Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье за год 71 / 1617
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
13 мая
Думаю, это скоро пройдёт. По своему району вижу как наполняется рынок. А вот разбор слабый. В субботу проводили сделку в Сбере. Ипотечный отдел пустой. В массе, покупатель ипотечный. За наличные тоже покупают но, гораздо реже. Цены ползут вниз и думаю что эта тенденция сохранится.13.05.24, 15:21Litt писал(а):Рынок пустой, к сожалению. Висит только переоцененное или откровенный неликвид, ну и в сегменте 50+ что-то можно найти, где массовости нет. Как ждун слежу и надеюсь, что он заполнится, но пока ничего нет интересного. Всё адекватное, что появляется, пропадает за 2-3 дня.
89252249202. Сделки с недвижимостью Зеленограда с2003г.
13 мая
Ну, я смотрю конкретные районы (Проспект Мира, Сокольники), там первички почти нет. В той, что есть (ЖК Диалог) цены и предложение квартир как раз не меняется, но он не очень интересен за свои деньги. Пока вижу, что дорогая ипотека не может остудить спрос в условиях единичных интересных предложений. Может с налом покупают, может альтернативы на повышение.13.05.24, 15:33grappler писал(а):Речь о вторичке, или первичке тоже?13.05.24, 15:21Litt писал(а):Рынок пустой, к сожалению. Висит только переоцененное или откровенный неликвид, ну и в сегменте 50+ что-то можно найти, где массовости нет. Как ждун слежу и надеюсь, что он заполнится, но пока ничего нет интересного. Всё адекватное, что появляется, пропадает за 2-3 дня.
13 мая
Согласна, что вариантов появляется мало. А можно пример пропадающего за 2-3 дня?13.05.24, 15:21Litt писал(а):Рынок пустой, к сожалению. Висит только переоцененное или откровенный неликвид, ну и в сегменте 50+ что-то можно найти, где массовости нет. Как ждун слежу и надеюсь, что он заполнится, но пока ничего нет интересного. Всё адекватное, что появляется, пропадает за 2-3 дня.
13 мая
По Проспекту Мира: элитный советский кирпич Астраханский, 5 - 93 метра с ремонтом. Разместились по 40, через неделю пропала из продажи с повышением до 42.
Незадолго до этого 82 метра в доме Проспект Мира, 38 - фасадная сталинка, в нем вестибюль кольцевой станции метро. Хороший ремонт и пропала на цене 45, что на мой взгляд дикий оверпрайс за этот дом и место, но тем не менее.
Еще по Сокольникам:
Большая Остроумовская, 10к1 свежий дом начала 2000-х около 100 м за 45 млн ушла на днях.
Ренее пару месяцев назад дом 2-й полевой переулок, 4 - элитный позднесоветский кирпич 110 м: провисела 2 дня и за 37 или 38 млн была продана видимо неопытным риелтором, который мог бы больше денег с нее выжать.
Прихожу к выводу, что единственный вариант что-то такое приличное купить дешевле 50 млн - это сидеть в кэше и быть готовым быстро вносить аванс и выходить на сделку. Ипотеки, альтернативы - сложно на таком рынке.
Незадолго до этого 82 метра в доме Проспект Мира, 38 - фасадная сталинка, в нем вестибюль кольцевой станции метро. Хороший ремонт и пропала на цене 45, что на мой взгляд дикий оверпрайс за этот дом и место, но тем не менее.
Еще по Сокольникам:
Большая Остроумовская, 10к1 свежий дом начала 2000-х около 100 м за 45 млн ушла на днях.
Ренее пару месяцев назад дом 2-й полевой переулок, 4 - элитный позднесоветский кирпич 110 м: провисела 2 дня и за 37 или 38 млн была продана видимо неопытным риелтором, который мог бы больше денег с нее выжать.
Прихожу к выводу, что единственный вариант что-то такое приличное купить дешевле 50 млн - это сидеть в кэше и быть готовым быстро вносить аванс и выходить на сделку. Ипотеки, альтернативы - сложно на таком рынке.
13 мая
В Лайме масса нераспроданного висит. И в iLove есть13.05.24, 15:56Litt писал(а):Ну, я смотрю конкретные районы (Проспект Мира, Сокольники), там первички почти нет. В той, что есть (ЖК Диалог) цены и предложение квартир как раз не меняется, но он не очень интересен за свои деньги. Пока вижу, что дорогая ипотека не может остудить спрос в условиях единичных интересных предложений. Может с налом покупают, может альтернативы на повышение.13.05.24, 15:33grappler писал(а):Речь о вторичке, или первичке тоже?13.05.24, 15:21Litt писал(а):Рынок пустой, к сожалению. Висит только переоцененное или откровенный неликвид, ну и в сегменте 50+ что-то можно найти, где массовости нет. Как ждун слежу и надеюсь, что он заполнится, но пока ничего нет интересного. Всё адекватное, что появляется, пропадает за 2-3 дня.
13 мая
В Сокольниках в принципе дефицит жилья, новостроек нет, спрос большой накопился.13.05.24, 16:05Litt писал(а):По Проспекту Мира: элитный советский кирпич Астраханский, 5 - 93 метра с ремонтом. Разместились по 40, через неделю пропала из продажи с повышением до 42.
Незадолго до этого 82 метра в доме Проспект Мира, 38 - фасадная сталинка, в нем вестибюль кольцевой станции метро. Хороший ремонт и пропала на цене 45, что на мой взгляд дикий оверпрайс за этот дом и место, но тем не менее.
Еще по Сокольникам:
Большая Остроумовская, 10к1 свежий дом начала 2000-х около 100 м за 45 млн ушла на днях.
Ренее пару месяцев назад дом 2-й полевой переулок, 4 - элитный позднесоветский кирпич 110 м: провисела 2 дня и за 37 или 38 млн была продана видимо неопытным риелтором, который мог бы больше денег с нее выжать.
Прихожу к выводу, что единственный вариант что-то такое приличное купить дешевле 50 млн - это сидеть в кэше и быть готовым быстро вносить аванс и выходить на сделку. Ипотеки, альтернативы - сложно на таком рынке.
13 мая
Ну, Лайм на любителя ЖК и в целом Алексеевская не вызывает восторга своим объемом стройки.13.05.24, 17:12grappler писал(а):В Лайме масса нераспроданного висит. И в iLove есть13.05.24, 15:56Litt писал(а):Ну, я смотрю конкретные районы (Проспект Мира, Сокольники), там первички почти нет. В той, что есть (ЖК Диалог) цены и предложение квартир как раз не меняется, но он не очень интересен за свои деньги. Пока вижу, что дорогая ипотека не может остудить спрос в условиях единичных интересных предложений. Может с налом покупают, может альтернативы на повышение.
24 мая
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год
Подробнее на РБК:
внешняя ссылка
Подробнее на РБК:
внешняя ссылка
30 мая
Особенно заметно падение цен в городах дальнего Подмосковья и соседних с Московской областей.26.04.24, 13:40Александр Тестянов писал(а):Банк России принял решение в очередной раз сохранить ключевую ставку на уровне 16%, следует из данных регулятора.
Цены будут дальше ползти вниз.
Недолго продавцы радовались 100 000 р/м2. Кто не успел продать, тот опоздал
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: AlexSmoll, Сергей Романович и 7 гостей