Когда выставлять на продажу если сделка возможна только после 11 декабря? 998 / 14958

29.10.23, 17:02
Александр Тестянов писал(а):

29.10.23, 16:51
Last0chka писал(а):

29.10.23, 14:40
Александр Тестянов писал(а):
Собственники таких быстро отшивают.
к сожалению, перед этим как правило потеряно несколько месяцев и уплачен аванс за "услуги"
Поэтому нужно самим тоже мониторить рынок и просить обосновывать риелтора его видение цены.

+млн
Нельзя надеяться только на риэлтора, надо самим быть «в теме»

29.10.23, 17:08
Любовь vita писал(а):
Нельзя надеяться только на риэлтора, надо самим быть «в теме»

Это очень сложно. Нужно годами мониторить свой дом.
А не то получится, как у меня в предыдущем доме- Соседка соседке сказала , что другая соседка
продала трешку за 45 млн. ( А на самом деле за 25 млн.)
Они и представления не имеют, сколько это вообще и откуда деньги берутся.

29.10.23, 17:16
bukinist писал(а):

29.10.23, 17:08
Любовь vita писал(а):
Нельзя надеяться только на риэлтора, надо самим быть «в теме»
Это очень сложно. Нужно годами мониторить свой дом.
А не то получится, как у меня в предыдущем доме- Соседка соседке сказала , что другая соседка
продала трешку за 45 млн. ( А на самом деле за 25 млн.)
Они и представления не имеют, сколько это вообще и откуда деньги берутся.

Ничего годами мониторить не надо!
Мониторинг строго в моменте.
Какой была цена в мае, июле и начале октября??? Это три разные цены и одна выше другой! Мониторинг годами в контексте момента выхода на сделку особо ничего не дает. А вот если не держать руку на пульсе, легко можно продешевить в моменте и выскочить на сделку, при этом ваш агент будет набивать себе цену какой титанический труд он проделал )

29.10.23, 17:08
Любовь vita писал(а):

29.10.23, 17:02
Александр Тестянов писал(а):

29.10.23, 16:51
Last0chka писал(а):

к сожалению, перед этим как правило потеряно несколько месяцев и уплачен аванс за "услуги"
Поэтому нужно самим тоже мониторить рынок и просить обосновывать риелтора его видение цены.
+млн
Нельзя надеяться только на риэлтора, надо самим быть «в теме»

смешно
к врачу адвокату портному сантехнику владельцу авиакомпаний тоже с таких позиций обращаетесь?
чужие профессии никогда вам не дадутся без спецобразования, опыта, объема прецедентов

29.10.23, 17:36
eugen писал(а):

Ничего годами мониторить не надо!
Мониторинг строго в моменте.
Какой была цена в мае, июле и начале октября??? Это три разные цены и одна выше другой! Мониторинг годами в контексте момента выхода на сделку особо ничего не дает. А вот если не держать руку на пульсе, легко можно продешевить в моменте и выскочить на сделку, при этом ваш агент будет набивать себе цену какой титанический труд он проделал )

мониторинг как происходит?
просмотром объявлений в ЦИАН?
бугага

29.10.23, 17:16
bukinist писал(а):

29.10.23, 17:08
Любовь vita писал(а):
Нельзя надеяться только на риэлтора, надо самим быть «в теме»
Это очень сложно. Нужно годами мониторить свой дом.
А не то получится, как у меня в предыдущем доме- Соседка соседке сказала , что другая соседка
продала трешку за 45 млн. ( А на самом деле за 25 млн.)
Они и представления не имеют, сколько это вообще и откуда деньги берутся.

Достаточно мониторинга предложений по району здесь и сейчас. А вот эти люди меня не перестают удивлять, нередко приходится слышать, что соседка/друзья/знакомые и т.д. и т.п. продали чуть ли не в два раза дороже рынка. Вот так вот повезло и главное без риелтера,такой вот лошара Покупатель попался. Я всегда говорю , пусть покажут Вам ДКП, на этом как правило сказки заканчиваются. Вот интересно чем руководствуются такие люди?

29.10.23, 17:44
Юлия Битузе писал(а):
чужие профессии никогда вам не дадутся без спецобразования, опыта, объема прецедентов

Глубокое погружение в чужие профессии не нужно, но «держать руку на пульсе» необходимо, если хочешь, чтобы всё было как ты хочешь(простите за каламбур)

29.10.23, 17:45
Юлия Битузе писал(а):
мониторинг как происходит?
просмотром объявлений в ЦИАН

Обзвоном и добавлением в избранное вариантов в своем ЖК. Через историю в Домклик
У ТС объект в новостройке в 1 Дубровском. Элементарно мониторится через избранное кто ушел, кто под авансом, кто выходит на сделку.

Бугага - слепо довериться риэлтору, без контроля над другими сделками в ЖК.
Вы за бугагу ? Он продаст по максимуму, а у вас бугага.

29.10.23, 18:11
eugen писал(а):

Обзвоном и добавлением в избранное вариантов в своем ЖК. Через историю в Домклик
У ТС объект в новостройке в 1 Дубровском. Элементарно мониторится через избранное кто ушел, кто под авансом, кто выходит на сделку.

нудануда
рулетка
любимая забава сср

29.10.23, 17:52
Любовь vita писал(а):

29.10.23, 17:44
Юлия Битузе писал(а):
чужие профессии никогда вам не дадутся без спецобразования, опыта, объема прецедентов
Глубокое погружение в чужие профессии не нужно, но «держать руку на пульсе» необходимо, если хочешь, чтобы всё было как ты хочешь(простите за каламбур)

зачем нужен риелтор?