это хороший район и хороший дом, для вашего бюджета. внешняя ссылка Окна, конечно, на варшавку, но до нее 150 метров. Нормально. Еще торганете до 8,5-8,2.....
она под ипотекой, возможно это критично будет.
Много что-то стало последнее время объектов под ипотекой, понятное дело что низ рынка, но все-таки. Не тянут люди..

Это последствия ипотеки без первого взноса, или со 100% cashback от первого взноса

05.04.23, 00:37
Matrosso-2020 писал(а):
последствия ипотеки без первого взноса, или со 100% cashback от первого взноса

Такие ведь только на новостройки были?
В общем, нужен хороший риэлтор с такой квартирой связываться.

04.04.23, 12:06
Chas_1975 писал(а):
Рассмотрите возможность снимать на время приезда в Москву квартиру. А деньги свои инвестируйте в более выгодное место, чем в квартиру в Москве.

В велосипед!

04.04.23, 10:50
МаринаФео писал(а):
Имеются свободные денежные средства – 8,5 млн. руб., ну можем до 9 млн. «дотянуть»

Если вы не из Москвы, условно «на низкой базе по требованиям к городу» и лишены снобизма, то для вас сейчас хороший момент, ведь в пафосных районах выхлопные газы такие же, как в непафосных. А требования города к школам/поликлиникам/больницам/МФЦ/полиции/Управе везде одинаковы. И учреждения эти тоже почти одинаковы.

Сейчас закрыта часть метро в стороне квартиры дочери. Около метро Кантемировская и рядом цены на низах. Смотрите там.
ДВУШКУ!
Да, дом старый, но…

Дотянуть правда будет надо чуть больше. На пару сотен. Обычными кредитками решаемо.
Предложений в таком бюджете не много, но они есть. Например:

внешняя ссылка

Во всех объявлениях сейчас есть торг. Ну и нюансы. На нюансы есть профессионалы.

05.04.23, 00:37
Matrosso-2020 писал(а):
Это последствия ипотеки без первого взноса, или со 100% cashback от первого взноса

Это типичная вторична. Разве на покупки квартиры на вторичке в Москве давали ипотеку, если у заемщика нет своих денег на первоначальный взнос ?

05.04.23, 00:12
Pavelmsk писал(а):

05.04.23, 00:00
Сезон чудес писал(а):
П-44, жилое состояние. ЮАО.
38 кв.м. 8,7 млн. Хватайте. Это хороший район и хороший дом, для вашего бюджета.
внешняя ссылка

Окна, конечно, на варшавку, но до нее 150 метров. Нормально. Еще торганете до 8,5-8,2.....
она под ипотекой, возможно это критично будет.
Много что-то стало последнее время объектов под ипотекой, понятное дело что низ рынка, но все-таки. Не тянут люди..

Понятно, что никто из вас не способен провести анализ по фото, так как мало опыта, такое бывает, квартира под сдачу жителям ближайших стран, которые спят в большом количестве на полу, ипотека, потому что взяли кредит под залог этой халупы, платежи хотели отбивать сдачей, но как всегда, все пошло не так, квартира ужасна как весь район и контингент в нем, тратить на эту помойку 120 тысяч долларов, когда ее можно снимать за 400 долларов в месяц глупо и безумно, чтобы потом ее опять продавать, терять на продаже и покупке в другом районе.

Обычно такие квартиры покупают расчётливые риелторы для своих клиентов, они понимают, что через 2-3 года человеку станет.невыносимо жить в этом говне среди алкашей наркоманов, работяг, средней азии и клиент захочет переехать, риелтор снова продаст и купит, и снова заработает, купит опять очередное говно, потом снова продаст и купит, и снова заработает.

05.04.23, 08:56
Иван Терехов писал(а):
тратить на эту помойку 120 тысяч долларов, когда ее можно снимать за 400 долларов в месяц глупо и безумно,

в текущей ситуации так можно сказать про 99 процентов всего рынка

05.04.23, 08:56
Иван Терехов писал(а):
через 2-3 года человеку станет.невыносимо жить в этом говне среди алкашей наркоманов, работяг, средней азии и клиент захочет переехать, риелтор снова продаст и купит,

интересное мнение.. вопрос как много таких расчетливых.
Чем район только не понравился, тут вроде не так все печально, но не готов сильно утверждать.

05.04.23, 08:56
Иван Терехов писал(а):
Понятно, что никто из вас не способен провести анализ по фото,

А риелтор там в белом пальто, кст.

05.04.23, 09:20
Pavelmsk писал(а):

05.04.23, 08:56
Иван Терехов писал(а):
тратить на эту помойку 120 тысяч долларов, когда ее можно снимать за 400 долларов в месяц глупо и безумно,
в текущей ситуации так можно сказать про 99 процентов всего рынка

05.04.23, 08:56
Иван Терехов писал(а):
через 2-3 года человеку станет.невыносимо жить в этом говне среди алкашей наркоманов, работяг, средней азии и клиент захочет переехать, риелтор снова продаст и купит,
интересное мнение.. вопрос как много таких расчетливых.
Чем район только не понравился, тут вроде не так все печально, но не готов сильно утверждать.

Человеку достаточно купить квартиру в таком районе, по собственному желанию клиента, не давать своих рекомендаций по выбору, не подсказывать, где лучше, такая ситуация всегда с приезжими,
и вуаля, у тебя многолетний долгосрочный заработок, дальше уже родственники и друзья клиента подтягиваются.