Опыт покупки квартиры в Москве в 2015 г. 1455 / 98546

Покупатель 2015 писал(а):
Сентябрь все покажет - осталось три-четыре недели.

Сентябрь не покажет, покажут октябрь-ноябрь.

Kazanskaia

Покупатель 2015 писал(а):
Я попал сейчас посередине этих сегментов.

Я еще в самом начале про это писала, что самые тяжелые покупатели те, кто попадает в межсегментье. Для графа слишком мало, а для Атоса слишком много.
Именно поэтому я и пишу, что денег на то, что хочется не хватает. Я не пишу, что нет вообще денег. (это для сексопатолога).

bhr

Олег Назаров писал(а):
bhr
почему тогда мой пост поставили в качестве цитаты?

Не понял, а почему нет? Прекрасная фраза - У Покупателя 2015 наступило просветление. Ну к 65-й странице уже пора бы. [/quote]

расшифруйте. что именно пора? боюсь вы придерживаетесь, того же мнения, что и Ирка. Но пока просто спрошу, может сами расскажете, чего ему пора, а чего не пора.
или вы не разглядели иронии?

Олег Назаров Прекрасная фраза - У Покупателя 2015 наступило просветление. Ну к 65-й странице уже пора бы.[quote][/quote]
Неисключено, хотя возможно, жаль только, что за счет выгорания ir-ka !

Покупатель 2015 писал(а):
Bhr очень хорошо все суммировал. Большое спасибо.

Ситуация на рынке видится примерно так:

цены продажи и покупки имеют очень большой разброс. Условно хочешь продать нужно скинуть 20-30% покупать - по текущим ценникам поэтому альтернативы не работают.

В сегменте новых домов цены задраны очень высоко. Я и мои знакомые которые имеют возможность и может и хотели бы купить просто смеются над этими ценниками. Сделок в этом сегменте еще очень долго не будет ну за исключением квартир которые подают судебные приставы.

Я попал сейчас посередине этих сегментов. Старье падает в цене и уже достигло примерно разумных ценников, новые дома - нет. Соответсвенно появляется желание купить старье и не парится но хочется то новье. Поэтому я еще чутка подожду может и новые дома образумятся.

я бы выбрал третье решение. продать старье и вложиться в новостройку. ну я про себя говорю, есичо.

Елена Адамова писал(а):
Или наоборот - на рынок выйдет отложенный спрос, а предложение не увеличится, т.к. по текущим ценам продавать многие не готовы. Пережидать кризис многим спокойней в недвижимости, чем в рублях - ставки по депозитам уже не так привлекательны, в валюту переходить, в краткосрочной перспективе, уже поздно, в долгосрочной - вообще не понятно.

Отложенный спрос активно окучивают Застройщики. Сейчас вышло огромное кол-во новых объектов ВНУТРИ МКАД.
На новострой и уйдет весь массовый отложенный спрос, а потом все, приплыли!

Petya77rus писал(а):
Елена Адамова писал(а):
Или наоборот - на рынок выйдет отложенный спрос, а предложение не увеличится, т.к. по текущим ценам продавать многие не готовы. Пережидать кризис многим спокойней в недвижимости, чем в рублях - ставки по депозитам уже не так привлекательны, в валюту переходить, в краткосрочной перспективе, уже поздно, в долгосрочной - вообще не понятно.

Отложенный спрос активно окучивают Застройщики. Сейчас вышло огромное кол-во новых объектов ВНУТРИ МКАД.
На новострой и уйдет весь массовый отложенный спрос, а потом все, приплыли!

Новострой это другой сегмент, не все готовы ждать по 3 года - жизнь проходит, дети рождаются.

Petya77rus писал(а):
Елена Адамова писал(а):
Или наоборот - на рынок выйдет отложенный спрос, а предложение не увеличится, т.к. по текущим ценам продавать многие не готовы. Пережидать кризис многим спокойней в недвижимости, чем в рублях - ставки по депозитам уже не так привлекательны, в валюту переходить, в краткосрочной перспективе, уже поздно, в долгосрочной - вообще не понятно.

Отложенный спрос активно окучивают Застройщики. Сейчас вышло огромное кол-во новых объектов ВНУТРИ МКАД.
На новострой и уйдет весь массовый отложенный спрос, а потом все, приплыли!

ДА! по себе сужу. сегодня я бы выбрал новостройку. есиб был уверен в застройщике.

Елена Адамова писал(а):
Новострой это другой сегмент, не все готовы ждать по 3 года - жизнь проходит, дети рождаются.

Мы говорим про отложенный спрос. То есть эти люди, по определению, могут позволить себе отложить покупку, т.е. ждать

Petya77rus писал(а):
Елена Адамова писал(а):
Новострой это другой сегмент, не все готовы ждать по 3 года - жизнь проходит, дети рождаются.

Мы говорим про отложенный спрос. То есть эти люди, по определению, могут позволить себе отложить покупку, т.е. ждать

Отложенный спрос обычно выходит на рынок в течение 1-1,5 лет. Отложить на 3 года многие не могут себе позволить.